Решение от 12.01.2022 по делу № 33-1293/2022 от 20.12.2021

УИД: 77RS0003-02-2021-004337-69

Дело № 2-3087/21

Решение

Именем Российской Федерации

город Москва                                   03 июня 2021 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при секретаре судебного заседания Разумовской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3087/21 по иску Алексеева В.Н. к ГСК «Кировец» о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

Алексеев В.Н. обратился в суд с иском к ГСК «Кировец» о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №… , расположенный по адресу: …. , ссылаясь на то, что 27.06.2007 приобрел указанный гаражный бокс по договору купли-продажи у Быструева А.К., паевой взнос которого в размере 5 000 руб. был переведен на него и оплачен в полном объеме, с 2017 года является членом данного ГСК, владеет и пользуется гаражным боксом, регулярно оплачивает членские взносы, однако лишен возможности зарегистрировать свое право собственности в Управлении Росреестра по Москве.

Истец Алексеев В.Н. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, представил копию единой расчетной книжки и фотографии используемого гаражного бокса.

Ответчик ГСК «Кировец» в судебном заседание представителя не направило, извещено, возражений на иск не представило.

Третье лицо ДГИ г. Москвы (до переименования Департамент земельных ресурсов города Москвы) в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, ранее представил письменные пояснения, в которых указал на отсутствие законных оснований для признания за истцом права собственности на гаражный бокс, в связи с чем просил суд отказать истцу в удовлетворении требований в полном объеме.

Третьи лица Управление Росреестра по г. Москве и Префектура СВАО г. Москвы в судебное заседание представителей не направили, извещены судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено при данной явке.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что ГСК «Кировец» создан на основании решения общего собрания кооператива, утвержденного решением Исполнительного комитета Кировского районного совета народных депутатов г. Москвы № 15/20 от 12.03.1980.

Решением Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов г. Москвы № 2442 от 29.07.1983 ГлавУксу Мосгорисполкома для                          ГСК «Кировец» отведен в бессрочное пользование земельный участок, площадью около 0,6 га, в полосе отвода железнодорожной ветки Бескудниковского транспортного предприятия (Кировского района) под строительство гаража – стоянки емкостью                  100 машиномест для ГСК «Кировец».

Данному гаражному  объекту присвоен адрес: …. .

ГСК «Кировец» зарегистрирован в ЕГРЮЛ от 28.08.2003, регистрационный номер 382, ОГРН 1037715067565, ИНН 771508784978. 

Гаражный бокс № …. , поставлен на кадастровый учет, 24.05.2012 ему присвоен кадастровый номер … ; его кадастровая стоимость составляет 644 092,52 руб., сведений о собственнике объекта не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.03.2021.

27.06.2007 Алексеев В.Н. по договору купли-продажи приобрел у Быструева А.К. гаражный бокс № …. , расположенный по адресу: … , что подтверждается представленной истцом копией такого договора.

Согласно справке ГСК «Кировец» № 3 от 09.03.2021 Алексеев В.Н. является членом ГСК «Кировец», им полностью оплачен переведенный на него паевой взнос в размере           5 000 руб., задолженности по гаражной плате у него не имеется.

У Алексеева В.Н. имеется единая расчетная книжка, он несет расходы на содержание данного имущества, регулярно уплачивает членские взносы.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гражданского или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

При таких данных, учитывая, что Алексеев В.Н. в 2007 году приобрел у         Быструева А.К. указанный гаражный бокс, является членом ГСК «Кировец», полностью оплатил переведенный на него пай за гаражный бокс, после чего добросовестно владеет и пользуется таким объектом, исправно несет бремя его содержания, что свидетельствует о том, что последний приобрел право собственности на него, при этом вопреки возражениям ДГИ г. Москвы, представленными документами подтвержден факт создания спорного гаражного бокса, потому как спорное строение является частью капитального строительства, принятого в эксплуатацию и на баланс ГСК «Кировец» в установленном законе порядке, принимая во внимание, что в ЕГРН сведения о регистрации прав и обременений на такой объект недвижимого имущества отсутствуют и в ходе рассмотрения дела каких-либо притязаний на таковой со стороны третьих лиц не установлено, суд приходит к выводу, что исковые требования Алексеева В.Н. о признании за ним права собственности на названный гаражный бокс являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, что в свою очередь является основанием для регистрации права собственности истца на указанное нежилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ … ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░ №. ….. .

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░».

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                                              ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.07.2021