Решение от 10.04.2015 по делу № 2-148/2015 от 18.02.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Баязитовой О.Ю.,

при секретаре Першиной И.В.,

с участием представителя истца Цукур Н.Н.,

третьего лица Пастушенко Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Юргамыш Курганской области ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Черепанова Александра Леонидовича к администрации Красноуральского сельсовета Юргамышского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Черепанов А.Л. обратился в суд с иском к администрации Красноуральского сельсовета Юргамышского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Указывает, что совхозом «Юргамышский» родителям истца ФИО7 и Черепановой Л.Р., как работникам совхоза, передана для проживания квартира по адресу: <адрес>, <адрес>. Совхоз «Юргамышский» был преобразован в АО «Красноуральское», а затем в ЗАО «Краноуральское», которое в настоящее время ликвидировано вследствие банкротства. В указанной квартире проживал истец и ФИО7 В настоящее время ФИО7 умер. В приватизации спорной квартиры истцу было отказано, в связи с тем, что квартира не является муниципальной собственностью Красноуральского сельсовета. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Определениями Юргамышского районного суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Черепанова Л.Р. и Пастушенко Н.Л.

В судебном заседании представитель истца Цукур Н.Н. требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что указанная квартира передана для проживания родителям истца, как работникам совхоза «Юргамышский» в 1991 году. Истец вселился в квартиру вместе с родителями. После расторжения брака между ФИО7 и Черепановой Л.Р., в квартире остался проживать истец и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, после его смерти истец продолжал добросовестно, открыто и непрерывно владеть оспариваемой квартирой, как своей собственной, платил налоги, зарегистрирован и проживает в ней по настоящее время. Другого жилья, кроме спорной квартиры, у истца нет. Черепанова Л.Р. и Пастушенко Н.Л. в приватизации спорной квартиры участвовать не желают, так как у них имеется другое жилье.

Третье лицо Пастушенко Н.Л. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. Пояснила, что является дочерью ФИО7 и Черепановой Л.Р. В квартире по адресу: <адрес>, <адрес> она не проживает, так как у неё есть другое жилье. В спорной квартире проживает её брат Черепанов А.Л. Участвовать в приватизации спорной квартиры она не желает.

Истец Черепанов А.Л. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежаще.

Третье лицо Черепанова Л.Р., представитель ответчика администрации Красноуральского сельсовета Юргамышского района, представитель третьего лица МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Юргамышского района» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежаще, просили дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.

С учетом мнения представителя истца Цукур Н.Н., третьего лица Пастушенко Н.Л., суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, третьего лица Пастушенко Л.Р., представителей ответчика и третьего лица, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца Цукур Н.Н., Пастушенко Н.Л., суд считает, что требования обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.

Согласно п. 5 ст. 132 «О несостоятельности (банкротстве)» 127-ФЗ от 26.10.2002 года социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

В соответствии со ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г., жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В судебном заседании установлено, что истец является гражданином РФ, зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в 1991 году его родителям ФИО7 и Черепановой Л.Р., как работникам совхоза «Юргамышский», предоставлена для проживания квартира, расположенная в <адрес> <адрес>, что подтверждается показаниями представителя истца, паспортом истца, трудовыми книжками ФИО7 и Черепановой Л.Р., справками администрации Красноуральского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Красноуральского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, уточнено местоположение квартиры, в настоящее время она значится по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО7 и ФИО10, супруге присвоена фамилия Черепанова.

Пастушенко Н.Л. и Черепанов А.Л. являются детьми ФИО7 и Черепановой Л.Р., что подтверждается свидетельствами о их рождении.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Черепанова Л.Р. и Пастушенко Н.Л. в приватизации спорной квартиры участвовать не желают, что подтверждается показаниями представителя истца, третьего лица Пастушенко Н.Л., заявлением Черепановой Л.Р.

Согласно справке ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, спорное жилое помещение является трехкомнатной квартирой, общей площадью 78,2 кв.м., в том числе жилой площадью 60,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный в <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежит Черепанову А.Л. на праве собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает, что в судебном заседании нашло подтверждение участие истца в приватизации квартиры по вышеуказанному адресу. Черепанов А.Л. приобрел право собственности на данную квартиру в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истец после вселения в квартиру продолжал добросовестно, открыто и непрерывно владеть оспариваемой квартирой как своей собственной, платил налоги, проживает и зарегистрирован в ней.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной МРИ ФНС № 4 по Курганской области, ЗАО «Красноуральское» ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц вследствие банкротством.

Учитывая, что ввиду ликвидации ЗАО «Красноуральское» у истца отсутствует возможность зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на приобретенное недвижимое имущество, суд считает доказанным переход права собственности на спорную квартиру к истцу.

Указанная квартира собственностью администрации Красноуральского сельсовета не является, в реестр муниципальной собственности не внесена, что подтверждается справкой администрации Красноуральского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как установлено в судебном заседании жилищный фонд, в том числе оспариваемая квартира, при ликвидации ЗАО «Красноуральское» в нарушение требований ст. 132«О несостоятельности (банкротстве)» 127-ФЗ от 26.10.2002 года в собственность муниципального образования Красноуральского сельсовета не передан.

Ввиду реорганизации банкротства ЗАО и исключения его из единого государственного реестра юридических лиц, право муниципальной собственности на спорную квартиру возникло у администрации Красноуральского сельсовета в силу прямого указания закона (ст. 132 «О несостоятельности (банкротстве)» 127-ФЗ от 26.10.2002 года и ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Из справок администрации Юргамышского района № и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на территории Юргамышского района Курганской области истец в приватизации жилья не участвовала и приватизированного жилья не имеет. Квартира, расположенная в <адрес>, <адрес> <адрес>, муниципальной собственностью муниципального образования Юргамышского района не является, в реестр муниципальной собственности муниципального образования не внесена.

Истец обращался с заявлением в администрацию Красноуральского сельсовета о передаче в собственность в порядке приватизации спорной квартирой, в заявлении было отказано, в связи с тем, что квартира в муниципальную собственность не передавалась и в реестр муниципальной собственности не включена.

По сведениям Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира в реестре государственного имущества Курганской области не числится.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № права на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрированы.

Учитывая, что истец в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. имеет полное право на приобретение спорной квартиры в собственность, суд приходит к выводу о доказанности заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, поэтому данное право подлежит установлению судом.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 78,2 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 60,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░