Дело № 2-1971/2014
Р Е Ш Е Н И Е С У Д А
Именем Российской Федерации
10 ноября 2014 года г. Электросталь
Электростальский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Рыжовой Г. А.,
при секретаре Кропотовой М. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривошеева Алексея Викторовича к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному казенному учреждению «Западное региональное управление жилищного обеспечения» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
11.09.2014 в суд обратился истец Кривошеев А. В. с иском к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному казенному учреждению «Западное региональное управление жилищного обеспечения» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Указал, что ему-офицеру запаса за счет средств Министерства обороны было предоставлено жилое помещение - однокомнатная квартира по <адрес>; в данном жилом помещении проживает на основании договора социального найма от 31.01.2008 г.
30.03.2013 обратился в Минобороны РФ с заявлением о передаче ему названной выше квартиры в собственность на основании ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих». На обращение получил ответ из Департамента жилищного обеспечения от 15.05.2013, в котором ему предложили представить документ, послуживший основанием для вселения в жилое помещение. Истец предоставил в департамент жилищного обеспечения договор социального найма и 14.08.2013 получил ответ от 13.07.2013, в котором указано, что передачу жилых помещений, в отношении которых заключены договоры социального найма, из федеральной собственности в муниципальную собственность осуществляет Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ. Истец обратился с необходимыми документами в Департамент имущественных отношений и 02.12.2013 получил ответ от 25.11.2013 о том, что вопрос приватизации жилых помещений находится в компетенции Департамента жилищного обеспечения Минобороны России, и его-истца обращение направлено письмом от 21.11.2013 в адрес последнего по принадлежности. Далее Департамент жилищного обеспечения направил его обращение в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения», от которого он получил ответ о том, что заключить с ним договор передачи квартиры в собственность (в порядке приватизации) вышеуказанного жилого помещения не представляется возможным в связи с отсутствием доверенности от Минобороны РФ с соответствующими полномочиями; его право на приватизацию может быть реализовано в судебном порядке.
Истец считает, что отсутствие доверенности не является основанием к отказу в реализации прав граждан по приобретению занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Свое право на приватизацию он не использовал, другого жилья ему Минобороны не выделялось. Считает, что его законное право нарушено и поставлено в зависимость от действий (бездействия) должностных лиц Минобороны.
Истец просит признать за ним и несовершеннолетней К. право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, расположенную по <адрес>, с размером доли каждого <размер доли>.
В судебном заседании истец Кривошеев А. В. исковые требования и их обоснование поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков Министерства обороны РФ, Федерального государственного казенного учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения», извещенных о времени и месте судебного заседания, что подтверждено документально, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие (ч. 4 ст. 167 ГПК РФ).
Выслушав истца, исследовав материалы дела и представленные документы, суд приходит к следующему.
Из выписки из карточки регистрации и поквартирной карточки, свидетельства о рождении видно, что по месту жительства по адресу<адрес>, в настоящее время зарегистрированы: с 13.01.2011 г. – истец Кривошеев Алексей Викторович, <дата> рождения (прибыл из <адрес> 13.01.2011), и с 22.05.2014 г. (с рождения) – малолетняя дочь истца – К, <дата> рождения.
Копией финансового лицевого счета № подтверждено, что истец является нанимателем однокомнатной квартиры, общей площадью – х кв.м., жилой – х кв.м., расположенной по названному выше адресу; указанный лицевой счет содержит сведения о категории квартиры – «социальный наем, отдельная государственная небронированная» и об основаниях открытия лицевого счета – договоре найма № от 31.01.2008 г.
Согласно представленному суду договору социального найма жилого помещения № от 31.01.2008 г., заключенному между государственным учреждением «Н» в лице начальника С, действующего от имени собственника жилого помещения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом РФ, - наймодателем, и Кривошеевым А. В. – нанимателем, на основании протокола № 7 заседания жилищной комиссии войсковой части от 26.02.2007 г. и списка распределения жилых помещений во вновь построенных жилых домах по <адрес>, утв. начальником строительства, инженерно-технического обеспечения и расквартирования ВВС от 28.01.2008, нанимателю и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование указанное выше изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности на основании свидетельства о внесении в реестр федерального имущества, закрепленного за Н на праве оперативного управления (реестровый № от 18.12.2000 г.) и выписки из реестра федерального имущества, выданной Территориальный управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области № от 07.12.2007 г.
Из представленных истом в дело документов видно, что: на обращение истца от 30.03.2013 по вопросу приватизации жилого помещения Департамент жилищного обеспечения 15.05.2013 предложил истцу направить обращение с приложением копии документа, послужившего основанием для вселения в жилое помещение; в ответе от 13.07.2013 Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ указал истцу на его обращение, что занимаемое истцом жилое помещение Минобороны подлежит передаче в муниципальную собственность; передачу жилых помещений, в отношении которых заключены договоры социального найма, из федеральной собственность в муниципальную собственность осуществляет Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ; до передачи занимаемого истцом жилого помещения в муниципальную собственность право истца на приобретение его в собственность путем приватизации может быть реализовано в порядке гражданского судопроизводства; 25.11.2013 истцу дан ответ Департаментом имущественных отношений Министерства обороны РФ на обращение истца от 15.11.2013 по вопросу передачи спорной квартиры в собственность и указано, что вопрос приватизации жилых помещений находится в компетенции Департамента жилищного обеспечения Минобороны России; обращение истца направлено в адрес Департамента жилищного обеспечения письмом от 21.11.2013 по принадлежности; в письме ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» от 27.05.2014 на заявление истца от 03.12.2013 указано, что заключить с истцом договор передачи квартиры в собственность (в порядке приватизации) жилого помещения не представляется возможным в связи с отсутствием доверенности от Министерства обороны РФ с соответствующими полномочиями; его право на приватизацию может быть реализовано в судебном порядке.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия (ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1).
В силу ст. 6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
По смыслу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В данном случае истец по независящим от него причинам - вследствие бездействия органов Минобороны России по надлежащему оформлению необходимых документов - действительно не может реализовать своё право и право малолетней дочери на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения.
Каких–либо оснований для отказа истцу в приватизации занимаемого жилого помещения суд не усматривает.
Истец имеет кадастровый паспорт на занимаемое жилое помещение.
Уведомлением Электростальского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 16.10.2014 № подтверждено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на спорную квартиру не зарегистрированы.
Как указывалось выше, истец и его малолетняя дочь на основании договора социального найма занимают однокомнатную квартиру по названному адресу и зарегистрированы в ней по месту жительства постоянно.
Доводы истца о его неучастии и его малолетней дочери в приватизации жилых помещений подтверждены представленными суду документами.
Так, истец Кривошеев А. В., <дата> рождения, достиг совершеннолетия <дата>.
Из справки Администрации городского поселения «Р» от 05.11.2014 следует, что Кривошеев А. В. проживал и был постоянно зарегистрирован по <адрес>, с 01.07.1991 г. по 09.09.1995 г.
Дипломом № с приложением, подтверждено, что Кривошеев А. В. поступил в <училище> в 1995 г.; завершил обучение в 2000 г.; решением ГАК от 10.10.2000 г. истцу присуждена <квалификация> по специальности <специальность>.
Согласно сведениям выданного 15.06.2006 г. ОВК <адрес> военного билета истца и учетной карточки офицера запаса, - Кривошеев А. В. имеет <воинское звание> (присвоено 20.10.2003), проходил военную службу с 28.07.1995 г. по 06.06.2006 г.; и при этом в период: с 28.07.1995 по 21.10.2000 – курсант, с 21.10.2000 по 22.12.2004 – <должность>, с 22.12.2004 по 06.06.2006 – <должность>; 06.06.206 г. уволен в запас; 14.06.2006 принят на учет ОВК <адрес>, а 28.02.2011 – отделом ВК МО по <адрес>.
В листе беседы от 05.05.2006 г., содержащемся в находящемся в военном комиссариате личном деле истца, указано, что представляемый к увольнению с военной службы по организационно-штатным мероприятиям <воинское звание> Кривошеев А. В., <должность> в/ч №, жильем не обеспечен.
Согласно справке МУП «ЭЦУ» от 22.10.2004 № ОП-48, Кривошеев А.. в период с 13.01.2011 г. и К, <дата> р., не участвовали в приватизации жилых помещений в городском округе Электросталь.
Таким образом, судом установлено, что истец Кривошеев А. В. в период прохождения военной службы (с момента достижения совершеннолетия <дата>) и после увольнения в запас с таковой и по настоящее время, а его дочь К, <дата> рождения, - с рождения и по настоящее время – не участвовали в приватизации жилых помещений.
Учитывая вышеизложенное, фактически установленные обстоятельства, право истца и его малолетней дочери на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, суд полагает, что исковые требования о признании за Кривошеевым А. В., <дата> рождения, и К, <дата> рождения, права собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, расположенную по <адрес>, - с размером доли каждого <размер доли>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу ст. ст. 130-131 ГК РФ, ст. ст. 4, 17, 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности подлежит государственной регистрации; решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░░░░░, ░ ░, <░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, - ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░>.
░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░: ░░░░░░ ░. ░.
░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 17 ░░░░░░ 2014 ░░░░.
░░░░░: ░░░░░░ ░. ░.