Решение от 25.02.2021 по делу № 2-1305/2021 от 14.01.2021

                    Р Е Ш Е Н И Е

    именем Российской Федерации

25 февраля 2021 года                            дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.,

с участием прокурора ФИО3

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

         у с т а н о в и л:

    Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

    В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... «А», ... на основании договора купли-продажи арестованного имущества от .... В принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчик и иные лица, которые не выселяются и с регистрационного учета не снимаются. Истец просит признать ответчика и иных лиц утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РТ, ... «А», ..., выселить их из указанного жилого помещения.

    В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования о выселении не поддержал, указывая, что в жилом помещении по адресу: РТ, ... «А», ... настоящее время никто не проживает, жилое помещение передано ему по акту. В квартире зарегистрирован только ответчик ФИО2, которого просит признать утратившим право пользования    указанным жилым помещением

     В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, требования истца признает.

    В судебное заседание представитель ОВМ Управления МВД России по ... не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

    Выслушав истца, изучив материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

          Из материалов дела следует, что    ФИО1 на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ..., заключенного между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Скептрум», ФИО5 приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ... «А», ....

    Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается материалами реестрового дела на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: ... «А», ....

    По акту приема-передачи квартиры и ключей от ... квартира, расположенная по адресу: Республики Татарстан, ... «А», ... ФИО2 передана новому собственнику ФИО1

    Согласно выписке из домовой книги от ... в квартире, расположенной по адресу: РТ, ... «А», ... зарегистрирован ФИО6

    Согласно части 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

          В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

          Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

          Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

           В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком ФИО6 квартирой, расположенной по адресу: РТ, ... «А», ... должно быть прекращено, так как по договору купли-продажи от ... истец приобрел в собственность данное жилое помещение.

Договор купли-продажи квартиры никем не оспорен. Ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения.

Истец является собственником спорного жилого помещения, наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает его права на владение, пользование и распоряжения и этим имуществом.

Решение суда о признании утратившим право пользования и не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом порядке ФМС РФ от ... ....

            Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... «░», ....

           ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... «░», ....

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░.

    ░░░░░                                ░.░.░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ....