Решение от 14.07.2023 по делу № 2-1127/2023 от 19.06.2023

№2-1127/2023

76RS0008-01-2023-001170-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский                            14 июля 2023г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе

судьи Охапкиной О.Ю.,

при секретаре Рубищевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мельниковой Ирины Ивановны к Соколову Николаю Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Мельниковой И.И. по доверенности – Соловьева М.М. обратилась в Переславский районный суд с иском к Соколову Н.С. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес скрыт>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи указанная квартира приобретена истице у ответчика. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Согласно п. 4 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до <дата скрыта>. После подписания договора ответчик квартиру освободил, передал истцу комплект ключей от квартиры. Однако, до настоящего времени ответчик из квартиры не выписался, что подтверждается адресной справкой. Место жительство ответчика истцу неизвестно, коммунальные платежи ответчиком не оплачиваются. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца.

В судебном заседании истец Мельникова И.И. не участвовала, извещена надлежаще.

Представитель истца по доверенности Соловьева М.М. требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что договор сторонами исполнен. Истицей переданы ответчику денежные средства за квартиру в полном объеме, что подтверждается распиской.

Ответчик Соколов Н.С. в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще по адресу регистрации <адрес скрыт>. Конверт возвращен в адрес суда за истечением сроков хранения. Согласно информации ОМВД по городскому округу город Переславль-Залесский ответчик значится зарегистрированным по указанному адресу по месту жительства (л.д.19).

Третье лицо ОМВД России по городскому округу город Переславль-Залесский в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что Мельниковой И.И. на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером <номер скрыт>, общей пл. 64,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес скрыт> (л.д.6, 7-8).

Указанная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от <дата скрыта>., заключенного с Соколовым Н.С. (л.д.6). Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН <дата скрыта>. (л.д. 7-8).

В соответствие с п.4 Договора купли-продажи ответчик Соколов Н.С. обязался сняться с регистрационного учета в жилом помещении в срок до <дата скрыта> (л.д.6).Согласно информации ОВМ ОМВД по городскому округу г. Переславль-Залесский в указанной квартире с <дата скрыта> по настоящее время по месту жительства зарегистрирован Соколов Николай Сергеевич, <дата скрыта> года рождения (л.д.9, 19).

Согласно п.2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела установлено, что Соколов Н.С. являлся предыдущим собственником спорной квартиры, произвел отчуждение квартиры в собственность истицы, обязался сняться с регистрационного учета из квартиры. Из пояснений представителя истца, следует, что Соколов Н.С. в спорной квартире не проживает, освободил квартиру от своих вещей, передал ключи от квартиры истице.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что совокупность условий для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением имеется.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Поскольку ответчик в указанном жилом помещении не проживает, его регистрация по месту жительства не соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>.

░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                             ░░░░░░░░ ░.░.