Решение от 11.06.2024 по делу № 2-53/2024 (2-680/2023;) от 28.11.2023

Д.№2-53/24

УИД 26RS0007-01-2023-000905-64

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 июня 2024 года с. Курсавка

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Смыкалова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Белозеровой Н.В.,

с участием:

истца Вощановой Л.А.,

представителя истцов Нестерова В.Н., Оберемок С.А., Гаврильченко А.Н., Мутаева М.М., Мутаевой З.А., Мутаева М.М. по доверенностям - Пшеничной С.А.,

представителя третьего лица ООО "Андроповский АГРОпроект" Букреевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Андроповского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Вощановой Людмилы Александровны, Нестерова Виктора Николаевича, Оберемок Сергея Анатольевича, Гаврильченко Аллы Николаевны, МутаеваМагомедсаидаМутаевича, МутаевойЗаирыАмирхановны, Мутаева Мусы Мутаевича к Министерству имущественных отношений Ставропольского края, Управлению Росреестра по Ставропольскому краю, филиалу публично-правовой компании Роскадастр по Ставропольскому краю о признании результатов межевания недействительными, признании права собственности отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

Вощанова Л.А., а также Нестеров В.Н., Оберемок С.А., Гаврильченко А.Н., Мутаев М.М., Мутаева З.А., Мутаев М.М. в лице представителя Пшеничной С.А., обратилась в суд с иском, впоследствии уточнённым в порядке ст.39 ГПК РФ, к Министерству имущественных отношений Ставропольского края, Управлению Росреестра по Ставропольскому краю, филиалу публично-правовой компании Роскадастр по Ставропольскому краю о признании результатов межевания недействительными, признании права собственности отсутствующим в котором просят суд:

1. Признать результаты межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 1529429 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 6513 м. направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира <адрес> – недействительными.

2. Признать отсутствующим право собственности правообладателя Ставропольский край на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 1529429 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 6513 м. по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира <адрес>.

3. Указать в резолютивной части решения суда, что оно является основанием для:

- снятия земельного участка сельскохозяйственною назначения с кадастровым номером № общей площадью 1529429 кв.м., адрес- установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 6513 м. по направлению на северо- запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира <адрес> кадастрового учёта и восстановления его в границах земельного участка местоположением установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край Андроповский район СПК (колхоз) «Путь Ленина», с кадастровым номером № для последующего образования земельных участков в счёт земельных долей коллективно долевой собственности и для организации КФХ;

- основанием для исключения из ЕГРН записи № от 10.06.2004г. о государственной регистрации права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 1529429 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 6513 м. по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира <адрес> за правообладателем Ставропольский край;

- основанием для внесении в ЕГРН записи о регистрации права долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край Андроповский район СПК (колхоз) «Путь Ленина» за МутаевымМаномедсаидомМутаевичем 20.02.1959 г.р. с долей в праве общей площадью 11,0 га на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ IV - СТК -232-02 за № 284221, регистрационная запись № 2681 от 05.07.1994 г. выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на основании Постановления главы Андроповского района № 63 от 11.02.1993г. и с долей в праве общей площадью 11,0 га на основании Свидетельства на право собственности на землю за № 1305 от 16.04.1993г. выданного на основании Постановления главы Андроповского района № 217 от 16.04.1993 г. ; за МутаевойЗаиройАмирхановной 21.07.1961 г.р. с долей в праве общей площадью 11,0 га на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ IV - СТК -232-02 за № 284222, регистрационная запись № 2682 от 05.07.1994 г. выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на основании Постановления главы Андроповского района № 63 от 11.02.1993г. и с долей в праве общей площадью 11,0 га на основании Свидетельства на право собственности на землю за № 1307 от 16.04.1993г. выданного на основании Постановления главы Андроповского района № 219 от 16.04.1993г.; за Мутаевым Мусой Мутаевичем12.09.1961 г.р. - с долей в праве общей площадью 10,9 га на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ IV - СТК -232-02 за № 286937, регистрационная запись № 2061 от 03.06.1994г. выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на основании Постановления главы Андроповского района № 63 от 11.02.1993 г.

В обоснование исковых требований истцами указано, что Вощанова Л.А., Нестеров В.Н. является участниками общей долевой собственности на земельный участок на основании свидетельств о праве на наследство по закону, Мутаев М.М., Мутаева З.А, Мутаев М.М. является собственниками земельных участков сельскохозяйственного назначения из земель фонда перераспределения на территории колхоза "Путь Ленина" предоставленного для организации крестьянского хозяйства, ОберемокС.А., Гаврильченко А.Н. являются собственниками земельных долей (по две доли каждый) в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым №.В 2015 году участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № принято решение о выделе земельного участка в счет принадлежащих земельных долей, для чего был подготовлен проект межевания земельного участка для последующего его согласования. В общественно-политической газете Андроповского района Ставропольского края за № 35(9908) от 25.05.2016 г. истцы опубликовали извещение о проведении собрания по согласованию местоположения образуемого земельного участка в счёт земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером №. Собрание участников общей долевой собственности на земельный участок не состоялось в виду отсутствия кворума. Ввиду отсутствия решения общего собрания участников общей долевой собственности по утверждению проекта межевания истцы в общественно-политической газете Андроповского района Ставропольского края за № 54 (9927) от 30.07.2016г. опубликовали извещение по согласованию местоположения образуемого земельного участка в счет земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером №. 27 марта 2018 года истцы заключили договор аренды земельного участка с ООО «Семеноводческая станция Кочубеевская» и заключен договор на производство кадастровых работ от 10.10.2018 г., оплаченные арендатором ООО «Семеноводческая станция «Кочубеевская». Возражений относительно местоположения границ образуемого земельного участка не поступило. 11.12.2018 г. проект межевания был утвержден собственниками, подписано соглашение об определения долей в образованном земельном участке который сдан для проведения постановки образуемого земельного участка на кадастровый учет и государственной регистрации прав на образованный земельный участок. После проведения правовой экспертизы специалистом Росреестра истцам вручено Уведомление о приостановлении государственной регистрации в виду наличия ареста пользу Управления ФССП по СК, а также недостатков правоустанавливающих документов. В период до 01.12.2022 г. были устранены все препятствия (сняты аресты и приведены в соответствие правоустанавливающие документы) истцами вновь поданы документы для проведения постановки на кадастровый учёт и государственной регистрации прав на образованный земельный участок. Однако государственный регистратор, проводя правовую экспертизу подученных для регистрации документов устанавливает, что образуемый земельный участок согласно предложенного проекта межевания образуется действительно в границах СПК (колхоз) «Путь Ленина», но данный земельный участок предоставлен СПК (колхоз) «Петь Ленина» Крестьянскому (фермерскому) хозяйству Чемеркин, а следовательно проведение регистрации в собственность заявителям противоречит закону 06.02.2023 г. истцы обращаются к кадастровому инженеру о проведении выдела земельного участка в счёт принадлежащих им земельных долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № и подготовке нового проекта межевания с иным местоположением границ образуемого земельного участка. В результате чего выяснилось, что в границах земельного участка с кадастровым номером № из его остатков КДС сформированы и поставлены на кадастровый учёт земельные участки физическим лицам являющихся участниками КДС СПК (колхоз) «Путь Ленина» с кадастровым номером №, а также из земельного участка коллективно долевой собственности (КДС) СПК (Колхоз) «Путь Ленина» с кадастровым номером № образован земельный участок с кадастровым номером 26:17:020104:11 площадью 1529429 кв.м, предоставленный для образования земельных участков в счёт земельных долей СПК к-з «Путь Ленина» для организации КФХ. Согласно справки кадастрового инженера в исходном земельном участке расположенного в границах СПК (колхоз) «Путь Ленина» пашня отсутствует т.к. она замежевана в земельный участок с кадастровым номером №. 16.01.2023 г. кадастровым инженером получены документы СПК (колхоз) «Путь Ленина» позволяющие определить, что земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в собственности Ставропольского края, фактически образованпутём выдела из в земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, с нарушением процедуры согласования границ земельного участка, чем нарушают права и законные интересы истцов.

Истец Вощанова Л.А. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объёме, в обоснование своей позиции привела доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Истцы Нестеров В.Н., Оберемок С.А., Гаврильченко А.Н., Мутаев М.М., Мутаева З.А., Мутаев М.М. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили. О времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Нестерова В.Н., Оберемок С.А., Гаврильченко А.Н., Мутаева М.М., Мутаевой З.А., Мутаева М.М. по доверенностям Пшеничная С.А. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объёме, в обоснование своей позиции привела доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Ставропольского края Самойленко Г.Н. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила. О времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. Представила суду возражения относительно заявленных исковых требований, просила в их удовлетворении отказать в полном объёме, поскольку доказательств в подтверждение доводов о том, что спорный земельный участок с кадастровым номером 26:17:020104:11 был образованы за счет земельных долей истцов, последними не представлено.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика филиала публично-правовой компании Роскадастр по Ставропольскому краю Амбарцумова Э.С. в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица ООО "Андроповский АГРОпроект" Букреева Е.В. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила. О времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Андроповского муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила. О времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.

В соответствии с ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные сторонами доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Вощанова Людмила Александровна является участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № с долей в праве 18,0 га, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> СПК (колхоз) «Путь Ленина», о чем в едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, документ основание свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Нестеров Виктор Николаевич является участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № с долей в праве 18,0 га, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край Андроповский район СПК (колхоз) «Путь Ленина», о чем в едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сделана запись регистрации № от 16.09.2021 г., документ основание свидетельство о праве на наследство по закону от 21.12.2009 г.

Оберемок Сергей Анатольевич 10.11.1958 г.р. является собственником двух земельных долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край Андроповский район СПК (колхоз) «Путь Ленина», о чем в едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сделана запись регистрации № от 12.11.2004г. документы основания свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Гаврильченко Алла Николаевна 19.08.1949 г.р. является собственником двух земельных долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край Андроповский район СПК (колхоз) «Путь Ленина», о чем в едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сделана запись регистрации №. документы основания свидетельство о праве на наследство по закону от 13.07.2022г., свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

МутаевМаномедсаидМутаевич является правообладателем земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 11,0 га из земель фонда перераспределения на территории колхоза «Путь Ленина» предоставленного для организации крестьянского хозяйства. На основании Постановления Главы Администрации Андроповского района Ставропольского края за № 217 от 16.04.1993 г. и Свидетельства о праве собственности на землю (утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992г.за № 177) на основании которых выдано свидетельство о праве собственности на землю серии РФ VI -СТК-232-02 № 284221 запись регистрации 2681 от 05.07.1994г.

Мутаева Заира Аирхановна 21.07.1961 г.р. является правообладателем земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 11,0 га из земель фонда перераспределения на территории колхоза «Путь Ленина» предоставленного для организации крестьянского хозяйства. На основании Постановления Главы Администрации Андроповского района Ставропольского края за № 219 от 16.04.1993г. и Свидетельства о праве собственности на землю (утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992г. за № 177) на основании которых выдано свидетельство о праве собственности на землю серии РФ VI -СТК-232-02 № 284222 запись регистрации 2682 от 05.07.1994г.

Мутаев Муса Мутаевич является правообладателем земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 10,9 га из земель фонда перераспределения на территории колхоза «Путь Ленина» предоставленного для организации крестьянского хозяйства. На основании Постановления Главы Администрации Андроповского района Ставропольского края за № 63 от 11.02.1993г. и Свидетельства о праве собственности на землю за № 328 от 09.02.1993г.на основании которых выдано свидетельство о праве собственности на землю серии РФ VI -СТК-232-02 № 284221 запись регистрации 2681 от 05.07.1994г.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 26:17:020104:11, категория - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 1529429 кв.м., находится в собственности Ставропольского края, указанный земельный участок предоставлен в аренду ООО «Андроповский АГРО проект» сроком на 49 лет, номер государственной регистрации 26:17:020104:11-26/017/2019-4 от 12.11.2019.

Как следует из доводов истцов предъявленных в обоснование иска, в 2015 году участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № принято решение о выделе земельного участка в счет принадлежащих земельных долей, для чего был подготовлен проект межевания земельного участка для последующего его согласования. В общественно-политической газете Андроповского района Ставропольского края за № 35(9908) от 25.05.2016 г. истцы опубликовали извещение о проведении собрания по согласованию местоположения образуемого земельного участка в счёт земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером 26:17:000000:367. Собрание участников общей долевой собственности на земельный участок не состоялось в виду отсутствия кворума. Ввиду отсутствия решения общего собрания участников общей долевой собственности по утверждению проекта межевания истцы в общественно-политической газете Андроповского района Ставропольского края за № 54 (9927) от 30.07.2016г. опубликовали извещение по согласованию местоположения образуемого земельного участка в счет земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером 26:17:000000:367. 27 марта 2018 года истцы заключили договор аренды земельного участка с ООО «Семеноводческая станция Кочубеевская» и заключен договор на производство кадастровых работ от 10.10.2018 г., оплаченные арендатором ООО «Семеноводческая станция «Кочубеевская». Возражений относительно местоположения границ образуемого земельного участка не поступило. 11.12.2018 г. проект межевания был утвержден собственниками, подписано соглашение об определения долей в образованном земельном участке который сдан для проведения постановки образуемого земельного участка на кадастровый учет и государственной регистрации прав на образованный земельный участок. После проведения правовой экспертизы специалистом Росреестра истцам вручено Уведомление о приостановлении государственной регистрации в виду наличия ареста пользу Управления ФССП по СК, а также недостатков правоустанавливающих документов. В период до 01.12.2022 г. были устранены все препятствия (сняты аресты и приведены в соответствие правоустанавливающие документы) истцами вновь поданы документы для проведения постановки на кадастровый учёт и государственной регистрации прав на образованный земельный участок. Однако государственный регистратор, проводя правовую экспертизу подученных для регистрации документов устанавливает, что образуемый земельный участок согласно предложенного проекта межевания образуется действительно в границах СПК (колхоз) «Путь Ленина», но данный земельный участок предоставлен СПК (колхоз) «Петь Ленина» Крестьянскому (фермерскому) хозяйству Чемеркин, а следовательно проведение регистрации в собственность заявителям противоречит закону 06.02.2023 г. истцы обращаются к кадастровому инженеру о проведении выдела земельного участка в счёт принадлежащих им земельных долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:17:000000:367 и подготовке нового проекта межевания с иным местоположением границ образуемого земельного участка. В результате чего выяснилось, что в границах земельного участка с кадастровым номером 26:17:000000:367 из его остатков КДС сформированы и поставлены на кадастровый учёт земельные участки физическим лицам являющихся участниками КДС СПК (колхоз) «Путь Ленина» с кадастровым номером 26:17:020104:14, 26:17:000000:2220, а также из земельного участка коллективно долевой собственности (КДС) СПК (Колхоз) «Путь Ленина» с кадастровым номером 26:17:000000:367 образован земельный участок с кадастровым номером 26:17:020104:11 площадью 1529429 кв.м, предоставленный для образования земельных участков в счёт земельных долей СПК к-з «Путь Ленина» для организации КФХ. Согласно справки кадастрового инженера в исходном земельном участке расположенного в границах СПК (колхоз) «Путь Ленина» пашня отсутствует т.к. она замежевана в земельный участок с кадастровым номером 26:17:020104:11. 16.01.2023 г. кадастровым инженером получены документы СПК (колхоз) «Путь Ленина» позволяющие определить, что земельный участок с кадастровым номером 26:17:020104:11, находящийся в собственности Ставропольского края, фактически образованпутём выдела из в земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым №.

Истцы полагают, что земельный участок с кадастровым номером 26:17:020104:11, находящийся в собственности Ставропольского края образован путём выдела из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, с нарушениями процедуры согласования границ, чем нарушаются права и законные интересы истцов.

Обсудив доводы, положенные в обоснование иска, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Пунктом 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010).

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. На основании статьи 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом № 218-ФЗ. Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Частью 1 ст.10 ГК РФ предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель. Как следует из положений ст. 7 Федерального закона РФ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся 6 уникальных характеристик объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9 статьи 38).

Согласно ч. 3 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»: 1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. 2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. 3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии с пунктами 3, 4, 5 статьи 40 Федерального закона РФ от 24 июля 2007года № 221 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

Согласно части 1 статьи 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно части 5 статьи 40 Закона о кадастре споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования местоположения границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке. Для разрешения соответствующего спора заверенные в вышеуказанном порядке копии документов, свидетельствующих о наличии обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков, включаются в приложение к межевому плану. В случае признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора в соответствии с пунктом 2 части 5 статьи 27 Закона о кадастре местоположение таких границ считается согласованным.

Наличие не снятых при согласовании местоположения границ земельных участков обоснованных возражений, которые подтверждаются соответствующими документами, включенными в землеустроительное дело либо записями в акте согласования, свидетельствует об отсутствии согласования местоположения границы со стороны соответствующего заинтересованного лица.

22 января 2024 года согласно определению суда по ходатайству представителя истцов Пшеничной С.А. была назначена землеустроительная экспертиза.

Заключением эксперта №010/290124-Э, выполненным судебным экспертом ООО "Профэксперт" ФИО24 установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером № площадью 1529429 кв.м., расположен в границах СПК к-з «Путь Ленина».

С точки зрения землеустроительной области знаний согласование границ при процедуре уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № проведено полностью по всем границам.

Установить соответствие местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № территории, отведенной для конкретного вида права (КДС/КФХ/ФПР), не представляется возможным ввиду отсутствия в предоставленных материалах графической информации.

Земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земель фонда перераспределения СПК к-з «Путь Ленина» Андроповского района.

Границы земельного участка с кадастровым номером № не могут быть установлены на местности, а площадь земельного участка № не может быть приравнена к фактически зарегистрированным долям так как в состав участников долевой собственности могут быть включены иные доли.

Сумма площадей всех зарегистрированных в ЕГРН долей на момент исследования составляет 444 Га, что не соответствует площади, указанной на титульном листе выписки из ЕГРН (12705,39 Га.).

Провести сравнение границ земельного участка № не представляется возможным, так как граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Проанализировав содержание заключения судебной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, поскольку проведено квалифицированным специалистом, имеющим соответствующее образование, квалификацию и стаж работы, который применил при проведении исследования действующие методики с использованием специальной литературы, заключение является обоснованным и аргументированным, каких-либо неясностей и противоречий не содержит, выводы эксперта понятны. Кроме того эксперт был предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

В связи с чем, вышеуказанное экспертное заключение может быть положено в основу решения суда.

Вышеуказанные обстоятельства, установленной судебной экспертизой, сомнений в правильности и обоснованности выводов эксперта у суда не вызвали. Доказательств неправильности и недостоверности проведенной экспертизы истцом не представлено, экспертное заключение подробно мотивировано.

Судебный эксперт ООО "Профэксперт" ФИО24, допрошенный в судебном заседании показал суду, что установить соответствие местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № территории, отведенной для конкретного вида права (КДС, КФХ, ФПР) земель фонда перераспределения СПК к-з «Путь Ленина» Андроповского района не представляется возможным ввиду отсутствия картографического материала, иными словами установить, что спорный участок с кадастровым номером № был образован за счет земельных долей истцов не предъявляется возможным.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что стороной истцов не представлено надлежащих доказательств, свидетельствующих о том, что спорный участок с кадастровым номером № был образован за счет земельных долей истцов, кроме того, как следует из экспертного заключения согласование границ при процедуре уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № проведено полностью по всем границам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанном на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии с положениями ст. ст. 10, 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться добросовестно и разумно и должна быть соразмерна наступившим последствиям такой защиты.

Исходя из конституционно-правовых принципов справедливости, разумности и соразмерности, избранный истцом способ защиты должен соответствовать характеру и степени допущенного нарушения его прав или законных интересов, либо публичных интересов.

Ввиду установленных в судебном заседании обстоятельств, требования истцов о признании результатов межевания недействительными земельного участка с кадастровым номером № и признании права собственности Ставропольского края на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим не подлежат удовлетворению.

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 1529429 ░░.░., ░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 6513 ░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░ 20 ░░.1 - ░░░░░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 1529429 ░░.░., ░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 6513 ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░ 20 ░░.1; ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 1529429 ░░.░., ░░░░░- ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 6513 ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░- ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░ 20 ░░.1 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░░░) «░░░░ ░░░░░░», ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 1529429 ░░.░., ░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 6513 ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░ 20 ░░.1 ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░░░) «░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ 20.02.1959 ░.░. ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 11,0 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ IV - ░░░ -232-02 ░░ № 284221, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № 2681 ░░ 05.07.1994 ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № 63 ░░ 11.02.1993░. ░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 11,0 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ № 1305 ░░ 16.04.1993░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № 217 ░░ 16.04.1993 ░. ; ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ 21.07.1961 ░.░. ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 11,0 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ IV - ░░░ -232-02 ░░ № 284222, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № 2682 ░░ 05.07.1994 ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № 63 ░░ 11.02.1993░. ░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 11,0 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ № 1307 ░░ 16.04.1993░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № 219 ░░ 16.04.1993░.; ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 12.09.1961 ░.░. - ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 10,9 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ IV - ░░░ -232-02 ░░ № 286937, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № 2061 ░░ 03.06.1994░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № 63 ░░ 11.02.1993 ░. – ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░.░.░░░░░░░░