Решение от 15.08.2024 по делу № 2-2028/2024 от 18.03.2024

Дело № 2-2028/2024

УИД: 03RS0004-01-2024-001808-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2024 года                      город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Лялиной Н. Е.,

при помощнике судьи Игнатьевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воронковой И. К. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительное управление – 36» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Воронкова И.К. обратилась в суд иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительное управление – 36» (далее ООО «СУ-36») о взыскании стоимости устранения недостатков в размере 324696 руб., компенсации морального вреда в размере 30000 руб., штрафа, расходов за составление заключения в размере 40000 руб., нотариальных расходов в размере 2400 руб., почтовых расходов в размере 900 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 30000 руб.

В обоснование иска указано на то, что Воронкова И.К. является собственником <адрес>. Застройщиком дома является ООО «СУ-36». При эксплуатации квартиры выявлены строительные недостатки, что подтверждается заключением специалиста. В связи с чем, истец обратился с претензией от 22 ноября 2023 года о выплате стоимости устранения недостатков, ответчик оставил претензию без ответа.

В дальнейшем к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО "Планета недвижимость".

На судебное заседание стороны, их представители не явились. С учетом времени нахождения дела в суде, извещения лиц, участвующих в деле, надлежащим образом, суд в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.4 Закона РФ об участии в долевом строительстве (в редакции на момент заключения договора), по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч.1 ст.7 Закона о долевом строительстве, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что застройщиком <адрес> является ООО «СУ-36», собственником квартиры №<адрес> в котором является Воронкова И.К. в силу заключенного договора участия в долевом строительстве № от 18 июня 2019 года.

Спорная квартира передана по акту приема-передачи от 19 июля 2023 года.

Однако в ходе эксплуатации квартиры истец обнаружил в ней недостатки.

22 ноября 2023 года ответчику поступила претензия с требованием выплатить стоимость устранения строительных недостатков.

Представленное со стороны истца техническое заключение специалиста № от 29 декабря 2023 года ответчиком в порядке ст.79 ГПК РФ оспорено.

Согласно выводам заключения судебного эксперта № от 15 июля 2024 года (судебной экспертизы) в квартире №№, расположенной по адресу: <адрес>, частично имеются заявленные в исковом заявлении и в заключении специалиста, предоставленного истцом отступления от проекта, обязательных строительных требований, действовавших на момент получения претензии и дату исследовании экспертом.

Недостатки являются явными, являются следствием нарушения Ответчиком технологии выполнения работ в процессе строительства и отделки.

Выявленные дефекты описаны в исследовательской части с указанием на конкретную норму обязательных к исполнению нормативных документов в области строительства.

В результате расчета сметная стоимость устранения дефектов на момент поступления досудебной претензии, в квартире № <адрес> по адресу: РБ, <адрес>, составляет 163 080 руб. 11 коп. с учетом НДС 20%.

В результате расчета сметная стоимость устранения дефектов на момент проведения судебной экспертизы, в квартире № <адрес> по адресу: РБ, <адрес>. составляет 173 267 руб. 57 коп. с учетом НДС 20%.

Годными остатками в исследуемой квартире являются две створки пвх, одна рама пвх, две балконные двери пвх.

Общая стоимость годных остатков составляет 16 181 руб.

Статья 86 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Заключение судебной экспертизы оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Оценивая заключение эксперта № от 15 июля 2024 года, сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что данное заключение эксперта в полной мере является допустимым и достоверным доказательством.

Оснований сомневаться в данном заключении не имеется, поскольку оно составлено компетентными специалистами, обладающим специальными познаниями, заключение составлено в полной мере объективно, его выводы - достоверны, эксперт об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса РФ предупрежден.

Представленное экспертное заключение № от 15 июля 2024 года в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку содержит подробное описание проведенных исследований, в обоснование сделанных выводов приведены соответствующие данные из представленных материалов. Расчеты произведены экспертом в соответствии с нормативными и методическими документами, указанными в экспертном заключении.

Оснований для назначения по делу повторной судебной экспертизы суд не усматривает.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию стоимость устранения недостатков в размере 173 267 руб. 57 коп.

В силу ст.15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

На основании изложенного, с учетом принципов разумности и справедливости, характера нарушения прав потребителя, причиненных ей нравственных страданий ввиду передачи квартиры, имеющей производственные дефекты, а также частичное возмещение убытков в досудебном порядке, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 2000 руб.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года №326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» (далее - Постановление №326) установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Постановление №326 вступило в силу 22 марта 2024 года.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Штраф рассчитывается следующим образом (173 267 руб. 57 коп. + 2000 руб.) х 50%) подлежит взысканию с ответчика в пользу истца с применением положений ст.333 Гражданского кодекса РФ в размере 8000 руб.

Исполнение решения суда в части взыскания финансовых санкций следует отсрочить до дня отмены ограничений, установленных Постановлением N 326.

В порядке ст.ст.94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат нотариальные расходы в размере 2400 руб., почтовые расходы в размере 614,54 руб.

В удовлетворении требований о взыскании расходов за составление заключения в размере 40000 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 30000 руб. отказать, т.к. не представлены доказательства их несения.

В порядке ст.ст.94, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика и истца в пользу ООО «Юнит-Эксперт» пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию расходы на проведение судебной экспертизы соответственно 36432 руб. и 32568 руб.

В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 4965,35 руб. в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 36» (░░░ 0274912055) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 173 267 ░░░. 57 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2000 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8000 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2400 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 614,54 ░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 40000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30000 ░░░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░ 2024 ░░░░ N 326.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ 8013 741651 ) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░-░░░░░░░» (░░░ 0274979476) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 32568 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 36» (░░░ 0274912055) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░-░░░░░░░» (░░░ 0274979476) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 36432 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 36» (░░░ 0274912055) ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4965,35 ░░░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░             ░.░. ░░░░░░