Решение от 01.04.2021 по делу № 2-1664/2021 от 03.02.2021

№2-1664/2021

25RS0001-01-2021-000839-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2021 года                                                       <адрес>

Ленинский районный суда <адрес> края в составе:

председательствующего                                                                     В.А. Воробьева,

при секретаре                                                                                       О.Д. Фунтиковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа Большой Камень к Клецкину Алексею Викторовичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку арендных платежей

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Большой Камень обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа Большой Камень и Клёцкиным Алексеем Викторовичем заключен договор аренды земельного участка №, по которому ответчику передан земельный участок общей площадью 0,4 га (4000 кв. м), с кадастровым номером №, под строительство объектов технического обеспечения.

ДД.ММ.ГГГГ договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Ответчик обязанности по внесению установленной договором арендной платы не выполняет.

В соответствии с уточненными требованиями от ДД.ММ.ГГГГ, просят взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 220 734,30 руб., пени за просрочку арендных платежей по договору аренды участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126 905 рублей 88 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, ходатайства об отложении слушания либо о рассмотрении дела в их отсутствие в адрес суда не поступало, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии с п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст.15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на разбирательство дела в разумные сроки.

Кроме этого, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела является волеизъявлением этого лица, свидетельствующем об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии с п.1 ст.35, п.1 ст.48 и п.1 ст.167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, поэтому неявка ответчика не лишает суд права рассмотреть дело в его отсутствие. На основании изложенного суд признает причину неявки ответчика неуважительной и полагает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа Большой Камень и Клёцкиным Алексеем Викторовичем заключен договор аренды земельного участка №, по которому ответчику передан земельный участок общей площадью 0, 4 га (4000 кв. м), с кадастровым номером №, под строительство объектов технического обеспечения.

ДД.ММ.ГГГГ договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 4.2 договора сумма годовой арендной платы за земельный участок составляет 220 734 рубля 30 копеек.

В соответствии с пунктами 4.1. договора аренды, арендатор обязан вносить арендную плату ежегодно, за каждый год вперед не позднее 10 числа первого месяца текущего года.

Согласно абзацу 6 пункта 3.4 договора аренды арендатор обязан своевременно производить оплату в порядке и размерах, определенных в пункте 4 договора.

Однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата арендатором вносилась с нарушением порядка установленного п. 4.1. договора аренды, а именно: ДД.ММ.ГГГГ внесено 35 000,00 руб. (п/п № от ДД.ММ.ГГГГ); ДД.ММ.ГГГГ - 50 000,00 руб. (п/п 6261 от ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ - 135 734,30 руб. (№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно абзацу 6 пункта 3.4. договора № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязан своевременно производить оплату в порядке и размерах, определенных пунктом 4 настоящего договора.

Кроме того, согласно пункту 5.1. договора № от ДД.ММ.ГГГГ при неуплате платежей в установленные договором сроки начисляется пеня в размере 0,3 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Условия о договорной неустойке определено в силу положений статьи 421 ГК РФ, по свободному усмотрению сторон.

Неисполнение ответчиком обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами. Между тем никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Таким образом, заключая договор аренды, ответчик согласился с условиями пункта 5.1. договора №    № от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающего ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств. При подписании договора и принятии на себя обязательств у ответчика не возникло споров по поводу размера неустойки.

Поскольку платежи по арендной плате вносились с нарушением, у арендатора возникла пеня за просрочку арендных платежей. Так за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 80 551,68 руб.

До настоящего времени пеня по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ не оплачена.

Кроме того, при подаче иска период задолженности по оплате пени рассчитан по ДД.ММ.ГГГГ. Однако с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с неоплатой арендной платы за 2021 год в соответствии с условиями договора аренды ответчику также начислена пеня в размере 46 354, 20 руб.

Таким образом, задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 220 734, 30 руб., задолженность по начисленной пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 80551, 68 руб., задолженность по начисленной пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 46 354, 20 руб. Общая задолженность по начисленной пени составляет 126 905, 88 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 220 734,30 руб., пени за просрочку арендных платежей по договору аренды участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126 905 рублей 88 копеек.

Так же с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины, подлежит ко взысканию доход местного бюджета госпошлина в размере 6676 рублей.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 220 734,30 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 126 905 ░░░░░░ 88 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6676 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

<░░░░░>                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░