Решение от 01.08.2022 по делу № 2-3860/2022 от 11.04.2022

Дело №                        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2022 года                          <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в лице судьи Герасиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителей истца ФИО3, ФИО4,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гаражно-строительного кооператива «Авангард» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Авангард» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором представитель просил взыскать с ответчика денежные средства в размере 67 700 руб. в качестве оплаты задолженности по целевым, паевым и членским взносам, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 231 руб.

В обоснование иска указано на следующие обстоятельства. ГСК «Авангард» является некоммерческой организацией, целью которой является управление недвижимым имуществом и состоит из членов кооператива – участников долевого строительства многоэтажной автостоянки. Строительство гаражного комплекса, ранее осуществляемое ООО «Авангард», прекратилось с ноября 2012 года. ГСК «Авангард» принял на себя недостроенный комплекс, в целях завершения строительства. По рекомендации застройщика, ДД.ММ.ГГГГ общее собрание приняло решение об уплате взноса в размере 50 000 руб. с каждого бокса. Собранной суммы было недостаточно для застройки, вследствие чего общее собрание приняло решение о необходимости уплаты дополнительных взносов в размере 15 000 руб. с каждого гаражного бокса, решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на достройку объекта было принято решение установить еще один взнос в размере 25 000 руб. с каждого гаражного бокса. Таким образом, для завершения строительства членами ГСК «Авангард» было принято несколько решений об уплате целевых взносов на завершение строительства объекта на общую сумму 110 000 руб.

Ответчик ФИО1 является собственником гаражного бокса №, расположенного на территории ГСК «Авангард» по адресу: <адрес> (право собственности признано решением суда от ДД.ММ.ГГГГ), с момента образования ГСК является членом кооператива. Целевые взносы по решению общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 руб. и 15 000 руб. соответственно ФИО1 оплатила, последующие взносы выплачены ответчиком не были.

Решением общего собрания членов ГСК «Авангард», отраженным в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, определен срок 30 дней с момента проведения заочного собрания для погашения задолженности участниками долевого строительства по следующим взносам: по паевому взносу для завершения строительства, утвержденному ДД.ММ.ГГГГ, в размере 25 000 руб., по дополнительному целевому взносу, утвержденному ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000 руб., по членскому взносу, установленному ДД.ММ.ГГГГ, в размере 12 200 руб. Срок уплаты данных взносов наступил ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность ФИО1 перед ГСК «Авангард» за неуплату целевых взносов составляет 45 000 руб., из них: 25 000 руб. – дополнительный целевой взнос для завершения строительства по решению общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, 20 000 руб. – дополнительный целевой взнос по решению общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ответчик имеет задолженность перед истцом в виде членских взносов в размере 22 700 руб., из них: 12 200 руб. – по решению собрания от ДД.ММ.ГГГГ, 10 500 руб. – по решению собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Общая сумма задолженности составляет 67 700 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с требованием произвести оплату, указанное требование получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, ответа не последовало.

В судебном заседании представители истца ФИО3, ФИО4 требования иска и доводы в их обоснование поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, извещена, представила письменные возражения, в которых к платежам, утвержденным на собраниях от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, просила применить последствия пропуска срока исковой давности, а также в обоснование возражений указала, что до настоящего времени акт приема-передачи гаражного бокса не подписан, право собственности на него не зарегистрировано.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании доводы возражений поддержала.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с п. 7.2 Устава ГСК «Авангард», член кооператива обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы и иные платежи, в размерах и в сроки, установленные общим собранием членов ГСК, нести бремя содержания гаража и общего имущества.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ГСК «Авангард», согласно выписке из ЕГРЮЛ, Уставу, является некоммерческой организацией, целью которой является совместное строительство, эксплуатация гаражей, управление недвижимым имуществом и состоит из членов кооператива – участников долевого строительства многоэтажной автостоянки. Строительство гаражного комплекса, ранее осуществляемое ООО «Авангард», прекратилось с ноября 2012 года. ГСК «Авангард» принял на себя недостроенный комплекс, в целях завершения строительства. ДД.ММ.ГГГГ общее собрание приняло решение об уплате взноса в размере 50 000 руб. с каждого бокса. ДД.ММ.ГГГГ общее собрание приняло решение о необходимости уплаты дополнительных взносов в размере 15 000 руб. с каждого гаражного бокса. ДД.ММ.ГГГГ на достройку объекта было принято решение установить дополнительно взнос в размере 25 000 руб. с каждого гаражного бокса.

Ответчик ФИО1 является владельцем (собственником) гаражного бокса №, площадью 20,7 кв.м., с момента образования ГСК является членом кооператива, что подтверждается членской книжкой (с указанием даты принятия в члены: ДД.ММ.ГГГГ), не оспорено, сведений об исключении (выходе) из членства ответчиком не представлено.

Согласно протоколу № внеочередного общего собрания собственников помещений в ГСК «Авангард» от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о сдаче дополнительного паевого взноса в размере 25 000 руб. с каждого гаражного бокса для завершения строительства. Срок уплаты взноса данным решением не установлен.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ГСК «Авангард», принято решение об установлении дополнительного целевого взноса на устранение замечаний и ввод объекта в эксплуатацию с каждого гаражного бокса в размере 20 000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания членов ГСК «Авангард», согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, установлены сроки внесения членских взносов – в течение 90 дней с момента ввода в эксплуатацию, как единовременно, так и частями. На собрании ДД.ММ.ГГГГ установлен членский взнос в размере 12 200 руб.

Согласно протоколу общего собрания членов кооператива ГСК «Авангард» от ДД.ММ.ГГГГ №, установлен размер годового членского взноса в размере 10 500 руб. с каждого гаражного бокса.

Оплату взносов ответчик произвела частично.

Согласно доводам иска, задолженность ФИО1 за неуплату целевых взносов составляет 45 000 руб., из них:

25 000 руб. – дополнительный целевой взнос для завершения строительства по решению общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ,

20 000 руб. – дополнительный целевой взнос по решению общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ответчик имеет задолженность перед истцом в виде членских взносов в размере 22 700 руб., из них:

12 200 руб. – по решению собрания от ДД.ММ.ГГГГ,

10 500 руб. – по решению собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Итого задолженность составляет 25 000 + 20 000 + 12 200 + 10 500 = 67 700 руб.

Согласно протоколу общего собрания членов кооператива ГСК «Авангард» от ДД.ММ.ГГГГ №, для погашения задолженности по целевым взносам установлен срок 30 дней с момента окончания проведения заочного собрания.

То обстоятельство, что за указанные периоды оплату целевых и членских взносов ФИО1 не производила, последняя не оспаривала, доказательств оплаты не представила.

Довод ответчика о пропуске срока исковой давности судом отклоняется по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно положениям статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (часть 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (часть 2).

Поскольку срок уплаты целевого взноса на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ установлен не был, требование об его уплате, согласно письменному обращению председателя правления ГСК «Авангард» предъявлено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности в размере 25 000 руб. не является пропущенным.

Кроме того, решением общего собрания членов ГСК «Авангард» от ДД.ММ.ГГГГ определен срок 30 дней с момента проведения заочного собрания для погашения задолженности участниками долевого строительства, в том числе: по паевому взносу для завершения строительства, утвержденному ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 000 руб., по дополнительному целевому взносу, утвержденному ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000 руб., по членскому взносу, установленному ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 200 руб. Таким образом, срок уплаты данных взносов наступил ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку данным решением установлен (либо изменен) срок уплаты взносов, для ответчика ФИО1 как для члена ГСК «Авангард» решение общего собрания является обязательным, учитывая, что истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности нельзя считать пропущенным.

Довод ответчика об отсутствии у нее зарегистрированного права собственности на гаражный бокс подлежит отклонению, поскольку само по себе отсутствие регистрации права в настоящем случае не свидетельствует об отсутствии права и не освобождает ответчика от обязанности по содержанию гаража и общего имущества кооператива.

Согласно решению Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО1 признано право собственности на 207/41967 доли в незавершенном строительстве объекте, что после ввода здания в эксплуатацию будет соответствовать гаражному боксу №, площадью 20,7 кв.м.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество

Истец, вопреки доводам ответчика, от подписания акта приема-передачи не уклонялся, напротив, ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес ФИО1 предложение явиться для подписания акта приема-передачи на гаражный бокс, что подтверждается копией письма, кассовым чеком, почтовым извещением, однако адресатом ФИО1, согласно отчету об отслеживании отправления, письмо не получено, уничтожено за истечением срока хранения.

При изложенных обстоятельствах требования иска суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины, подтвержденные платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2 231 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 67 700 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 231 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.