Решение от 20.02.2020 по делу № 2-231/2020 от 29.05.2019

Дело № 2-231/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2020 года г. Ижевск

    Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

судьи Шешукова Д.А.,

при секретаре Бальзиной А.Н.,

с участием представителя истца – Прокофьева А.Л., представителя ответчика – Пушиной А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Повышева С.Г. к Бересневу О.Г. о признании недействительным решения общего собрания собственников,

у с т а н о в и л:

    Повышев С.Г. (далее истец) обратился с иском в суд к Бересневу О.Г. (далее – ответчик) о признании недействительным решения общего собрания собственников, мотивируя свои требования следующим.

Истец является собственником квартиры <номер> в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В доме проведено общее собрание собственников помещений, по итогам которого оформлен протокол общего собрания от 04.12.2018. Согласно указанному протоколу, на общем собрании были принят 3 решения, в том числе о смене председателя многоквартирного дома. Между тем, общее собрание собственников дома проведено с нарушениями положений Жилищного кодекса РФ, регламентирующих порядок проведения общего собрания и оформления решений общего собрания. Собрание проведено в отсустствие кворума, п. 3 протокола содержит в себе одновременно решения собственников по 2 вопросам, что является нарушением положений ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации. Руководствуясь положениями закона истец просил признать недействительными решения общего собрания собственников помещений дома <адрес>, оформленные протоколом от 04.12.2018.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, а также дополнительных пояснениях на иск.

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, не явились, о причинах неявки суду не сообщили, гражданское дело рассмотрено в их отсутствие на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика просила отказать в удовлетворении исковых требований на основании ранее представленных суду письменных возражений.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 6 статьи 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Из содержания приведенной выше нормы следует, что право на обжалование решения общего собрания собственников имеет собственник, не принимавший участия в данном собрании или голосовавший против принятия решения. Кроме того, обжалуемое собственником решение должно нарушать его права и законные интересы. При этом оба указанных условия должны присутствовать в совокупности.

Суду были представлены листы голосования, из которых следует, что истец не принимал участия в голосовании по принятию оспариваемых решений.

При этом суд считает, что оспариваемые истцом решения затрагивают его права, как собственника жилого помещения в многоквартирном доме, поскольку на данном собрании решались вопросы о смене председателя многоквартирного дома, ранее избранным председателем являлся истец.

Таким образом, судом установлено право истца на обращение в суд с данным иском, иск подан 06.05.2019, т.е. в пределах установленного законом шестимесячного срока.

Поскольку ответчик, являясь инициатором собрания, также является собственником жилого помещения в многоквартирном доме <адрес>, он являются надлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям.

В соответствии с частью 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

На основании ч. 1 и ч. 2 статьи 45 статьи ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В силу ч. 4 и ч. 5 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с ч. 3 ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством, в том числе очно-заочного голосования.

Согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников многоквартирного жилого дома <адрес>, которое оспаривает истец, является внеочередным, проведено в форме очно-заочного голосования.

Суду не представлено сообщение о проведении общего собрания собственников помещений, вместе с тем указанное обстоятельство не влияет на существо принятых решение и соблюдение порядка голосования, поскольку представленные бюллетени для голосования позволяют достоверно установить волеизъявление собственников, более того, истец на данное обстоятельство не ссылается.

    Согласно сообщению вопросы повестки собрания:

1. Выбрать председателя собрания: Мухамитдинова М.М., секретаря собрания: Бабушкину Л.Н., членов счетной комиссии: Береснева О.Г.

2. Переизбрать председателя многоквартирного дома <адрес> Повышева С.Г.

3. Выбрать председателя многоквартирного дома <адрес> Береснева О.Г. с назначением оплаты 1,5 руб. за кв.м. от жилой площади многоквартирного дома и поручить ООО «Сити-Сервис» внести дополнительный тариф в счета-извещения дополнительной строкой «Сбор уполномоченного представителя» (третий вопрос повестки).

4. Выбрать совет многоквартирного дома в составе Бабушкиной Л.Н., Рязановой Г.Ф., Кирьяновой А.И., Ждановой Э.Ю.

На общем собрании собственников многоквартирного дома, оформленном протоколом от 04.12.2018, приняты положительные решения по всем вопросам всеми голосовавшими собственниками.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально (ч. 2 ст. 48 ЖК РФ).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4 ст. 48 ЖК РФ).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ)

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался» (ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ).

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (ч. 6 ст. 48 ЖК РФ)

При проверке соблюдения кворума при голосовании судом установлено следующее.

Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома <адрес> общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составила 3361, 5 кв. м., в голосовании приняло участие количество собственников, обладающих 2002,389 кв.м. площади, что составило 60,1 % от общего числа собственников всех помещений многоквартирного дома.

В судебном заседании суду представлен технический паспорт многоквартирного жилого дома <адрес>, согласно которому общая площадь жилых и нежилых помещений составила 3361,1 кв.м.

Также суду представлены листы голосования, в которых указаны ФИО собственников, номер и площадь квартиры (нежилого помещения), доля в собственности, а также отражено голосование по все вопросам повестки дня (за, против или воздержался), заверенное подписью собственника.

    По мнению суда, данные листы голосования соответствуют установленным ЖК РФ требованиям.

При этом из общего числа голосов подлежат исключению:

- голос Чиркова С.Н. (кв. <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м.), поскольку на момент голосования собственником данного нежилого помещения являлось ООО «Оникс-Строй», а соответствующей доверенности для участия Чиркова С.Н. в голосовании суду не представлено.

- голос Дозналовой Е.А. (кв. <номер>, ? доли площадью <данные изъяты> кв.м.), поскольку на момент голосования Дохналова Е.А. являлась несовершеннолетней, соответствующего согласия родителей на голосование суду не представлено (ст. 26 ГК РФ).

Иные решения собственников приняты в установленном законом порядке.

С учетом изложенного для подсчета кворума суд приходит к выводу необходимости учета следующих голосов собственников, обладающих соответствующими площадями помещений дома согласно представленных суду документам:

Номер квартиры	Собственник	Площадь (кв.м.)
<данные изъяты>	Смирнов В.П.	<данные изъяты>
<данные изъяты>	Береснев О.Г.	<данные изъяты>
<данные изъяты>	Меркер Л.Ф.	<данные изъяты>
Меркер О.В.	<данные изъяты>
<данные изъяты>	Рязанова Г.Ф.	<данные изъяты>
Рязанова И.А.	<данные изъяты>
<данные изъяты>	Третьякова Е.В.	<данные изъяты>
<данные изъяты>	Белов А.Н.	<данные изъяты>
Белова С.Н.	<данные изъяты>
<данные изъяты>	Толстикова В.С.	<данные изъяты>
Толстиков В.Ю.	<данные изъяты>
<данные изъяты>	Седова А.А.	<данные изъяты>
<данные изъяты>	Касаткина Г.Н.	<данные изъяты>
<данные изъяты>	Мухаматдинов М.М.	<данные изъяты>
<данные изъяты>	Голубев М.А.	<данные изъяты>
<данные изъяты>	Усынина С.А.	<данные изъяты>
Усынин И.Н.	<данные изъяты>
<данные изъяты>	Чеботарева Н.В.	<данные изъяты>
<данные изъяты>	Захарова Н.Ю.	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>	Кулемина Н.В.	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>	Сеник О.В.	<данные изъяты>
<данные изъяты>	Ханикян Н.В.	<данные изъяты>
<данные изъяты>	Бабушкина Л.Н.	<данные изъяты>
<данные изъяты>	Корепанова Т.Г.	<данные изъяты>
<данные изъяты>	Зубарева Л.С.	<данные изъяты>
<данные изъяты>	Дмитриева Р.И.	<данные изъяты>
<данные изъяты>	Горбунова Н.В.	<данные изъяты>
<данные изъяты>	Зубкова М.В.	<данные изъяты>
Поздеева Л.Я.	<данные изъяты>
<данные изъяты>	Уракова Т.Л.	<данные изъяты>
<данные изъяты>	Олонов М.А.	<данные изъяты>
<данные изъяты>	Кирьянова А.И.	<данные изъяты>
Кирьянов А.П.	<данные изъяты>
<данные изъяты>	Ирисов И.Н.	<данные изъяты>
Ирисов Н.М.	<данные изъяты>
Ирисова Т.Н.	<данные изъяты>
<данные изъяты>	Смирнова Н.Н.	<данные изъяты>
<данные изъяты>	Петренко О.В.	<данные изъяты>
<данные изъяты>	Макарова Е.В.	<данные изъяты>
<данные изъяты>	Якимова Е.В.	<данные изъяты>
ТкаченкоН.В.	<данные изъяты>
<данные изъяты>	Беляева Е.В.	<данные изъяты>
<данные изъяты>	Фертиков С.А.	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>	Федонов А.Д.	<данные изъяты>
Федонов Н.А.	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>	Петрова И.С.	<данные изъяты>
<данные изъяты>	Сизенкова Н.А.	<данные изъяты>
Сизенков А.А.	<данные изъяты>
<данные изъяты>	Карасева С.В.	<данные изъяты>
<данные изъяты>	Зинтиреков А.И.	<данные изъяты>
<данные изъяты>	Дружинин А.А.	<данные изъяты>
Дружинина Г.Н	<данные изъяты>
Дружинина Н.А.	<данные изъяты>
Дозналова Е.А (исключаем)
<данные изъяты>	Жданова Э.Ю.	<данные изъяты>
<данные изъяты>	Сизенков А.М.	<данные изъяты>
<данные изъяты>	Витковский А.Б.	<данные изъяты>
Витковская Е.С.	<данные изъяты>

С учетом изложенного в голосовании приняли участие собственники, обладающие 1922,88 кв. м. жилых и нежилых помещений, что составило 57,20 % от общей площади помещений многоквартирного дома согласно техническому паспорту (3361,1 кв.м.), что свидетельствует о наличии кворума на проведенном собрании.

Таким образом, доводы истца об отсутствии кворума на общем собрании, принявшим оспариваемые истцом решения, не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания.

Как уже было приведено выше решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме принимаются следующие решения:

-    о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта (пункт 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ)

- о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации (пункт 1.1-1 части 2 статьи 44 ЖК РФ)

- о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства (пункт 1.2 части 2 статьи 44 ЖК РФ)

- о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им (пункт 2 части 2 статьи 44 ЖК РФ)

- о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3 части 2 статьи 44 ЖК РФ)

- об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания (пункт 3.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ)

- о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (пункт 4.2 части 2 статьи 44 ЖК РФ)

- о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 4.3 части 2 статьи 44 ЖК РФ).

Согласно представленным бюллетеням все решения по повестке общего собрания приняты большинством голосов участвующих в голосовании собственников, что в целом свидетельствует о соблюдении кворума на принятие решений повестки общего собрания.

Вместе с тем, судом отмечается следующее.

    На основании ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

На основании п. 5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся также другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 6 ст. 161.1 ЖК РФ из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

Таким образом, законом установлено, что председатель совета многоквартирного жилого дома избирается из членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, оформленного протоколом общего собрания от 04.12.2018, выбран совет многоквартирного дома в составе Бабушкиной Л.Н., Рязановой Г.Ф., Кирьяновой А.И., Ждановой Э.Ю., в свою очередь Береснев О.Г. не является членом совета многоквартирного жилого дома <адрес>

Таким образом, решение по п. 3 повестки о выборе Береснева О.Г. председателем совета многоквартирного дома принято с нарушением требований закона и является недействительным на основании п. 1 ст. 181.4 ГК РФ.

С учетом недействительности принятого решения о выборе председателя, является недействительным и решение об установлении ему вознаграждения, а также решение о поручении управляющей компании включить в счета-извещения соответствующую строку.

Доводы иска о наличии двух вопросов на голосование по п. 3 повестки судом не принимаются, поскольку в данной части решения общего собрания является недействительным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 04.12.2018, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1,5 ░░░. ░░ ░░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░-░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.02.2020.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░