Решение от 23.06.2015 по делу № 2-1141/2015 от 27.05.2015

Дело № 2-1141/2015

Поступило в суд 27.05.2015 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2015 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Бобриковой А.О.,

При секретаре Комлевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пищук С. А. к Соловьевой А. Н., Соловьеву Н. А., Захваткиной А. В., Талахадзе Р. Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Право пользования данным жилым помещением ответчики утратили при переходе права собственности к истцу. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Соловьевой А.Н. был заключен договор займа средств. В качестве обеспечения обязательств был заложен объект недвижимого имущества. В связи с нарушением обязательств по оплате, у заемщика образовалась большая задолженность, в результате чего он заключил с истцом соглашение об отступном. В соглашении об отступном право пользования ответчика данным жилым помещением не предусмотрено, однако ответчики выселяться и сняться с регистрационного учета отказываются.

На основании изложенного, истец первоначально просил: 1) признать Соловьеву А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соловьева Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Захваткину А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Талахадзе Р. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; 2) выселить Соловьеву А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соловьева Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Захваткину А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Талахадзе Р. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5).

В судебном заседании истец Пищук С.А. уточнил исковые требования, просил признать Соловьеву А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соловьева Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Захваткину А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Талахадзе Р. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требование о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> просил не рассматривать, поскольку ответчики не проживают в спорном жилом помещении (л.д. 45).

Представитель истца Пагаев Р.В., действующий на основании доверенности (л.д.46), в судебном заседании подержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчики: Соловьева А.Н., Соловьев Н.А., Захваткина А.В., Талахадзе Р.Н. – в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, в суд вернулись конверты с отметкой «возвращено по истечении срока хранения».

Суд определил рассмотреть дело в соответствии со ст.233 ГПК РФ в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, так как они не сообщили суду об уважительных причинах неявки, не просили об отложении дела и о рассмотрении дела в их отсутствие.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства внесено в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, юридически значимыми по настоящему делу являются обстоятельства, свидетельствующие о вселении (не вселении) ответчика в спорное жилое помещение и проживание (не проживание) в нем в качестве члена семьи собственников.

Судебным разбирательством установлено, что истец Пищук С.А., на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ года, является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7, 8).

Как указывает истец, ДД.ММ.ГГГГ между Пищук С.А. и Волковой Т.В., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в интересах Соловьевой А.Н. было заключено соглашение о прекращении всех взаимных обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Залогодателем и Залогодержателем в <адрес> в размере 250 000 рублей сроком на 1 год. силу предоставления Залогодателем взамен исполнения этих обязательств отступного в соответствии с условиями настоящего Соглашения. В связи с невозможностью исполнить свои обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ года, Залогодатель предоставляет Залогодержателю взамен исполнения обязательств: индивидуальный жилой дом, площадью 80,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8, 9).

Согласно записям домовой книги, в спорном жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики: Соловьева А.Н., Соловьев Н.А.., Захваткина А.В., Талахадзе Р.Н. (л.д. 10-29).

Как указывает истец ответчики не проживают в спорном жилом помещении, однако сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желают.

Положения ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ позволяют признать гражданина утратившим право на жилое помещение в случае выезда в другое место жительства, т.к. договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, судом установлено, что ответчики: Соловьева А.Н., Соловьев Н.А.., Захваткина А.В., Талахадзе Р.Н. членами семьи собственника жилого <адрес> в <адрес> не являются, совместное хозяйство с ним не ведут, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику, в доме не находится, фактически по указанному адресу совместно с собственником он не проживают. Ответчики добровольно выехали из спорного дома, Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключалось.

Поэтому, суд считает возможным признать Соловьеву А.Н., Соловьева Н.А.., Захваткину А.В., Талахадзе Р.Н. прекратившими право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ и принятых в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь указанными нормами материального права, а также ст.ст. 98, 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░░░