Решение от 09.10.2020 по делу № 2-4331/2020 от 01.09.2020

Дело №2-4331/2020

27RS0004-01-2019-003902-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2020 года                                                                        город Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи - Осиповой И.Н.,

при секретаре – Черепковой Ю.А.,

представителя ТСЖ «Шураново» - Ильиной Е.И., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Шураново» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности оплаты за жилье и коммунальные услуги, государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Шураново» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по коммунальным платежам в сумме 264326 рублей 25 копеек, оплаченной госпошлины в сумме 5843 рубля. В обоснование заявленных требований указали, что ответчики являются собственниками жилого помещения <адрес>. ТСЖ «Шураново» осуществляет обслуживание <адрес>. За период с октября 2017 года по май 2019 года ответчики не несут своей обязанности по оплате предоставленных услуг по обслуживанию жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг. Просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за период с октября 2017 года по май 2019 года в сумме 264326 рублей 25 копеек, оплаченную государственную пошлины в сумме 5843 рублей.

Представитель истца Ильина Н.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по доводам, указанным в исковом заявлении. В дополнение указала, что ответчики не желают регистрировать право собственности на жилое помещение <адрес>. Однако данное жилое помещение было передано им по акту приема- передачи. Расходов по содержанию жилого помещения они не несут, хотя услугами пользуются в полном объеме. За период с октября 2017 года по май 2019 года образовалась задолженность, которую ответчики не оплачивают. Просят удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания уведомлялись своевременно и надлежащим образом.

    Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, которые извещались судом своевременно и надлежащим образом.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, площадью 82,,05 кв.м передано ФИО1 и ФИО2, в соответствии с исполнением договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ объекту капитального строительства, являющегося объектом технического учета под инвентарным номером 31381, литер А, согласно техническому паспорту, расположенному в городе Хабаровске, <адрес>, городской учетный номер объекта капитального строительства 6 «А» (учтенного ранее по местопложению <адрес>).

На основании представленных сведений ЕГРП, прав собственности по жилому помещению <адрес> не зарегистрировано.

П. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

ТСЖ «Шураново» согласно Уставу, договору на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, является организацией осуществляющей управление многоквартирным домом № «А» по <адрес>, которая самостоятельно или с привлечением сторонних организаций организовывает проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, производит начисление и сбор платежей, и имеет право взыскивать с собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, задолженность по оплате услуг в рамках договора.

Согласно расчету задолженности за обслуживание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги за период с октября 2017 года по май 2019 года у ответчиков образовалась задолженность в размере 264326 рублей 25 копеек.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, п.3 ст. 30 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

     В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. СМуд полагает, что у ответчиков возникло право собственности на спорное жилое помещение, поскольку они приняли спорное жилое помещение, в счет исполнения договора долевого участия.

Ответчики уклоняются от своих обязанностей: не своевременно и не в полном объеме оплачивают за техническое обслуживание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги.

    Согласно ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

             На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчики являются совместными собственником, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании задолженности в полном объеме в солидарном порядке.

               В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. С учетом удовлетворенной суммы с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы - государственная пошлина в сумме 5843 рубля.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                                  Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░2, ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 264326 ░░░░░░ 25 ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 5843 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░                                                            ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.