Решение по делу № 2-996/2013 от 21.10.2013

дело № 2-996/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 11 ноября 2013 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Шаховой К.Г., при секретаре Ивановой Л.В.,

с участием истца Кузнецова Г.А.,

представителя ответчика МУП «Вода» Герасимова С.В., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузнецова Г.А. к муниципальному унитарному предприятию «Вода» о признании незаконными действий по начислению платы за коммунальные услуги,

установил:

Кузнецов Г.А. обратился в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию «Вода» (далее – МУП «Вода») о признании действий данной организации по начислению платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению незаконными и возложении обязанности запретить ответчику совершать указанные действия. В обоснование иска указано, что МУП «Вода» направляет истцу квитанции об оплате услуг холодного водоснабжения и водоотведения, с чем истец не согласен, поскольку внесение платы за указанные коммунальные услуги предусмотрено только управляющей компании. Управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> является ООО «Управляющая организация». Ответчик не является управляющей организацией, поскольку в установленном законом порядке не осуществляет управление многоквартирными домами, не выполняет работы по содержанию и ремонту жилья. Истец полагает, что именно управляющая организация, а не ресурсоснабжающая, является перед собственниками жилых помещений исполнителем коммунальных услуг. Передача управляющей организацией полномочий ресурсоснабжающей организации в части взимания платы за услуги отопления напрямую противоречит ч.ч. 7, 7.1 ст. 155 ЖК РФ.

В судебном заседании истец Кузнецов Г.А. поддержал заявленные требования по изложенным основаниям, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика МУП «Вода» Герасимов С.В. иск не признал, пояснил, что в доме, где зарегистрирован Кузнецов Г.А., выбрана непосредственная форма управления. МУП «Вода» производит начисление по данному дому на основании п. 44 постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Кроме того, Кузнецов Г.А. вносит платежи за коммунальные услуги на расчетный счет МУП «Вода» с января 2013 г., т.е. заключил с МУП «Вода» конклюдентными действиями договор на поставку услуг водоснабжения и водоотведения.

Третье лицо - ООО «Управляющая организация» своего представителя в суд не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в представленных в суд возражениях пояснили, что с 11 февраля 2013 г. на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, б<адрес> принято решение о выборе непосредственной формы управления с 01 марта 2013 г. Выбранный способ управления собственниками реализован, собственниками помещений заключены отдельные договоры на поставку коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями. В том числе Кузнецов Г.А. совершил действия, направленные на заключение договора с МУП «Вода», оплатив все выставленные квитанции по оплате потребленных коммунальных у слуг в виде водоснабжения и водоотведения за период с марта по сентябрь 2013 г. Действия МУП «Вода» по предоставлению коммунальных услуг непосредственно собственнику жилого помещения Кузнецову Г.А., начисление платы за данные коммунальные услуги основаны на нормах действующего законодательства, являются законными и обоснованными.

Суд счел возможным в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося третьего лица, использовавшего свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что Кузнецов Г.А. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, б<адрес>.

Собственнику согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3).

Согласно статье 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что 11 февраля 2013 г. на общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, б<адрес> котором находится в собственности истца Кузнецова Г.А., принято решение о выборе формы посредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений. Решено расторгнуть договор управления с ООО «Управляющая организация» и каждому собственнику жилых помещений заключить с 01 марта 2013 г. отдельный договор энергоснабжения с ООО «Марикоммунэнерго» филиал «Козьмодемьянские тепловые сети и ОАО «Мариэнергосбыт». В подтверждение принятого решения суду представлен протокол общего собрания собственников от 11 февраля 2013 г.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) на собственников и нанимателей жилых помещений возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе, за холодное водоснабжение и водоотведение.

При непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, собственниками помещений в данном доме договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме с управляющей организацией собственники помещений в данном доме заключают на основании решения общего собрания указанных собственников. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора (ч. 1.1 ст. 164 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 164 ЖК РФ договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с п. 2 Правил исполнителем коммунальной услуги является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме определяются в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, при непосредственной форме управления - в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией (п. 9 Правил).

По смыслу указанных правовых норм в связи с выбором собственниками жилых помещений формы непосредственного управления многоквартирным домом № по б<адрес> МУП «Вода» является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, на которое возложена обязанность заключать с собственниками жилых помещений, в том числе и с истцом, договоры водоснабжения и водоотведения, а значит, производить начисление и взимание платы за холодную воду и канализацию.

В связи с изложенным суд находит необоснованным довод истца о том, что только управляющая организация вправе производить начисление платы за указанные коммунальные услуги, поскольку с 01 марта 2013 г. управление многоквартирным домом посредством управляющей организации не производится. Ссылка истца на положения ч.ч. 7, 7.1 ст. 155 ЖК РФ не состоятельна.

В соответствии с п.п. 6 и 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. При этом потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Следовательно, поскольку квартира истца подключена к системе центрального водоснабжения и водоотведения многоквартирного дома, сам Кузнецов Г.В. фактически пользуется этой услугой и согласно представленной сальдовой ведомости по видам расчетов регулярно оплачивает эту услугу, договор водоснабжения и водоотведения с ним следует признать заключенным.

Таким образом, изложенные обстоятельства свидетельствуют о правомерности действий МУП «Вода» как исполнителя коммунальных услуг по начислению истцу, являющемуся потребителем данных коммунальных услуг, платы за них. Оснований для удовлетворения иска Кузнецова Г.А. не имеется.

В связи с отказом в удовлетворении заявленных требований расходы истца по уплате государственной пошлины возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска Кузнецова Г.А. к муниципальному унитарному предприятию «Вода» о признании незаконными действий по начислению платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению и возложении обязанности не производить указанные действия отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья- Шахова К.Г.

решение принято в окончательной форме 12 ноября 2013 г.