Решение от 06.12.2018 по делу № 02-7098/2018 от 23.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Казакова О.А., при секретаре Дякиевой Д.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7098/2018 по иску Новиковой ... к ЖСК «Чертановский - монолит» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственно­сти на квартиру № 111 расположенную по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства перед ответчиком, объект в котором расположено спорное жилое помещение построен и введен в эксплуатацию, в связи с чем, истец приобрели права на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Представитель истца в судебное заседание явился, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и вре­мени судебного разбирательства извещались судом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании строительство жилого дома по ад­ресу: адрес осуществлялось на основании: Инве­стиционного контракта № 13-084518-5701-0081-00001-05 от дата, за­ключенного между Правительством Москвы, Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы, наименование организации, наименование организации, Ордена Ленина наименование организации ЕУП города Москвы «Управление экспериментальной застройки микро­районов», Договора № УЕЗ-ПИК соинвестирования строительства объектов не­движимости от дата, заключенного между наименование организации и наименование организации. 

дата между ЖСК «Чертановский-монолит» и Новикова И.В., был заключен Договор об участии в ЖСК № Мич-.../2(0), согласно которому ЖСК принимает участие в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: город Москва, Раменки, адрес, кв.5-6, корпус 21-22, а Новикова И.В. вступает в члены ЖСК путем внесения паевого взноса за квартиру, имеющую следующие характеристики: секция 3, этаж 10, площадь 75,40 кв. метров.

Согласно п. 2.1. Договора об участии в ЖСК № Мич-...) раз­мер взносов, подлежащих внесению пайщиком для получения квартиры состав­ляет сумма.

Новикова И.В. оплатила паевой взнос в вышеуказанном размере, что подтверждается платежными поручениями.

Таким образом, осуществив данный платеж, Новикова И.В. исполнили свои обязательства по Договору об участии в ЖСК № Мич-...).

Площадь квартиры № 111 уменьшилась и составила 72,30 кв. м., фактическая площадь (с летними) 75,00 кв.м.  на основа­нии данных БТИ, полученных после обмеров, что подтверждается Дополни­тельным соглашением к Договору об участии в ЖСК № Мич-...).

Квартира передана истцу, что подтверждается Актом от дата

Жилой дом, в котором расположено спорное помещение построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуата­цию № ...-005792 от дата

Согласно сведений БТИ спорный объект недвижимого имущества пред­ставляет собой Квартира № 111 общей площадью 72,30 кв. м., фактическая площадь (с летними) 75,00 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Сведений о регистрации прав и обременении на спорное жилое помещение не имеется.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением слу­чаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обяза­тельства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской

деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допус­каются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 1,4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно­строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой пае­вой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим ли­цам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Также суд принимает во внимание, что истец при заключении вышеуказан­ного договора имел намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением пред­принимательской деятельности. Таким образом, на правоотношения между ист­цами и ответчиком распространяется действие Закона «О защите прав потреби­телей» (п.3 ст. 13. ст. 17, ст.27), что обеспечивает истцу дополнительную пра­вовую защиту.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной реги­страции, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на не­движимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекра­щение подлежат государственной регистрации в едином государственном ре­естре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на не­движимость и сделок с ним. Согласно ст. 25 ФЗ РФ от дата № 122 -ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества реги­стрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те об­стоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетво-

рению, поскольку истцом, согласно договору, исполнены все обязательства пе­ред ответчиком.

Также истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере сумма и по оплате услуг представителя в размере сумма

В соответствии со ст.98, 100 ГПК РФ, суд соглашается с данными требованиями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 219, 309, 310, ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ... ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 111, ░░░░░ ░░░░░░░░ 72,30 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░ ░░░░░░░) 75,00 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░... ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░­░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░­░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:        ░░░░░░░░ ░.░.