Решение от 21.03.2024 по делу № 2-357/2024 от 29.01.2024

                            Дело №

УИД: 23RS0№-43    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                 21 марта 2024 года

Туапсинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Желдаковой В.П.

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителя истца ООО "Управляющая компания Туапсе" ФИО4, действующего на основании доверенности,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Управляющая компания Туапсе" к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "Управляющая компания Туапсе" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные платежи, мотивировав свои требования тем, что ответчик является собственником и проживает в <адрес>, расположенной в <адрес>, общей площадью 28.10 кв.м., лицевой счет №. В течение длительного времени должник не выполняет обязательства по оплате жилой площади. За период с 01.01.2017г. по 30.11.2023г. задолженность ответчика по данным МУП ЕИРЦ за жилищно-коммунальные услуги составила 102741,16 руб., а именно: за содержание — 37730,85 руб., пени — 21308,36 руб.; КР на СОИ электроснабжение — 2489,96 руб., пени - 937,56 руб.; КР на СОИ ХВС - 151,30 руб., пени — 110,01 руб., КР на СОИ водоотведение - 114,89 руб., пени — 88,37 руб., Доп.услуга - 30130,00 руб., пени — 24,879,86 руб. На основании заключенного договора управления МКД №, по <адрес>, управляющая компания является поставщиком жилищных услуг. Во все время работы управляющая компания добросовестно осуществляла предоставление жилищно-коммунальных услуг должнику, который в свою очередь не производил своевременную и в полном объеме оплату за их потребление. Решить вопрос по оплате ответчиком задолженности добровольно не представляется возможным. ООО «УК Туапсе» уведомляло ответчика о необходимости погасить задолженность, что подтверждается досудебной претензией от ДД.ММ.ГГГГ Должнику своевременно направлялись квитанции и уведомления с требованием погасить задолженность, однако ответчик мер к погашению задолженности не принял.

В порядке ст. 39 ГПК РФ представитель истца уточнил исковые требования, и с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, просил взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере: 67 200,60 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 255 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО "Управляющая компания Туапсе" по доверенности ФИО4 доводы иска поддержал, и просил его удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в его удовлетворении отказать, поскольку не согласна с начислением платы за дополнительную услугу, произведенной на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно положениям ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

        Как следует из материалов дела, ответчик на испрашиваемый истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения – квартиры, площадью 28,10 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

    Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет управляющая компания ООО "Управляющая компания Туапсе", что подтверждается решением общего собрания.

С учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, истец уточнил расчет задолженность и заявленные исковые требования.

    Согласно представленному расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по данным МУП ЕИРЦ за жилищно-коммунальные услуги составила 67 200,60 руб., а именно: за содержание — 20 407,32 руб., пени — 6 693,09 руб.; КР на СОИ электроснабжение — 808,07 руб., пени - 255,20 руб.; КР на СОИ ХВС - 90,77 руб., пени — 34,14 руб., КР на СОИ водоотведение - 73,86 руб., пени — 28,29 руб., Доп.услуга - 30130,00 руб., пени — 8 679,86 руб.

    Исходя из норм права, указанных ранее, суд приходит к выводу о том, что на ФИО1, как на собственнике жилого помещения, лежит обязанность по оплате услуг водоснабжения и водоотведения.

    Представленный истцом расчет задолженности и уточненные исковые требования судом проверены, признаны правильными и арифметически верными.

    При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных требований истца и взыскании с ответчика в пользу ООО "Управляющая компания Туапсе" суммы задолженности в размере 67 200,60 руб., согласно вышеприведенному расчету.

    Доводы ФИО1 о необоснованности начислений по «дополнительной услуге» судом отклоняются как несостоятельные.

    Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

    Начисления по дополнительной услуге в размере 29 530 руб. за период с 01.06.2022г. по 30.10.2022г. произведены в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> по вопросу № о присоединении МКД к сети распределения природного газа, оформленного протоколом от 30.12.2021г. (кворум имеется - 75,47%) и в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> по вопросу № об утверждении суммы, необходимой для присоединении МКД к сети распределения природного газа в размере 29530 рублей с каждой квартиры, оформленного протоколом от 11.09.2022г. (кворум имеется 83,04%)

    Начисления по дополнительной услуге в размере 600 рублей за период с 01.08.2023г. по 30.11.2023г. произведены в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> по вопросу № об утверждении вознаграждения председателю Совета МКД, оформленного протоколом от 10.07.2023г. (кворум имеется - 78,42%)

    Таким образом судом учитывается, что решениями общего собрания собственников многоквартирного дома принято решение об установлении дополнительных услуг управляющей организации, указанные решения приняты в соответствии с требованиями действующего законодательства. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

    В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично (в пределах срока исковой давности), суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, которые подтверждены документально, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а именно, в сумме 2 216,02 руб.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░ ░░░ "░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░" ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 67 200,60 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 216,02 ░░░., ░ ░░░░░ 69 416 (░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 62 ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░     (░░░░░░░)         ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                      ░.░. ░░░░░░░░░