Решение по делу № 2-5490/2015 от 04.09.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2015 года <адрес>

Кунцевский районный суд <адрес> в составе

председательствующего федерального судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре <данные изъяты>., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Техническая эксплуатационная компания-Дом» к <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТЭК-Дом» обратилось в суд с иском к <данные изъяты>. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, указав, что ответчики являются собственниками нежилого помещения №, расположенного в многофункциональном жилом комплексе «Маршал» по адресу: <данные изъяты> по ? доле каждый. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен Договор управления многоквартирным домом, с того же момента у ответчиков возникла обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту. В период с февраля 2015 года по июль 2015 года собственники не производили оплату коммунальных и эксплуатационных расходов, в связи с чем, у них образовалась задолженность в размере 91 760 руб. 89 коп. За период с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истцом начислены пени на сумму 1 396 руб. 50 коп. в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 91 760 руб. 89 коп., пени в размере 1 396 руб. 50 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 727 руб.

Представитель истца ООО «ТЭК-Дом» по доверенности <данные изъяты>. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила суд иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик <данные изъяты> в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, возражений на иск не представила, в связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика <данные изъяты>. в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ООО «ТЭК-Дом» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Ответчики <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №/АП являются собственниками по ? доле каждый нежилого помещения №, расположенного в многофункциональном жилом комплексе «Маршал» по адресу: <данные изъяты>

Многофункциональный жилой комплекс «Маршал» является современным жилым комплексом с большой территорией и едиными системами жизнеобеспечения (энергетика, водоснабжение, водоотведение, система противопожарной автоматики и дымоудаления, системы автоматизированного контроля и учета энергоресурсов, система охраны, комплекс профилактических мероприятий).

На территории современного жилого комплекса «Маршал» расположены: жилые корпуса, детский сад, культурно-деловой центр, двухуровневый паркинг на 1130 машин, детские и спортивные площадки для игр в большой теннис, футбол, баскетбол, фонтан. В административно-еловой части комплекса расположены: торговый центр, офисы, рестораны, кафе, фитнес-клуб с бассейном.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен Договор на оказание услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>/МР-2/6/АП по адресу: г<данные изъяты>

Предметом Договора является оказание истцом услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу и предоставление жилищно-коммунальных и дополнительных услуг.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе по коммунальным платежам.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 156, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется по утвержденным тарифам в порядке, установленном законодательством.

Как следует из материалов дела, ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производили оплату коммунальных и эксплуатационных расходов, в связи с чем, у них образовалась задолженность в размере 91 760 руб. 89 коп., которая до настоящего времени не оплачена.

Каких-либо доказательств, подтверждающих оплату задолженности в полном объеме или в части ответчиками суду не представлено и в процессе рассмотрения дела судом не добыто.

Вместе с этим, ответчик <данные изъяты> в процессе рассмотрения дела в суде исковые требования признал.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги начисляются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам истцом начислены пени с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 396 руб.

Расчет судом проверен и признан правильным.

При таких обстоятельствах, у суда имеются все законные основания для взыскания солидарно с ответчиков в пользу истца суммы задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о возмещении ему ответчиками расходов по оплате государственной пошлины в равных долях по 1 863 руб. 50 коп. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░» ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 91 760 ░░░. 89 ░░░., ░░░░░ ░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 396 ░░░., ░░░░░ – 93 156 (░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 89 ░░░.

░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 863 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 50 ░░░.

░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 863 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 50 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░ ░.<░░░░░> ░░░░░ №