Решение от 12.08.2020 по делу № 2-652/2020 от 16.01.2020

Дело № 2-652/2020

47RS0011-01-2020-000142-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ломоносов                        12 августа 2020 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Михайловой Н.Н.,

при секретаре Померанцевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Инженерно-энергетический комплекс» к Астапковой Любови Хэйновне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Инженерно-энергетический комплекс» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Астапковой Л.Х. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая, что ответчик зарегистрирована постоянно по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в двухкомнатной квартире, находящейся в её собственности.

По указанному адресу истцом с 01 декабря 2015 года по настоящее время предоставляются следующие коммунальные услуги: холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, отопления.

Ответчиком по указанному жилому помещению оплата коммунальных услуг, предоставляемых АО «ИЭК», производится не в полном объеме с нарушением сроков, установленных действующим законодательством. Так в марте 2017г. была погашена задолженность в размере 39199 рублей 56 копеек, образовавшаяся за период с 01 декабря 2015г. по 31 января 2017г. Вместе с тем сумма задолженности по лицевому счету жилья№ за период с февраля 2017г. по 31 октября 2019г. по состоянию на 27.11.2019г., с учетом внесенной в октябре 2019г. платы в размере 5000 рублей, составляет 105874,19 рублей.

Суммы задолженностей по коммунальным платежам отображаются также в квитанциях, выставляемых расчетной организацией - ТУ Ломоносовского района АО «ЕИРЦ ЛО». Однако никакие меры по погашению долга ответчиком приняты не были.

В феврале 2019г. Астапкова Л.Х. обратилась о перерасчете размера оплаты за коммунальные услуги (ХВС,ХВС стоки, ГВС стоки) по фактическим показаниям приборов учета в указанном жилом помещении. В соответствии с п.61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домов», такой перерасчет был произведен: по указанному жилому помещению были сняты начисления в размере 20987 рублей 18 копеек.

Между АО «ИЭК» (до реорганизации 03.10.2018 – ООО «ИЭК») и управляющей компанией ООО «УК «Нащ Дом Северо-Запад») заключен договор ресурсоснабжения №8-РСС-УО от 01.12.2015г., предметом которого является обеспечение деятельности по управлению многоквартирным домом (п.1.1 Договора).

Местом исполнения ресурсоснабжающей организацией своих обязательств по обеспечению коммунальными ресурсами является точка подключения энергетических сетей ресурсоснабжающей организации к внутридомовым инженерным сетям МКД, находящихся в эксплуатационной ответственности Управляющей организации (п.1.4 Договора).

Согласно п.п.а п.32 Раздела 4 Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также уплаты неустоек, штрафов, пеней.

29.05.2019 года мировому судье судебного участка № 51 Ломоносовского района Ленинградской области истцом направлены заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении Астапковой Л.Х. на основании которых 03.06.2019г. вынесен судебный приказ № 2-785/2019.

18 октября 2019 года на основании заявления (возражений) ответчика мировым судьей судебного участка № 51 вынесено определение об отмене судебного приказа.

Поскольку граждане обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просит суд взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 105874,19 рублей, сумму пени в размере 38854,76 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4095 рублей.

В судебном заседании представитель истца Лялько В.В., действующая на основании доверенности от 02.07.2020г., поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным доводам и основаниям.

Ответчик Астапкова Л.Х. в судебном заседании возражала по иску, поддержав письменные возражения на иск, также просила о снижении неустойки.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за... коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

Срок внесения платы за коммунальные услуги определен п. 1 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги ответчикам на сумму долга начисляется пени.

Пункты 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ указывают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органом местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником двухкомнатной <адрес> д. <адрес>. В этой квартире зарегистрированы ответчик, а также ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2017г. по 31 октября 2019г. составляет 105874 рубля 19 копеек, что следует из расчета истца.

29.05.2019 года мировому судье судебного участка № 51 Ломоносовского района Ленинградской области истцом направлены заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении Астапковой Л.Х. на основании которых 03.06.2019г. вынесен судебный приказ № 2-785/2019.

18 октября 2019 года на основании заявления (возражений) ответчика мировым судьей судебного участка № 51 вынесено определение об отмене судебного приказа.

Между АО «ИЭК» (до реорганизации 03.10.2018 – ООО «ИЭК») и управляющей компанией ООО «УК «Нащ Дом Северо-Запад») заключен договор ресурсоснабжения №8-РСС-УО от 01.12.2015г., предметом которого является обеспечение деятельности по управлению многоквартирным домом (п.1.1 Договора).

Согласно п.26 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственником жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договором с ресурсоснабжающими организациями», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 года №124, (в ред. от 13.07.2019г) в договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрено, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством РФ в пользу ресурснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.

Местом исполнения ресурсоснабжающей организацией своих обязательств по обеспечению коммунальными ресурсами является точка подключения энергетических сетей ресурсоснабжающей организации к внутридомовым инженерным сетям МКД, находящихся в эксплуатационной ответственности Управляющей организации (п.1.4 Договора).

Согласно п.п.а п.32 Раздела 4 Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также уплаты неустоек, штрафов, пеней.

Проверив представленный истцом расчет, суд находит его верным и обоснованным, а иск подлежащим удовлетворению в части взыскания задолженности в сумме 88257 рублей 69 копеек, т.к. требования истца вытекают из проживания ответчика в квартире и пользования им коммунальных услуг в виде теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, требование заявлено надлежащим истцом.

Довод ответчика Астапковой Л.Х. о том, что в квартире допущены в эксплуатацию счетчики горячей и холодной воды и представленный расчет истца является неверным, поскольку в феврале 2019г. показания приборов имели следующие значения: ХВС-100, ГВС-123 несостоятелен, поскольку согласно письменного заявления ответчика, направленного в адрес генерального директора АО «ИЭК» 08.02.2019г., в феврале 2019г. показания приборов учета имели следующие значения: ХВС-238, ГВС – 188 (л.д.65).

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании пени за период с февраля 2017г. по 31 октября 2019 года в размере 38854,76 рублей и представлен расчет указанной суммы.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении неустойки.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу диспозиции вышеуказанной правовой нормы основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а возможность снижения неустойки предоставлена суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Разрешая спор, суд с учетом степени вины ответчика, длительности периода неисполнения обязательства, учитывая мнение представителя истца, оснований для снижения неустойки не усматривает.

В связи с чем, подлежит удовлетворению требования истца о взыскании пени в размере 38854 рубля 76 копеек, в связи с установленным судом фактом наличия задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг.

Ответчиком Астапковой Л.Х. заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Учитывая, что 03 июня 2019 года на основании заявления АО «ИЭК» был выдан судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчика за период с 01 декабря 2015 года по апрель 2019 года, который отменен 18 октября 2019 года, тогда как с иском в суд АО «ИЭК» обратилось 16.01.2020 года, срок исковой давности истцом не пропущен.

В связи с удовлетворением иска в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 4095 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 105874 ░░░░░ 19 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 38854 ░░░░░ 76 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4095 ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░:                             ░.░. ░░░░░░░░░