КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судья Тюрина Н.И.                   Дело № 33-7127

         А-57

28 июля 2014 года судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

Председательствующего Быстровой М.Г.

судей Деева А.В., Ашихминой Е.Ю.

при секретаре П.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Деева А.В. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной

по апелляционной жалобе ФИО1

на решение Зеленогорского городского суда Красноярского края от 12 мая 2014 года, которым постановлено:

«В удовлетворении иска ФИО1 отказать в полном объеме.»

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи. Требования мотивировала тем, что с 17.01.2004 г. состоит в зарегистрированном брака с ФИО2 В период брака приобретено нежилое помещение по адресу: <адрес> В соответствии с договором купли-продажи от 14.06.2013 г. ФИО2 продал ФИО3 ? долю в праве собственности на указанное нежилое помещение. Указывая на отсутствие нотариального согласия на отчуждение общего имущества, истица просила признать названный договор недействительным, прекратив право собственности ФИО3 на ? долю в праве собственности на спорное имущество.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушением норм материального и процессуального права. Указывает на отсутствие воли по отчуждению имущества. Оспаривает вывод суда о признании ФИО3 добросовестным приобретателем.

Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя ФИО1 – ФИО8, объяснения ФИО2, объяснения ФИО3 и её представителя ФИО9, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Статьей 34 СК РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что истица фактически выражала волю на отчуждение ? доли в праве собственности в отношении спорного нежилого помещения, в связи с чем, не требуется её нотариально удостоверенного согласия.

Однако, с указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия не может согласиться, поскольку они не соответствуют материалам дела и требованиям норм материального права.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с 17.01.2004 г. состоит в браке с ФИО2, сведения о прекращении которого в материалах дела отсутствуют.

На основании договора купли-продажи от 29.01.2013 г. ФИО2 приобрел нежилое помещение № 1, общей площадью 1613,6 кв.м., по адресу: <адрес>. Право собственности за ФИО2 зарегистрировано 04.06.2013 г.

14.06.2013 г. ФИО2 заключил с ФИО3 договор купли-продажи ? доли в праве собственности на указанное нежилое помещение.

В соответствии с п. 2.1. указанного договора цена приобретаемой доли составляет 9 473 737 руб. 50 коп.

Согласно пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Исходя из положений ст. 130 ГК РФ нежилые помещения относятся к недвижимому имуществу.

Согласно пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Таким образом, для распоряжения одним из супругов долей в праве собственности на нежилое помещение требуется нотариальное согласие другого супруга.

При таких обстоятельствах Судебная коллегия находит, что судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела неправильно применены нормы материального права.

При этом, не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований выводы суда первой инстанции о наличии устного согласия истицы на отчуждение доли в праве собственности, поскольку указанное обстоятельство не соответствует формальным требованиям ст. 35 Семейного кодекса РФ, устанавливающей необходимость получения нотариально удостоверенного согласия супруга. Кроме того, в материалах дела отсутствуют бесспорные доказательства наличия указанного согласия.

Таким образом, выводы суда первой инстанции о том, что при заключении оспариваемого договора купли-продажи доли в праве собственности на нежилое помещение не требовалось нотариального согласие истицы на распоряжение недвижимым имуществом, а его согласие выражалось устно, прямо противоречат установленным обстоятельствам дела и приведенным выше нормам материального права.

При указанных обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда и удовлетворении требований ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи от 14.06.2013 г., заключенного между ФИО2 и ФИО3, в отношении ? доли в праве собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес> и прекращении права собственности ФИО3 на указанное имущество.

Судебная коллегия не принимает возражения ФИО3 о наличии её добросовестности при приобретении указанного имущества, поскольку по смыслу ст. 302 ГК РФ, добросовестность не учитывается в случая выбытия имущества из владения собственника помимо его воли. Из материалов дела усматривается, что доля в праве собственности выбыла из владения ФИО1 помимо её воли, поскольку не получено нотариально удостоверенного согласия.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 12 ░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 14.06.2013 ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3, ░ ░░░░░░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:         

░░░░░:

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

33-7127/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
решение (осн. требов.) отменено полностью с вынесением нового решения
Истцы
Смирнова Е.С.
Ответчики
Дмитриев В.В., Юртина Т.А.
Суд
Красноярский краевой суд
Судья
Деев Андрей Владимирович
Дело на сайте суда
kraevoy.krk.sudrf.ru
10.08.2020Судебное заседание
10.08.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
10.08.2020Передано в экспедицию
28.07.2014
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее