Решение от 11.03.2015 по делу № 2-1162/2015 от 12.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Гагаринский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре ВВВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ААА к ЫЫЫ, ФФФ о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    ААА обратилась в суд с иском к ЫЫЫ, ФФФ о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование своих требований, что ответчики в 2010 году в добровольном порядке выехали из спорного жилого помещения, им была предоставлена на семью безвозмездная субсидия на приобретение или строительство жилого помещения от 36,0 кв.м. с условием снятия с регистрационного учета и освобождения жилой площади по адресу: <адрес>, однако, до настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными на спорной площади, при этом, со стороны истцов препятствий в проживании ответчику не чинились, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения ответчики не участвуют, отсутствие ответчиков в жилом помещении носит постоянный характер.

    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики ЫЫЫ, ФФФ в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – ППП в судебном заседании требования поддержала.

Третьи лица РРР, ООО, ЛЛЛ, представитель УФМС России по Москве в судебное заседание не явились, извещены.

    Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом, с учетом положения ст. 39 ГПК РФ принимает во внимание признание ответчиками исковых требований, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В силу ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

     В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, предоставлено на основании ордера от 01.03.1982, договора социального найма жилого помещения от 03.06.2010. В квартире, помимо истца, зарегистрированы также ответчики: ЫЫЫ, ФФФ, а также третьи лица.

В соответствии с распоряжением Префекта ЮЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ЫЫЫ, ФФФ предоставлена безвозмездная субсидия в размере 60% от средней рыночной стоимости на приобретение или строительство 36,0 кв.м. общей площади с обязательство ответчиков в течение месяца после оформления в собственность приобретенной с использованием безвозмездной субсидии квартиры освободить занимаемую площадь и сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, при этом, сняться ответчиков с жилищного учета, как обеспеченную жилой площадью. Как следует из поступивших в адрес суда платежных документов, семье ЫЫЫ предоставлена субсидия на приобретение квартиры по адресу: <адрес>. Факт приобретения указанной площади ответчики в судебном заседании не отрицали.

Удовлетворяя заявленные требования, суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении длительное время, не оплачивают квартплату и коммунальные платежи по месту регистрации, должным образом обязанности по договору социального найма, предусмотренные п. 4 ст. 69 ЖК РФ не исполняет, имеют иное место жительство. Выехав на новое место жительства, ответчики по существу расторгли в отношении себя договор социального найма, утратили право на эту жилую площадь.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 16.03.2015.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░