Решение от 06.04.2023 по делу № 2-513/2023 от 08.02.2023

УИД: 68RS0003-01-2022-002972-90

№ 2-513/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов         06 апреля 2023 года

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

судьи Моисеевой О.Е.,

при секретаре Карташовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» к Гасан-Джалалову Р.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» (далее - ООО «ЖК ТИС») обратилось в суд с иском к Гасан-Джалалову Р.А., в котором просит взыскать задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2017 года по сентябрь 2021 года в размере 113 380,31 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 468 руб.

В обоснование заявленных требований указав, что в результате невнесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги у ответчика Гасан-Джалалова Р.А. за период с октября 2017 года по сентябрь 2021 года образовалась задолженность в размере 113 380,31 руб. До настоящего времени задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком Гасан-Джалаловым Р.А. в полном объеме в добровольном порядке не погашена.

В судебном заседании представитель истца Саяпин Р.В., действующий по доверенности, исковые требования поддержал, пояснил, что ни за одну из своих квартир ответчик не оплачивает коммунальные услуги. Им отменено два судебных приказа о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд с указанным иском.

Ответчик Гасан-Джалалов Р.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом заказными письмами по месту регистрации, указанному в адресной справке УМВД России по Тамбовской области, и по адресу фактического проживания, указанного им при подаче заявлений об отмене судебных приказов. В суд возвращены почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения».

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При этом в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67 постановления).

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 122 ГПК РФ (абз.8) судебный приказ выдается, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, а также услуг связи.

Согласно ст. 129 ГПК РФ в случае отмены судебного приказа заявленное взыскателем требование может быть предъявлено в порядке искового производства.

28 августа 2020 года мировым судьей судебного участка № 2 Советского района г. Тамбова выдан судебный приказ № 2-155/2020, которым в пользу взыскателя ООО «ЖК ТИС» с должника Гасан-Джалалова Р.А. взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период: с октября по декабрь 2017 года, с января по декабрь 2018 года, с января по декабрь 2019 года, с января по апрель 2020 года в размере 82 322,77 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 1 335 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Советского района г. Тамбова от 31.08.2022 указанный судебный приказ от 28.08.2020 отменен на основании возражений Гасан-Джалалова Р.А. (л.д. 11).

30 ноября 2021 года мировым судьей судебного участка № 2 Советского района г. Тамбова выдан судебный приказ № 2-2989/2021, которым в пользу взыскателя ООО «ЖК ТИС» с должника Гасан-Джалалова Р.А. взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период: с мая по декабрь 2020 года, с января по сентябрь 2021 года в размере 31 057,54 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 566 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Советского района г. Тамбова от 31.08.2022 указанный судебный приказ от 30.11.2021 отменен на основании возражений Гасан-Джалалова Р.А. (л.д. 13).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего на праве собственности.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2ст. 153 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме (согласно ст. 158 ЖК РФ) обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме предусмотрена ч.2 ст. 154 ЖК РФ и включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регламентируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354).

Согласно подпункту "и" пункта 34 Правил на собственников и пользователей жилых помещений также возлагается обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ 27.06. 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что в спорный период времени согласно договору управления многоквартирным домом от 14.12.2012 № 391-ДУ-2уч.ЖК ООО «ЖК ТИС» приняло на себя полномочия по управлению общим имуществом жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: (л.д.18-21).

Согласно п.п. 5.3.1 указанного договора собственники обязуются оплачивать предоставленные по договору услуги и выполненные работы, в том числе плату за управление, эксплуатацию, техническое обслуживание, а также коммунальные услуги.

Согласно п.п. 6.2 расчетным периодом для оплаты за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги устанавливается календарный месяц. Согласно п.п. 6.3 срок внесения платежей устанавливается в соответствии с действующим законодательством (до 10 числа месяца, следующего за расчетным) и указывается в платежном документе.

Согласно выписке из ЕГРН от 16.03.2020 собственником квартиры, расположенной по адресу: 13.08.2013 является Гасан-Джалалов Р.А.

Согласно выписке из домовой книги в зарегистрированы Гасан-Джалалов Р.А. и Гасан-Джалалов А.Р., года рождения (л.д. 17).

Лицевой счет на открыт на имя Гасан-Джалалова Р.А. (л.д. 16,17).

Наличие задолженности за 1 подтверждается расчетом задолженности по лицевому счету (л.д.15).

Истцом предоставлен расчет взыскиваемых денежных средств, который судом проверен и признан арифметически верным.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено.

На основании изложенного, суд полагает, что требование ООО «ЖК ТИС» о взыскании с Гасан-Джалалова Р.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 113 380,31 руб. обосновано и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с Гасан-Джалалова Р.А. в пользу ООО «ЖК ТИС» подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 468 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░/░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░ ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 113 380 (░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 31 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 468 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ :     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░