Решение от 10.06.2015 по делу № 2-5043/2015 от 14.05.2015

Дело № 2-5043/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2015 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казачук С. В. к администрации Уссурийского городского округа, ГК «XXXX» о признании права собственности на гаражный бокс

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № XXXX, общей площадью XXXX кв.м, находящийся в ГК «XXXX», расположенном в г. Уссурийске в районе XXXX, ссылаясь на следующее.

На основании решения исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX «О предоставлении и земельных участков ведомствам города и сносе жилых домов для нужд капитального строительства», ГК «XXXX» был предоставлен земельный участок площадью XXXX кв.м под строительство XXXX боксов. Решением исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ «О предоставлении и земельных участков ведомствам города и сносе жилых домов для нужд капитального строительства», ГК «XXXX» было разрешено расширить территорию для строительства четырех гаражных боксов.

ДД.ММ.ГГ решением исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов утвержден акт государственной комиссии по приемке в постоянную эксплуатацию индивидуальных гаражей в количестве XXXX боксов от ДД.ММ.ГГ.

Решением исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX «О согласовании земельных участков под проектирование в границах прилагаемых схем: об отводе земельного участка под строительство в границах разработанных проектов», ГК «XXXX» было разрешено расширить территорию для строительства одного гаражного бокса.

В ДД.ММ.ГГ году ГК «XXXX» в соответствии с требованиями действующего законодательства произвел перерегистрацию в налоговом органе XXXX Приморского края.

Казачук С.В. является членом ГК «XXXX» и владельцем гаражного бокса № XXXX, строительный пай им выплачен в полном объеме. Ввиду отсутствия у ГК «XXXX» акта приемки в эксплуатацию всех гаражных боксов, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Вижик Д.А. на требованиях настаивал в полном объеме, дополнительно пояснил, что гаражный бокс XXXX был возведен в числе первых XXXX боксов на основании решения исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX «О предоставлении и земельных участков ведомствам города и сносе жилых домов для нужд капитального строительства». У кооператива не сохранились документы, разрешающие дополнительное строительство XXXX боксов. Представил акт приемки в эксплуатацию XXXX-х гаражных боксов, утвержденный решением Уссурийского горисполкома XXXX от ДД.ММ.ГГ г.

Представители ответчиков, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как предусмотрено ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта недвижимости являются документы, удостоверяющие возможность эксплуатации этого объекта.

Документами, представленными в материалы дела, указанными выше, подтверждается предоставление в установленном порядке ГК «XXXX» земельных участков под строительство XXXX гаражных боксов.

Земельный участок площадью XXXX кв.м состоит на кадастровом учете, кадастровый номер объекта № XXXX.

Решением исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГ. XXXX утвержден акт государственной комиссии от ДД.ММ.ГГ. по приемке в постоянную эксплуатацию индивидуальных гаражей в количестве XXXX-ти боксов.

Постановлением главы администрации XXXX XXXX от ДД.ММ.ГГ «Об утверждении актов госкомиссии по приемке в эксплуатацию гаражей» утвержден акт госкомиссии за XXXX от ДД.ММ.ГГ по приемке в эксплуатацию 1 бокса ГК «XXXX» по XXXX в г.Уссурийске.

Решением Уссурийского горисполкома XXXX от ДД.ММ.ГГ. утвержден акт приемки в эксплуатацию XXXX-х гаражных боксов ГК «XXXX».

Гаражный кооператив «XXXX» зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГ., состоит на учете в налоговом органе (свидетельство о государственной регистрации права серия XXXX).

Казачук С.В. является членом ГК «XXXX» с ДД.ММ.ГГ года, владеет гаражным боксом № XXXX. Паевой взнос выплачен полностью. Строительство бокса подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГ.

Статьей 222 ГК РФ определено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из анализа представленных документов следует, что гаражный бокс XXXX общей площадью XXXX кв.м, находящийся в ГК «XXXX», расположенном в г. Уссурийске в районе XXXX, был построен на предоставленной для этих целей земле, в ином случае отсутствовали бы акты о приемке боксов в эксплуатацию, строительство бокса произведено в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и интересы других лиц, что подтверждается техническим заключением ООО «XXXX» от ДД.ММ.ГГ г.

С учетом приведенных правовых норм при указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

По изложенному, и руководствуясь ст.ст.197, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ XXXX ░░░░░ ░░░░░░░░ XXXX ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ «XXXX», ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ XXXX.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.06.2015 ░.