Решение от 24.06.2024 по делу № 33-6248/2024 от 28.02.2024

Судья ФИО3                                                                   Дело ....

УИД: 16RS0....-49

                       Дело ....

                                   Учет .... г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 июня 2024 г.                                                                                            г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе: председательствующего Халитовой Г.М., судей Леденцовой Е.Н., Камаловой Ю.Ф., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Аглиевой Л.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в здании Верховного Суда    Республики Татарстан по докладу судьи Камаловой Ю.Ф. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ИКМО г. Набережные Челны Республики Татарстан на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 12 октября 2023 г., которым постановлено:

исковое заявление Юсуповой К.М. (СНИЛС ....) к Исполнительному комитету муниципального образования г. Набережные Челны о включении имущества в состав наследственного и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества умершего <дата> г. Ю. нежилые помещения:

- нежилое помещение общей площадью 272,1 кв.м. литера <данные изъяты>, инв. №.... в соответствии с техническим паспортом от 15 января 2019 г., выданным АО «БТИ РТ», расположенным по адресу: <адрес>

- нежилое помещение общей площадью 131,1 кв.м. литера Б2 инв. №.... в соответствии с техническим паспортом от 15 января 2019 г., выданным АО «БТИ РТ», расположенное по адресу: <адрес>

Признать право собственности в порядке наследования за Юсуповой К.М. на:

- нежилое помещение общей площадью 272,1 кв.м. литера А 4, инв. №.... в соответствии с техническим паспортом от 15 января 2019 г., выданным АО «БТИ РТ», расположенным по адресу: г. <адрес>

- нежилое помещение общей площадью 131,1 кв.м. литера Б2 инв. №.... в соответствии с техническим паспортом от 15 января 2019 г., выданным АО «БТИ РТ», расположенное по адресу: г. <адрес>

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца Юсуповой К.М. – Камалетдинову Г.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Юсупова К.М. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г. Набережные Челны о включении имущества в состав наследственного и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, что Юсупова К.М. является единственным наследником Ю.., умершего <дата> г. Своевременно обратившись в нотариальную контору, истец получила свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером .... и расположенное на нем нежилое помещение, с кадастровым номером ...., площадью 943,8 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером .... и расположенное на нем нежилое помещение, с кадастровым номером ...., площадью 1149,6 кв.м., земельный участок с кадастровым номером .... и расположенное на нем нежилое помещение, с кадастровым номером ....; площадью 489,2 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером .... и так же расположенное на нем нежилое помещение, с кадастровым номером ...., площадью 617 кв.м. Указанные объекты недвижимости расположены по адресу: <адрес> (с разными литерами).

На объект недвижимости под литером Б2, инвентарный номер № ...., площадью 131,1 кв.м., который находится на земельном участке ответчика, и который пристроен к помещениям с литерами Б и Б1 (находятся на земельных участках с кадастровыми номерами .... и ....); и на объект недвижимости под литером А4, инвентарный номер №...., площадью 272,1 кв.м., который так же находится на земельном участке ответчика, и который пристроен к помещениям с литерами А, А1 и А2 (находятся на земельных участках .... и ....), свидетельства о праве на наследство не были выданы, так как наследодателем в установленном законом порядке право собственности своевременно оформлено не было.

Юсупова К.М. просит включить в наследственную массу имущества Ю.., умершего <дата> г., и признать право собственности в порядке наследования за ней на:

- нежилое помещение, общей площадью 272,1 кв.м., литер А4, инвентарный № .... согласно техническому паспорту от 15 января 2019 г., выданному АО «БТИ РТ»; расположенное по адресу: г<адрес>

- нежилое помещение, общей площадью 131,1 кв.м., литер Б2, инвентарный № .... согласно техническому паспорту от 15 января 2019 г., выданному АО «БТИ РТ»; расположенное по адресу: г. <адрес>

Представитель истца Юсуповой К.М. - Камалетдинова Г.М. в суде исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования г. Набережные Челны Республики Татарстан по доверенности Садиков А.Р. в суде исковые требования не признал.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по г. Набережные Челны и Тукаевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан в суд не явился.

Нотариус Набережночелнинского нотариального округа Хафизов Г.С. ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Суд постановил решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе ответчик Исполнительный комитет муниципального образования г. Набережные Челны Республики Татарстан выражает несогласие с решением суда. Указывает на то, что истцом не представлены доказательства того, что земельные участки под спорными объектами недвижимости были предоставлены наследодателю на праве собственности или в бессрочное пользование, а также не предоставлены разрешительные документы на строительство зданий, как объектов недвижимости, и разрешения на ввод этих объектов в эксплуатацию. В дополнениях к апелляционной жалобе ответчик указал на то, что в Набежночелнинском городском суде Республики Татарстан рассматривает иск Исполнительного комитета муниципального образования г. Набережные Челны Республики Татарстан к Юсуповой К.М. о признании спорных объектом самовольными постройками, о их сносе и освобождении земельных участков (дело 2-8963/2023). Считает, что рассмотрение дела о законности строительства объекта недвижимости является первоочередным по отношению к требованию о признании права собственности в порядке наследования. Просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

В суде апелляционной инстанции представитель истца Юсуповой К.М. – Камалетдинова Г.М. возражала против доводов апелляционной жалобы, просила решение суда оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены, ходатайств не представили, в связи с чем судебная коллегия в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав участника процесса, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:

1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения;

2) отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение;

3) отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части;

4) оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.

В соответствии с п. п. 1 и 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения по следующим основаниям.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм законодательства в состав наследства не входит имущество, не принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Юсупова К.М. в пределах срока, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, в том числе на:

- земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> между Электротехническим ОВД и автостоянкой, кадастровый номер ..... Данный земельный участок был приобретен Юсуповым М.З. в собственность у МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования г. Набережные Челны Республики Татарстан» 26 ноября 2019 г. На земельном участке расположены пункт технического обслуживания, кадастровый номер № .... и пункт технического обслуживания автомобилей, кадастровый номер .... (Т.1, л.д.13-20);

- земельный участок, общей площадью 204 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (один «А»), кадастровый номер .... Данный земельный участок был приобретен Юсуповым М.З. в собственность у МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования г. Набережные Челны Республики Татарстан» 26 ноября 2019 г. На земельном участке расположен пункт технического обслуживания автомобилей, кадастровый номер .... (Т.1, л.д.69-77);

- земельный участок, общей площадью 937 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе Электротехнического ОВД, кадастровый номер ..... Данный земельный участок был приобретен Юсуповым М.З. в собственность у МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования г. Набережные Челны Республики Татарстан» 16 декабря 2019 г. На земельном участке расположен приемный пункт вторсырья, кадастровый номер .... (Т.1, л.д.106, 124);

- земельный участок, общей площадью 396 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в районе Электротехнического ОВД, кадастровый номер .... Данный земельный участок был приобретен Юсуповым М.З. в собственность у МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования г. Набережные Челны Республики Татарстан» 16 декабря 2019 г. На земельном участке расположен приемный пункт вторсырья, кадастровый номер .... (Т.1, л.д.41,43);

- нежилое помещение (Пункт технического обслуживания легкового автомобиля), общей площадью 600 кв. метра, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый номер № ..... Объект недвижимости был приобретен Юсуповым М.З. в собственность на основании договора купли-продажи от 27 октября 2008 г. (Т.1, л.д.21-25);

- нежилое помещение (Пункт технического обслуживания автомобилей), находящееся по адресу: <адрес> (один «А»), общей площадью 489,2 кв.м., кадастровый номер .... Право собственности за Юсуповым М.З. было зарегистрировано на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 15 июня 2011 г. № .... (Т.1, л.д.51-55);

- нежилое помещение (Приемный пункт вторсырья), находящееся по адресу: <адрес> (один «Д»), общей площадью 617 кв.м., кадастровый номер ..... Право собственности за Юсуповым М.З. было зарегистрировано на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 26 января 2011 г. № .... (Т.1, л.д.79,108);

- нежилое помещение (Приемный пункт вторсырья), находящееся по адресу: <адрес> (один «Г»), общей площадью 1149,6 кв.м., кадастровый номер ..... Право собственности за Юсуповым М.З. было зарегистрировано на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 20 февраля 2014 г. № .... (Т.1, л.д.102, 103).

    Указанные выше нежилые помещения составляют единый комплекс.

    На объект недвижимости под литером Б2, инвентарный номер № ...., площадью 131,1 кв.м., который находится на земельном участке ответчика, и который пристроен к помещениям с литерами Б и Б1 (находятся на земельных участках с кадастровыми номерами .... и ....) и на объект недвижимости под литером А4, инвентарный номер №...., площадью 272,1 кв.м., который так же находится на земельном участке ответчика, и который пристроен к помещениям с литерами А, А1 и А2 (находятся на земельных участках .... и ....), свидетельства о праве на наследство не были выданы, так как право собственности за наследодателем на момент смерти не было зарегистрировано.

    При этом из материалов дела следует, что при жизни Юсупов М.З. обращался в Исполнительный комитет муниципального образования г. Набережные Челны с просьбой предоставить ему земельные участки под помещениями с литерами А4 и Б2 в аренду, однако ему было отказано в предоставлении в связи с несоответствием фактического использования земельных участков виду их разрешённого использования.

    Разрешая заявленный спор и принимая решение об удовлетворении иска, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что Юсупова К.М. своевременно приняла наследство после смерти наследодателя Юсупова М.З. и стала собственником объектов недвижимости, которые составляют единый комплекс со спорными объектами недвижимости, перемещение, демонтаж которых без ущерба целостности всего объекта невозможен.

    Судебная коллегия не соглашается с данными выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.

Определение самовольной постройки дано в ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой также закреплено правило о том, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Поскольку одним из критериев самовольности постройки в силу ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, судебная коллегия, оценивая материалы дела, приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы являются обоснованными.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также право собственности может быть признано на постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости (ст. ст. 40, 41 Земельного кодекса Российской Федерации).

Поскольку земельные участки, не принадлежали наследодателю на каком-либо из вещных видов прав, следовательно, возведенные нежилые помещения относятся к категории «самовольные постройки».

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ). Таким образом, унаследовано может быть только то имущество, которое принадлежало наследодателю на день его смерти на праве собственности, в связи с чем самовольная постройка, не принадлежащая наследодателю на законных основаниях, не может быть включена в состав наследства.

Принимая во внимание изложенное, постановленное судом первой инстанции решение подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 199, 328, 329, п. п. 1 и 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 12 ░░░░░░░ 2023 ░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ .... ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░. ░░░░░░) ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1 ░░░░ 2024 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░