Решение по делу № 2-420/2017 от 14.02.2017

Дело № 2-420/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гулькевичи                                                                      06 марта 2017 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего     Логачевой Е.Д.,

при секретаре                     Переверзевой Н.С.,

с участием истца                Шевченко Д.В.,

представителя ответчиков Шевченко Е.А., Бабушкина А.В. - адвоката Плигуновой С.Ю., удостоверение № от 22 марта 2010 года, ордер № от 03 марта 2017 года,

старшего помощника прокурора Гулькевичского района Щербинина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шевченко Д. В. к Шевченко Е. А., Бабушкину А. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

    Истец Шевченко Д.В. обратился в суд с иском к ответчикам и просит признать Шевченко Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бабушкина А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Гулькевичскому району снять с регистрационного учета по указанному адресу Шевченко Е.А. и Бабушкина А.В.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого дома по <адрес> на основании свидетельства оправе на наследство по закону от 23 сентября 2016 года. В указанном доме значатся зарегистрированными ответчики. Данный дом отец истца приобрел в 1996 году, ответчики уже были зарегистрированы в нем. При жизни отец обращался к ответчикам, чтобы они снялись с регистрационного учета из его дома, ответчики его просьбы оставили без ответа. В родственных отношениях с истцом ответчики не состоят, в доме не проживают, бремя содержания имущества не несут.

    В судебном заседании истец Шевченко Д.В. поддержал свои исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, пояснил, что на момент покупки дома его отцом в договоре не указали на обязанность ответчиков выписаться из дома. Прежний хозяин сказал, что об этом никто не просил. Ответчики никогда не проживали в его доме. Просит признать Шевченко Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бабушкина А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Гулькевичскому району снять с регистрационного учета по указанному адресу Шевченко Е.А. и Бабушкина А.В.

Представитель ответчиков, назначенный в связи с неизвестностью их проживания, адвокат Плигунова С.Ю. возражала против удовлетворения иска, поскольку мнение ответчиков неизвестно.

Старший помощник прокурора Гулькевичского района Щербинин В.А. не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Гулькевичскому району, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, в своем заявлении просил суд дело рассматривать в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, старшего помощника прокурора, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23 октября 216 года принадлежит на праве собственности Шевченко Д.В., что подтверждается самим свидетельством, выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 01 ноября 2016 года.

В указанном жилом доме значатся зарегистрированными с 24 февраля 1992 года - Шевченко Е.А., и с 21 декабря 2005 года – Бабушкин А.В., которые в доме не проживают с 1997 года, о чем свидетельствуют сведения в справке Администрации Отрадо-Кубанского сельского поселения от 31 января 2017 года.

Жилой <адрес> приобретен отцом истца – Шевченко В.Д. по договору купли-продажи от 13 сентября 1996 года, в котором не указаны лица, сохраняющие право проживания в доме.

Таким образом, ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении прежним собственником жилого дома.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики не проживают в доме истца, не являются членами его семьи, договоров по поводу проживания в доме с истцом не заключали.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации п. 4, п. 16 – ответчик, не проживая фактически в доме истца, значится зарегистрированными по указанному адресу, чем чинят истцу препятствия по осуществлению прав собственника и нарушают Правила регистрации, в связи с чем их следует признать утратившими право пользования домом истца.

    Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░ ░. ░░░░░░░░░░                                                                          ░.░.░░░░░░░░