Решение от 31.05.2022 по делу № 2-629/2022 от 11.03.2022

Дело №2-629/2022 37RS0023-01-2022-000570-27

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2022 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Щепеткова В.В.,

при секретаре Морозовой О.А.,

с участием представителей истца МУП «ЖКХ Шуйского муниципального района» Кузнецова П.А.

ответчика Бушуева Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Шуйского муниципального района» к Бушуеву Евгению Александровичу, Бушуевой Татьяне Владимировне, Бушуеву Александру Евгеньевичу, Бушуевой Анастасии Евгеньевне о взыскании задолженности за найм жилого помещения и по оплате задолженности за предоставленную коммунальную услугу за отопление,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Шуйского муниципального района» обратилось в суд с иском к Бушуеву Евгению Александровичу, Бушуевой Татьяне Владимировне, Бушуеву Александру Евгеньевичу, Бушуевой Анастасии Евгеньевне о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за найм жилого помещения и отопление в размере 161877,39 руб., а именно: основная задолженность по оплате за найм жилого помещения за период с 01 апреля 2017 г. по 31 января 2022 г., что составляет 37653,02 руб.; основная задолженность по оплате коммунальной услуги в виде отопления за период с 01 января 2018 г. по 31 января 2022 г., что составляет 83333,46 руб.; пени по задолженности за найм жилого помещения и отопление за период с 01 апреля 2017 г. по 21 февраля 2022 г. составляет 42536,74 руб.; взыскании в солидарном порядке государственной пошлины в размере 5244 руб.

Исковые требования обоснованы тем, что 25.01.2022. г. судебным приказом № 2-167/2022 мирового судьи судебного участка № 4 Шуйского района в Ивановской области с Бушуева Е.А., Бушуевой Т.В., Бушуева А.Е. в пользу Истца взыскана сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 118512,33 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1785,13 руб. 10.02.2022 г. в связи с возражениями относительно исполнения судебного приказа со стороны должника Бушуева Е.А. определением об отмене судебного приказа, судебный приказ № 2-167/2022 от 25.01.2022 г. отменен. Основным квартиросъемщиком жилой квартиры № … в доме № … по ул…… области является Бушуев Е.А. Совместно с нанимателем в жилой неприватизированной квартире общей площадью … кв.м зарегистрированы и проживают: жена – Бушуева Т.В., сын Бушуев А.Е., дочь – Бушуева А.Е., несовершеннолетняя дочь – Бушуева Д.Е. Таким образом, Бушуев Е.А., являясь основным квартиросъемщиком жилого помещения по указанному адресу является основным ответчиком в рамках данного разбирательства. Бушуева Т.В., Бушуев А.Е., Бушуева А.Е., не являясь ни собственниками, ни основными квартиросъемщиками жилого помещения, несут солидарную ответственность с нанимателем жилого помещения, Бушуевым Е.А. Взыскателем по указанному адресу ежемесячно с апреля 2017 г. производятся начисления на оплату найма жилого помещения, а с января 2018 г. производятся начисления за отопление жилого помещения, однако, должниками на протяжении всего периода начислений не не выполняются обязательства по оплате предоставленных услуг, связанных с наймом жилого помещения и отоплением, в результате чего, у должников образовалась задолженность перед взыскателем. Согласно данных, представленных абонентским отделом МУП «ЖКХ Шуйского муниципального района» по лицевому счету № ….имеется задолженность за найм жилого помещения и отопление в размере 120986,48 руб., а именно: задолженность за найм жилого помещения составляет 37653,02 руб.; задолженность по оплате за отопление составляет 83333,46 руб. Ежемесячные счета-квитанции на оплату за найм жилого помещения и отопление в адрес должников содержали информацию об имеющейся задолженности, однако, никаких мер по погашению образовавшейся задолженности должниками представлено не было. 29.05.2020 г. в адрес должников направлено претензионное письмо № …. с предложением оплатить сумму просроченной задолженности или заключить соглашение о погашении имеющейся задолженности, что было проигнорировано. За неоплату за найм жилого помещения и отопление должникам начислены пени, за весь период просрочки в размере 42536,74 руб. Госпошлина, уплаченная платежным поручением № … от 17.01.2022 г. в размере 1785,13 руб. при подаче заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины при предъявлении иска, таким образом взыскателем оплачена госпошлины в размере 3458,87 руб.

В судебном заседании представитель истца Кузнецов П.А., с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности, уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за найм жилого помещения и отопление в размере 123674,38 руб., а именно: основная задолженность по оплате за найм жилого помещения за период с 17.01.2019 г. по 31.05.2022 г. в размере 25632,54 руб.; основная задолженность по оплате коммунальной услуги в виде отопления за период с 17.01.2019 г. по 31.05.2022 г., что составляет 68681,05 руб.; сумма пеней за найм жилого помещения и отопление за период с 17.01.2019 г. по 31.05.2022 г. составляет 29360,79 руб., а также неустойку, начисленную с 01.05.2022 г. по день фактического исполнения нарушенного обязательства, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 г. № 474, уплаченную государственную пошлину в размере 3673 руб., возвратить истцу излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1571 руб.

В судебном заседании ответчик Бушуев Е.А. исковые требования не признал, пояснил суду, что в квартире по адресу: …..проживает с 1983 г., квартира была предоставлена его родителям. Договор социального найма был заключен его умершим отцом – Бушуевым А.А. с Семейкинским сельским поселением. Ответчики не производят оплату за найм и отопление, поскольку меняются ресурсоснабжающие организации. Просил применить последствия пропуска срока исковой давности в 3 года. Считает, что Истец не обращался с иском ранее в суд, поэтому начисление пеней является неосновательным обогащением. Кроме того, Истцом не предоставлено подтверждение направления Претензии, поскольку она направлена простым письмом.

В судебное заседание ответчики Бушуева Т.В., Бушуев А.Е., Бушуева А.Е., надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили. Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что стороны по делу и третьи лица извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Шуйского муниципального района Баронина М.Н., извещенная о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее в судебных заседаниях пояснила, что поддерживает исковые требования в полном объеме. 03.09.2012 года между Администрацией Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области и Бушуевым Александром Александровичем заключен Договор № … социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: …. В настоящее время собственником вышеуказанного недвижимого имущества является Шуйский муниципальный район, полномочия которого осуществляет Администрация Шуйского муниципального района в соответствии с Уставом Шуйского муниципального района Ивановской области. Согласно пункта 1 раздела 1 Договора Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 4 комнат (ы) в отдельной квартире (доме) общей площадью 57,4 кв.м, в том числе жилой 42,4 кв.метров по адресу: …. для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Согласно пункта 3 раздела 1 Договора совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Бушуев Евгений Александрович – сын; Бушуева Татьяна Владимировна – сноха; Бушуев Александр Евгеньевич – внук; Бушуева Анастасия Евгеньевна – внучка; Бушуева Дария Евгеньевна – внучка. Все указанные лица по настоящее время зарегистрированы в муниципальном жилом помещении. Согласно подпункта з пункта 4 раздела 2 Договора, Наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги под утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. В связи со смертью Бушуева А.А. в настоящее время ответственный квартиросъемщик не определен. Согласно сведений МУП «ЖКХ Шуйского муниципального района», за Бушуевым Евгением Александровичем, Бушуевой Татьяной Владимировной, Бушуевым Александром Евгеньевичем, Бушуевой Анастасией Евгеньевной числится задолженность за найм и за предоставленную коммунальную услугу – теплоснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: …. по состоянию на 01 февраля 2022 года в размере 161877,39 руб. Таким образом, должники длительное время не вносят плату за найм жилого помещения и коммунальные услуги, чем нарушают требования законодательства РФ и условия Договора.

В дополнительных пояснениях указано, что с момента снятия с регистрационного учета Бушуева А.А., ответственный квартиросъемщик до настоящего времени не определен. Согласно пункта 3 раздела 1 Договора совместно с Нанимателем в жилое помещение были вселены следующие члены семьи: Бушуев Евгений Александрович - сын; Бушуева Татьяна Владимировна - сноха; Бушуев Александр Евгеньевич - внук; Бушуева Анастасия Евгеньевна - внучка; Бушуева Дария Евгеньевна - внучка. Все указанные лица по настоящее время зарегистрированы в муниципальном жилом помещении. В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. По смыслу ст. 60 Жилищного кодекса РФ (Договор социального найма жилого помещения) Нанимателем по договору социального найма является один из совершеннолетних членов семьи, как правило, имеющий самостоятельный источник периодического дохода, так называемый "ответственный квартиросъемщик", или член семьи - наниматель, на имя которого открыт лицевой счет в жилищно-коммунальных органах. В связи с тем, что установлено, что лицевые счета в ресурсоснабжающих организациях открыты на Бушуева Евгения Александровича. то имеются все основания полагать, что с момента снятия с регистрационного учета нанимателя Бушуева А.А., его сын Бушуев Евгений Александрович является ответственным квартиросъемщиком (нанимателем) жилого смещения, расположенного по адресу: ….

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Домоуправ», извещенный о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, ранее в судебных заседаниях представитель Осипов В.Е. пояснил, что договор управления заключен на дом. По представленным сведениям собственником квартиры по адресу: …. является Бушуев Е.А., с 2015 г. платежей по квартире не поступало.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Семейкинского сельского поселения, извещенный о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав представителя истца, ответчика, представителей третьих лиц, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: …. является Семейкинское сельское поселение Шуйского муниципального района Ивановской области, дата государственной регистрации – 17.12.2013 г., …, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.03.2022 г., …..

Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Шуйского муниципального района», создано на основании Решения Совета Китовского сельского поселения от 28.03.2012 г. № 13 «О создании муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство с.Китово», что подтверждается Уставом.

Согласно Распоряжения Правительства Ивановской области от 29.03.2017 г. № 45-р «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между Шуйским муниципальным районом и сельскими поселениями», входящими в его состав, в связи с изменением перечня вопросов местного значения сельского поселения», Постановлением Администрации Шуйского муниципального района от 20.06.2017 г. № 391-п «О закреплении за МУП «ЖКХ Шуйского муниципального района» муниципального имущества на праве хозяйственного ведения», Постановлением Администрации Шуйского муниципального района от 22.05.2017 г. № 304-п «О переименовании МУП «ЖКХ с.Китово», соглашением от 20.12.2018 г. между Администрацией Шуйского муниципального района и МУП «ЖКХ Шуйского муниципального района «О предоставлении субсидий из бюджета Шуйского муниципального района» с 01 апреля 2017 года осуществляет начисление и сбор платежей за найм жилых помещений муниципального жилищного фонда Шуйского муниципального района.

Постановлением Администрации Шуйского муниципального района от 20.06.2017 г. № 391-п г.Шуя «О закреплении за муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство» Шуйского муниципального района» муниципального имущества на праве хозяйственного ведения», за МУП «ЖКХ Шуйского муниципального района» закреплено на праве хозяйственного ведения муниципальное имущество, находящееся на его балансе на момент издания настоящего постановления Согласно Приложений № 1 и Приложений № 2, в том числе квартира, расположенная по адресу: …… – под № 362 в Приложении 2.

Согласно постановления Администрации Шуйского муниципального района от 02.11.2017 г. № 796-п «О закреплении за МУП «ЖКХ Шуйского муниципального района муниципального имущества на праве хозяйственного ведения» и постановлением Администрации Шуйского муниципального района от 15.02.2018 г. № 124-п «Об определении единой теплоснабжающей организации на территории Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района – МУП «ЖКХ Шуйского муниципального района» определено единой теплоснабжающей (теплосбытовой) организацией для объектов, подключенных к системам централизованного отопления и горячего водоснабжения на территории Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района и с 01.01.2018 г. осуществляет поставку коммунальной услуги в виде отопления для жителей ….. области, в том числе, для жителей дома № …. по ул……

01.01.2018 г., 01.01.2020 г. между МУП «ЖКХ Шуйского муниципального района» и ООО «Управдом» заключен Договор теплоснабжения № 1-УК-Ф в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги на дом по адресу: ….. 10.01.2022 г. заключено Дополнительное соглашение к Договору теплоснабжения № 1-УК-Ф от 01.01.2020 г.

Согласно Постановления Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 28.09.2018 г. № 223-н/1 установлен способ оплаты коммунальной услуги по отоплению – равномерно в течение календарного года включен в состав реестра муниципальной собственности на основании распоряжения Правительства Ивановской области от 29.03.2017 г. № 45-рп «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Шуйским муниципальным районом и сельскими поселениями, входящими в его состав, в связи с изменением перечня вопросов местного значения сельского поселения», распоряжения Администрации Шуйского муниципального района от 31.03.2017 г. № 33-р «О муниципальной собственности», акта приема-передачи муниципального имущества, в порядке разграничения, из собственности Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области в собственность Шуйского муниципального района от 31.03.2017.

Решением Совета Шуйского муниципального района Ивановской области от 28.01.2022 г. № 10 и приложению к нему установлен ежемесячной платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда Шуйского муниципального района.

Последующие корректировки тарифов внесены Постановлениями Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 29.10.2021 г. № 47-т/7; от 17.12.2020 г. № 72-т/1; от 20.12.2019 г. № 59-т/87; от 20.12.2018 г. № 239-т/95; от 18.12.2017 г. № 175-т/18.

20.12.2018 г. между Администрацией Шуйского муниципального района и МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Шуйского муниципального района» заключено Соглашение о предоставлении субсидий из бюджета Шуйского муниципального района в 2019 г. МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Шуйского муниципального района» субсидий для возмещения затрат по начислению и сбору платежей за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда Шуйского муниципального района.

Согласно справки Администрации Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области от 18.02.2022 г. и поквартирной карточки, Бушуев А.А. зарегистрирован и проживает с 18.05.1983 г. по адресу: ….., вместе с ним зарегистрированы и проживают: Бушуева Т.В., жена – с 30.09.1997 г.; Бушуев А.Е., сын – с 17.06.1999 г.; Бушуева А.Е., дочь – с 10.03.2003 г., Бушуева Д.Е., ….. г.рождения, дочь – с 03.09.2012 г.

03.09.2012 г. между Семейкинским сельским поселением и Администрацией Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области заключен Договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенную по адресу: …..

Из сообщения Администрации Шуйского муниципального района № 1890 от 14.04.2020 г. следует, что 13.05.2021 г. Администрация Шуйского муниципального района в адрес Бушуева Евгения Александровича направляла письмо с предложением о заключении договора социального найма на муниципальное жилое помещение (квартиру), находящееся в пользовании Бушуева Е.А., расположенное по адресу: ….. Ответа от Бушуева Е.А. на указанное предложение не последовало. Таким образом, между Администрацией Шуйского муниципального района и Бушуевым Евгением Александровичем договор социального найма заключен не был. На вышеуказанное жилое помещение в 2012 году между Администрацией Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области и Бушуевым Александром Александровичем заключен договор социального найма жилого помещения № 305 от 03.09.2012 г. Бушуев Александр Александрович является отцом Бушуева Евгения Александровича. В 2016 г. Бушуев Александр Александрович был снят с регистрационного учета, в связи со смертью, в жилом помещении в настоящее время проживают Бушуев Е.А. с членами своей семьи.

13.05.2021 г. Администрацией Шуйского муниципального района в адрес Бушуева Е.А. направлена Информация о необходимости заключения договора социального найма на муниципальное жилое помещение (квартиру), находящееся в пользовании.

Однако, Бушуевым Е.А. указанный Договор не заключен.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 4 Шуйского района в Ивановской области от 25.01.2022 г. с Бушуева Е.А., Бушуевой Т.В., Бушуева А.Е. в пользу МУП «ЖКХ Шуйского муниципального района» взыскана сумма задолженности по коммунальным платежам, а также расходы по уплате государственной пошлины в общем размере 120297,46 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Шуйского судебного района в Ивановской области от 10.02.2022 судебный приказ от 25.01.2022 г. отменен.

В обоснование заявленных требований Истцом представлена выписка по Счету № 3179, расчет задолженности, из которых следует, что ответчики обязательства по внесению платы за найм жилого помещения и отопление не выполняют, в связи с чем, основная задолженность по оплате за найм жилого помещения и отопление составляет 123674,38 руб., а именно: основная задолженность основная задолженность по оплате за найм жилого помещения за период с 17.01.2019 г. по 31.05.2022 г. в размере 25632,54 руб.; основная задолженность по оплате коммунальной услуги в виде отопления за период с 17.01.2019 г. по 31.05.2022 г. составляет 68681,05 руб.; сумма пеней за найм жилого помещения и отопление за период с 17.01.2019 г. по 31.05.2022 г. составляет 29360,79 руб.

22.02.2019 г., 29.05.2020 г., 02.06.2021 г. в адрес Бушуева Е.А. направлены Претензионные письма о начислении задолженности и необходимости ее погашения.

Указанные требования Истца ответчиками не выполнены.

Согласно п.п. 34, 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 38 постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст.155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

На указанную задолженность в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за найм жилого помещения и отопление за период с 17.01.2019 г. по 31.05.2022 г. начислены пени в размере 29360,79 руб.

Разрешая исковое требование истца о взыскании с ответчика пени за просрочку ежемесячной оплаты за жилищные и коммунальные услуги, начисленную с 01.05.2022 г. по день фактического исполнения нарушенного обязательства, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 г. № 474 суд исходит из следующего, что в соответствии п.14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центральногобанка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 г. № 474 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г.

Судом установлено, что истцом услуги по найму жилого помещения в период с 17.01.2019 г. по 31.05.2022 г.и услуги в виде отопления с 17.01.2019 г. по 31.05.2022 г. ответчикам предоставлялись в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты производилось в соответствии с действующим законодательством.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ч. 1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
В судебном заседании от ответчика Бушуева Е.А. поступило заявление о снижении начисленной неустойки в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Суд считает, что данное ходатайство необоснованно и не подлежит удовлетворению, поскольку произведенный расчет неустойки соответствует требованиям законодательства, и ее размер отвечает принципам разумности, с учетом длительности нарушенного обязательства со стороны ответчиков.

Оценив представленные доказательства, руководствуясь ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 309, 310, 322 ЖК РФ, предусматривающими солидарную обязанность граждан, проживающих в жилом помещении, по оплате за жилье и коммунальные услуги, суд приходит выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности: по оплате за найм жилого помещения и отопление в размере 123674,38 руб., а именно: основная задолженность основная задолженность по оплате за найм жилого помещения за период с 17.01.2019 г. по 31.05.2022 г. в размере 25632,54 руб.; основная задолженность по оплате коммунальной услуги в виде отопления за период с 17.01.2019 г. по 31.05.2022 г., что составляет 68681,05 руб.; сумма пеней за найм жилого помещения и отопление за период с 17.01.2019 г. по 31.05.2022 г. составляет 29360,79 руб., а также неустойку, начисленную с 01.05.2022 г. по день фактического исполнения нарушенного обязательства, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 г. № 474.

Суд отвергает доводы ответчика Бушуева Е.А. в части того, что им не заключен Договор социального найма на квартиру, а следовательно, он не несет обязанность по оплате жилого помещения

По общему смыслу жилищного законодательства жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (абз. 1 ст. 10 ЖК РФ).

В связи с тем, что отсутствие письменного договора социального найма не препятствует фактическому осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов. Равным образом это относится и к обязанностям нанимателей, в том числе по внесению платы за жилые помещения и оплате потребляемых ими коммунальных услуг. И поскольку квартира фактически заселена гражданами - ответчиками, обязанность по оплате коммунальных платежей не может быть возложена на орган местного самоуправления.

Подтверждением же существования сложившихся правоотношений найма жилого помещения между Истцом и ответчиками является регистрация по месту жительства ответчиков, открытие вселившимся гражданам лицевого счета для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Отсутствие договора социального найма жилого помещения при фактическом вселении в предоставленную гражданам квартиру, проживании в ней, исполнении обязанностей нанимателей само по себе не свидетельствует о том, что у таких лица права пользования жилым помещением не возникло.

Иные доводы лиц, участвующих в деле на выводы суда повлиять не могут.

Частями 1,2 статьи98 ГПК РФустановлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 1785,13 руб., что подтверждается платежным поручением № 24 от 17.01.2022 г. и в размере 3458,87 руб., что подтверждается платежным поручением № 133 от 21.02.2022 г., в связи с чем, указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

При подаче настоящего иска Истцом оплачена государственная пошлина в размере 5244 рублей. В связи с тем, что требования уточнены, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально уточненным и удовлетворенным требованиям.

При цене иска 123674,38 рублей размер государственной пошлины, подлежащий оплате при подаче иска, составляет 3673 рублей.

Государственная пошлина, оплаченная в размере 1571 (5244-3673) рублей, оплачена излишне и подлежит возврату истцу в соответствии с положениями пп. 10 п. 1 ст.333.20, п. 3 ст.333.40 НК РФ.

Анализируя положения действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Шуйского муниципального района» к Бушуеву Евгению Александровичу, Бушуевой Татьяне Владимировне, Бушуеву Александру Евгеньевичу, Бушуевой Анастасии Евгеньевне о взыскании задолженности за найм жилого помещения и по оплате задолженности за предоставленную коммунальную услугу за отопление, необходимо удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 123674 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 38 ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 17.01.2019 ░. ░░ 31.05.2022 ░. ░ ░░░░░░░ 25632,54 ░░░.; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 17.01.2019 ░. ░░ 31.05.2022 ░. ░ ░░░░░░░ 68681,05 ░░░.; ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 17.01.2019 ░. ░░ 31.05.2022 ░. ░ ░░░░░░░ 29360,79 ░░░.,

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ 01.05.2022 ░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 26.03.2022 ░. № 474.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3673 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1571 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07 ░░░░ 2022 ░░░░.