Решение от 16.10.2014 по делу № 2-10022/2014 от 24.04.2014

Решение

Именем Российской Федерации

30 января 2013 года г.Талдом

Талдомский районный суд Московской области в составе

председательствующего судьи Гейко С.Н., при секретаре Румянцевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышевой Валентины Петровны, Чернышева Владимира Александровича, Камылиной Софьи Александровны, Рябеченко Анжелы Николаевны, Комкова Алексея Александровича к ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области, третье лицо ОАО «Сельскохозяйственное предприятие «Правда» о восстановлении сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском и просят восстановить аннулированные сведения о земельном участке с кадастровым номером №, внести в Единый государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, в южной части квартала №

В обоснование своего требования указали, что согласно постановления Главы администрации Талдомского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ они являются участниками коллективно-долевой собственности по 6,51 га каждый на землях входящих в состав земель АО «Правда». Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ участники долевой собственности приняли решение об объединении земельных участков, выделяемых на местности в счет долей из земельного участка с кадастровым номером № входящих в состав земель подлежащих выделению в первоочередном порядке согласно протокола б/н от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок образован из земельного участка площадью № кв.м. кадастровый номер № расположен по адресу: <адрес>, южнее <адрес>, в южной части квартала №., площадь объединенного земельного участка составляет 32,55 га. В мае 2010 года ООО «Геотехпроект» подготовил межевой план вновь образованного земельного участка путем выделения в счет доли в праве коллективно-долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, южнее д.Никитино, в южной части квартала № Решением от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> были аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером

№ Данное решение «Кадастроавя палата» по <адрес> признала как неправомерное, но до настоящего времени не приняла решение о восстановлении сведений по данному земельному участку, в связи с чем просят восстановить аннулированные сведения о земельном участке с кадастровым номером №, внести в Единый государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, в южной части квартала №

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Павлова Н.А. требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области по доверенности Геращенко Л.В. возражала против удовлетворения заявления. Считает, что решение «Кадастровой палаты» об аннулировании сведений о спорном земельном участке было принято в соответствии с требованиями ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» по результатам рассмотрения заявления администрации Талдомского муниципального района.

Представитель ОАО «Сельскохозяйственное предприятие «Правда» по доверенности Рябкова М.А. возражала против удовлетворения заявленных требований и пояснила, что истцы не обладают вещными правами в отношении земельных долей и не вправе совершать в отношении них какие-либо действия, в том числе осуществлять выдел земельного участка в натуре, межевание и постановку на кадастровый учет, поскольку спорный земельный участок входит в состав земельного массива находящегося в собственности ОАО «Правда».

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.8 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с изм. От ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ) которое утратило силу ДД.ММ.ГГГГ в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

В соответствии с п.16. Положения владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами:

получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;

внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;

продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

В соответствии со ст.18 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», документами, удостоверяющими право на земельную долю до вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, которые имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из представленных документов усматривается, что ОАО «Сельскохозяйственное предприятие «Правда» является универсальным правопреемником ОАО «Правда» (ранее АОЗТ «Правда»).

ОАО «Правда» было создано в результате реорганизации совхоза «Правда» на основании ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в ФИО4» и Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов». Реализуя свое право выбора использования земельной доли трудовой коллектив совхоза «Правда» принял решение о реорганизации совхоза в акционерное общество.

На момент реорганизации ОАО «Правда» являлось собственником земельного участка площадью 4723 га с кадастровым номером 50:01:000000:11. Указанный земельный участок разделенный собственником на 32 земельных участка, в отношении которых выполнены кадастровые работы и осуществлен кадастровый учет, по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ передан ОАО «СП «Правда».

Таким образом, исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу, что истцы, как и другие учредители акционерного общества, а всего 690 человек согласно Списка, свои земельные паи внесли в качестве взноса в уставной капитал акционерного общества, так как Уставом и действующим на тот период времени законодательством был предусмотрен такой способ распоряжения имущественным и земельным паем. Передача права пользования земельными паями акционерному обществу законом не предусматривалась.

В силу ст.213 ГК РФ коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

В соответствии с п.1 ст.66 ГК РФ имущество созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Согласно ст.48 ГК РФ учредители хозяйственного общества не обладают вещными правами на имущество внесенное в уставной капитал общества при его учреждении. Они сохраняют лишь обязательные права в отношении имущества общества, а следовательно, распоряжаться таким имуществом (в том числе, путем внесения его в уставной капитал другого юридического лица, передаче правопреемнику при реорганизации, совершении сделок) может только само хозяйственное общество, но не его учредители.

Таким образом, истцы не обладают вещными правами в отношении земельных долей и не в праве совершать в отношении них какие-либо действия, в том числе осуществлять выдел в натуре, межевание и постановку на кадастровый учет.

При таких обстоятельствах требования истцов суд оставляет без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░ 15.02.2013 ░.