Решение по делу № 2-460/2016 (2-4516/2015;) от 30.11.2015

Дело № 2-460/16г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд (адрес) в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Черновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания <данные изъяты> к Полторацкой ФИО13, Полторацкой ФИО14 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец ООО Управляющая компания «<данные изъяты>» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, судебных расходов, указывая, что Полторацкая О.В. ее несовершеннолетние дети <данные изъяты> проживающие по адресу: (адрес) являются собственниками данной квартиры на основании свидетельств о регистрации права от (Дата обезличена). Ответчики фактически владеют и пользуются указанным жилым помещением.

Полторацкая О.В. заключила с ООО УК <данные изъяты>» договор управления многоквартирным домом (МКД) (№) от (Дата обезличена), согласно которому она обязана своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги ((№). Договора), а управляющая компания в соответствии с (№) Договора обязуется обеспечивать выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставление жилищно-коммунальных услуг заказчику и членам его семьи (№). Договора).

Кроме того, обязанность ответчиков по ежемесячному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также содержанию общего имущества в многоквартирном доме установлена нормами жилищного законодательства ст.ст.30, 39, 153, 155 ЖК РФ.

Расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения осуществляется на основании законодательства РФ. Тарифы, применяемые для начисления оплаты за коммунальные услуги, установлены ресурсоснабжающими организациями на основании региональных и ведомственных нормативно-правовых актов.

Несмотря на это, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не исполняются в полном объеме.

С (Дата обезличена) задолженность составляет <данные изъяты>. На Полторацкую О.В. законного представителя несовершеннолетних детей, также возлагается ответственность по оплате их задолженности.

С (Дата обезличена) задолженность составляет <данные изъяты>. Учитывая, что доли каждого собственника в праве составляют <данные изъяты>, указанная задолженность подлежит взысканию с каждого собственника по <данные изъяты>

При этом на Полторацкую О.В. законного представителя несовершеннолетних детей возлагается ответственность по оплате их задолженности, исходя из принадлежащих им долей в праве, что составляет <данные изъяты>.

В то время как Полторацкая К.М. достигнув совершеннолетия, самостоятельно несет ответственность по оплате задолженности, исходя из принадлежащей доли в праве <данные изъяты>, что составляет <данные изъяты>

Сумма задолженности Полторацкой О.В. за период с (Дата обезличена) составляет <данные изъяты>, сумма просроченной задолженности Полторацкой К.М. за период с (Дата обезличена) составляет <данные изъяты>, а общая сумма просроченной задолженности составляет <данные изъяты>.

При этом, Управляющей компанией создаются все необходимые условия проживания ответчиков и членов их семьи в квартире, в частности, своевременно и в полном объеме предоставляются услуги водоснабжения, обеспечения электроэнергией и газом, а также обеспечивается содержание и ремонт общедомового имущества МКД.

Полторацкая О.В. неоднократно предупреждалась о необходимости погасить образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, (Дата обезличена) с Полторацкой О.В. было заключено соглашение о порядке оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, подписав которое, ответчица признала сумму задолженности на день заключения соглашения. Однако, условия данного соглашения ответчиком также не исполняются.

В связи с чем, истец ООО УК <данные изъяты>» просит суд взыскать с Полторацкой <данные изъяты> в пользу ООО УК <данные изъяты> просроченную задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (Дата обезличена) в размере <данные изъяты>, взыскать с Полторацкой ФИО15 в пользу ООО УК <данные изъяты>» просроченную задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (Дата обезличена) в размере <данные изъяты>, взыскать с Полторацкой ФИО16 в пользу ООО УК «<данные изъяты> просроченную задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (Дата обезличена) в размере <данные изъяты>, взыскать с Полторацкой ФИО17, Полторацкой ФИО18 в пользу ООО УК «<данные изъяты> государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Истец ООО УК <данные изъяты>» представитель по доверенности Челяпова В.Н. доводы изложенные в исковом заявлении поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Полторацкая О.В. иск признала.

Ответчик Полторацкая К.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца и ответчика Полторацкую О.В., исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части второй этой же статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что квартира (№), расположенная по адресу: (адрес) принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты>) ответчикам Полторацкой О.В., Полторацкой К.М., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Дата обезличена) сделана запись регистрации (№), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (Дата обезличена).

(Дата обезличена) между ООО УК <данные изъяты>» и Полторацкой О.В. заключен договор управления многоквартирным домом (№).

В соответствии с указанным договором ООО Управляющая компания «<данные изъяты> предоставляет услуги по надлежащему содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме, предоставляет услуги по управлению многоквартирным домом. Заказчик принял на себя обязательства в соответствии с условиями договора своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Ежемесячная плата по договору включает: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за сбор, вывоз и утилизацию ТБО, плату за коммунальные услуги (№) Договора/.

Договор управления, заключенный между сторонами никем не оспорен, не признан недействительным.

В соответствии с условиями договора, плата за услуги вносится не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим на основании платежных документов, предоставленных исполнителем заказчику.

В соответствии с (№) данного Договора, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний прибора учета и рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами и в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, определяемыми в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг граждан, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с условиями Договора, услуги УК по управлению домом включают в том числе, осуществление сбора платежей на содержание и ремонт общего имущества.

Как установлено в судебном заседании, ответчиками Полторацкой О.В., Полторацкой К.М. обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняются в связи с чем, у Полторацкой О.В. за период с (Дата обезличена) образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., за период с (Дата обезличена) образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., у Полторацкой К.М. за период с (Дата обезличена) образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

(Дата обезличена) между ООО УК <данные изъяты>» и Полторацкой О.В. было заключено соглашение о порядке оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, данное соглашение также не исполняется.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждено, что ответчики, проживая в жилом помещении, не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку обязанность содержать принадлежащее жилье, возложенная законом надлежащим образом не исполняется, в результате чего образовалась задолженность, суд находит заявленные истцом требования обоснованными.

С размером задолженности суд соглашается, проверив его.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 98, 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░19, ░░░░░░░░░░░ ░░░20 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░21 ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░22 ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░23 ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░24, ░░░░░░░░░░░ ░░░25 ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░:(░░░░ ░░░░░░░░░░)