Решение по делу № 2-500/2015 (2-5759/2014;) от 04.06.2014

Гражданское дело № 2-500/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    18 февраля 2015 года                                     г.Красноярск

    Федеральный суд Центрального района г.Красноярска в составе:

председательствующего – Сенькиной Е.М.

при секретаре - Ч.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириенко Е.Г. к Потапчиковой А.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Кириенко Е.Г. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи приобрела жилой дом по адресу: г. Красноярск <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, государственная регистрация права собственности не производилась. Более 15 лет Кириенко Е.Г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом. Просит признать право собственности на жилой дом по адресу: г.Красноярск <адрес> и земельный участок по адресу: г.Красноярск <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>.

    В судебном заседании представитель истца Кириенко Е.Г. Баженова В.Н. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.) поддержала исковые требования по изложенным выше основаниям, дополнительно пояснив, что отсутствие государственной регистрации права на жилой дом препятствует постановке истца на регистрационный учет по месту жительства. С момента продажи семьей Потапчиковых жилого дома они никак себя не проявляли, каких-либо требований к истцу не предъявляли. Поскольку земельный участок был предоставлен Потапчиковой А.А. на праве постоянного бессрочного пользования, что давало ей право оформить его в собственность, указанное право перешло к Кириенко Е.Г.

    Ответчик Потапчикова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по известному суду адресу, о причинах неявки не сообщила.

Представитель третьего лица администрации г.Красноярска Черкасов А.В. в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв, которым считал исковые требования необоснованными, поскольку истцом не представлено доказательств того, что спорный жилой дом не является самовольной постройкой, а также доказательств принадлежности Потапчиковой А.А. жилого дома и земельного участка. В то же время приобретательная давность не распространяется на самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке.

    С учетом мнения представителя истца судом вынесено заочное решение.

Выслушав доводы стороны истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В ходе судебного исследования по делу установлено, что по данным филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю жилой дом по адресу г.Красноярск, <адрес> по состоянию ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован на праве собственности за Потапчиковой А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом 1-ой Красноярской государственной нотариальной конторы.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., ответчик Потапчикова А.А. приобрела одноэтажный бревенчатый жилой дом с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по <адрес> в г.Красноярске.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. данный объект недвижимости является деревянным одноэтажным жилым домом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок по адресу г.Красноярск, <адрес> имеет кадастровый номер <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> кв. м., разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, его правообладателем является Потайчикова А.А., вид права – постоянное бессрочное пользование.

Как следует из уведомлений Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом по адресу г. Красноярск, <адрес> и земельный участок по указанному адресу на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрирован.

Истец Кириенко Е.Г. с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по адресу г. Красноярск, <адрес>, владеет указанным жилым домом открыто и непрерывно как своим собственным, несет расходы по его содержанию, в том числе оплачивает водоснабжение, налоги, что подтверждается справкой УУП ОП №1 МУ МВД России «Красноярское» от ДД.ММ.ГГГГ., квитанциями ООО, квитанциями по уплате налога.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом в виде жилого дома по адресу г. Красноярск, <адрес>, в связи с чем приобрела право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Судом не усматривается оснований для признания права собственности Кириенко Е.Г. на земельный участок в силу приобретательной давности в силу следующего.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ в их системном толковании право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела земельный участок кадастровый номер <данные изъяты> по адресу г. Красноярск, <адрес>, был предоставлен Потайчиковой А.А. на праве постоянного бессрочного пользования, собственником земельного участка Потайчикова А.А. не являлась.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок не принадлежал на праве собственности ответчику либо иному лицу, указанный объект не относится к имуществу, право на которое может быть приобретено в силу приобретательной давности.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Кириенко Е.Г. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м расположенный по адресу: г. Красноярск, <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Кириенко Е.Г. отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий                        Е.М.Сенькина

Копия верна. Судья