Решение от 18.06.2024 по делу № 2-567/2024 (2-4872/2023;) от 17.07.2023

                                                                                               25RS0001-01-2023-005610-66

Дело №2-567/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2024 года                                                                          г.Владивосток,

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края, в составе председательствующего судьи Борщенко Т.А.,

при секретаре Рябинине К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берестенко М. В. к Суворову А. В. о взыскании задолженности по договору займа, об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Берестенко М.В. обратился в суд с иском к Суворову А.В. о взыскании задолженности по договору займа, об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, в обоснование иска указав, что между истцом и ответчиком заключен договор процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ на следующих условиях: сумма займа - 3 000 000 руб., (п. 1.1 Договора); срок возврата займа - не позднее, чем через 3 месяца с момента заключения договора, т.е. последний день возврата - ДД.ММ.ГГГГ (п.4.1 Договора); проценты на сумму займа - 4% в месяц (120 000 руб. в месяц) начисляются со дня передачи до дня возврата суммы займа (п.3.1, 3.2 Договора). Факт передачи ответчику суммы займа в размере                  3 000 000 руб. подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. В июне 2022 в счет частичной уплаты процентов ответчиком была оплачена сумма в размере 720 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ истек срок возврата заемщиком суммы займа. Вместе с тем, до настоящего времени сумма займа не была возвращена. Размер задолженности ответчика перед истцом на момент подачи иска составляет 3 000 000 руб. - сумма займа; 1 320 000 руб. - проценты на сумму займа по ставке 4% ежемесячно с учетом оплаченных Ответчиком 720 000 рублей (за период с декабря 2021 - май 2022); 145 479,46 руб. - проценты на сумму долга в порядке ст. 395 ГК РФ (с учетом моратория). В целях обеспечения исполнения ответчиком обязательства между сторонами был заключен Договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истец в случае неисполнения ответчиком обязательств по Договору процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ имеет право получить удовлетворение своих денежных требований из стоимости заложенного недвижимого имущества: нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 83 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 1.3 Договора об ипотеке предмет залога оценивается сторонами в 3 000 000 руб. Согласно п. 1.4 Договора об ипотеке, удовлетворение требований Залогодержателя может осуществляться путем передачи предмета залога в его собственность. В соответствии с п. 2.4 Договора займа в случае недостаточности суммы, вырученной от реализации заложенного имущества, Заимодавец получает недостающую сумму из другого имущества Заемщика, на которое может быть обращено взыскание. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму займа в размере 3 000 000 руб., проценты, начисленные на сумму займа, в размере 1 320 000 руб., проценты на сумму долга в порядке ст. 395 ГК РФ за период пользования чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства, обратить взыскание на заложенное имущество - нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 83 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, путем передачи имущества в собственность Берестенко М. В. с зачетом требований Истца к Ответчику в счет покупной цены имущества.

    Истец Берестенко М.В., ответчик Суворов А.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении в суд не представили, о причинах неявки суду не сообщили.

    В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика.

    В судебном заседании представитель истца Берестенко М.В. по доверенности Шевцова П.А. на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске. Просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

В соответствии со ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком заключен договор процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ на следующих условиях: сумма займа - 3 000 000 руб. (п. 1.1 Договора); срок возврата займа - не позднее, чем через 3 месяца с момента заключения договора, т.е. последний день возврата - ДД.ММ.ГГГГ (п.4.1 Договора); проценты на сумму займа - 4% в месяц (120 000 руб. в месяц) начисляются со дня передачи до дня возврата суммы займа (п.3.1, 3.2 Договора).

Факт передачи ответчику суммы займа в размере 3 000 000 руб. подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, договор процентного займа денег является заключенным, заимодавец полностью выполнил свои обязательства по этому договору, передав денежные средства в размере 3 000 000 руб. ответчику.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в июне 2022 в счет частичной уплаты процентов ответчиком была оплачена сумма в размере 720 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истек срок возврата заемщиком суммы займа, вместе с тем, до настоящего времени сумма займа не была возвращена.

В соответствии с положениями ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

    Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

В соответствии с договором процентного займа, проценты на сумму займа - 4% в месяц (120 000 руб. в месяц) начисляются со дня передачи до дня возврата суммы займа (п.3.1, 3.2 Договора).

В силу п.1 ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По всем существенным условиям договора между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение, в том числе сроки, порядок возврата полученного займа, размеры и порядок уплаты процентов за пользование кредитом, а также неустойки по процентам и по основному долгу, что подтверждается подписями сторон в договоре займа.

Как указано в п.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.3 ст.810 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

В силу п.2 ст.808 ГК РФ, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Факт подписания договора сторонами ранее не оспаривался.

Предусмотренная статьей 820 ГК РФ письменная форма договора соблюдена.

    Ответчик воспользовался денежными средствами из предоставленной ей суммы займа. В настоящее время принятые на себя обязательства не исполняет, платежи по договору процентного займа денег не вносит и проценты за пользование денежными средствами не уплачивает.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Согласно расчету истца, на момент подачи иска в суд, размер задолженности ответчика перед истцом составляет 3 000 000 руб. - сумма займа; 1 320 000 руб. - проценты на сумму займа по ставке 4% ежемесячно с учетом оплаченных Ответчиком 720 000 рублей (за период с декабря 2021 - май 2022); 145 479,46 руб. - проценты на сумму долга в порядке ст. 395 ГК РФ.

Суд признает указанный расчет верным, доказательств неверности расчета, контррасчет суду не представлены.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма долга по договору процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 000 руб.,

Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Подлежат взысканию с ответчика в пользу истца проценты за пользование займом из расчета 4 % в месяц на сумму долга по договору процентного займа в размере 3 000 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической погашения суммы основного долга.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Статья 395 ГК РФ, связывает уплату процентов за пользование чужими денежными средствами с фактами их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица.

Согласно расчету истца, размер процентов на сумму долга в порядке ст. 395 ГК РФ (с учетом моратория) составляет 145 479,46 руб.

Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Подлежат взысканию с Суворова А.В. в пользу проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ, начисляемые на сумму долга в размере 3 000 000 руб. исходя из ключевой ставки банка России, действующей в соответствующие периоды, по день фактической погашения суммы основного долга.

Судом установлено, что в целях обеспечения исполнения ответчиком обязательства между сторонами был заключен Договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истец в случае неисполнения ответчиком обязательств по Договору процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ имеет право получить удовлетворение своих денежных требований из стоимости заложенного недвижимого имущества: нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 83 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с п.1 ст.336 ГК РФ, предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В соответствии со ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

На основании ч.5 ст.54.1 ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 1.3 Договора об ипотеке предмет залога оценивается сторонами в                3 000 000 руб.

Согласно п. 1.4 Договора об ипотеке, удовлетворение требований Залогодержателя может осуществляться путем передачи предмета залога в его собственность.

В соответствии с п. 2.4 Договора займа в случае недостаточности суммы, вырученной от реализации заложенного имущества, Заимодавец получает недостающую сумму из другого имущества Заемщика, на которое может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п.1 ст.350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (п. 3 ст. 340 ГК РФ).

На основании изложенного, суд считает необходимым обратить взыскание на предмет залога – нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 83 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> путем передачи имущества в собственность Берестенко М.В. с зачетом требований истца к ответчику в счет покупной цены имущества.

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 30 527 руб., в силу ст.98 ГПК РФ

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░.

             ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 000 ░░░., ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 527 ░░░., ░░░░░ 3 030 527 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 4 % ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 000 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 000 ░░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 83 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

           ░░░░░:                                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.06.2024.