Решение от 25.06.2021 по делу № 2-831/2021 от 07.06.2021

УИД 50RS0004-01-2021-001193-85            2-831\21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙ1СКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ИЮНЯ 2021 ГОДА.

г. Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Тепляковой О.Н.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронцова А.В. к администрации Волоколамского городского округа Московской области о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился Воронцов А.В. с иском к администрации Волоколамского городского округа Московской области, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просил признать за ним право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома, нотариально удостоверенного специалистом Чисменского сельского Совета Волоколамского района Московской области ДД.ММ.ГГГГ года по реестру за №.

В обоснование иска ссылался, что является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по тому же адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Государственная регистрация права на земельный участок осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом приобретен истцом на основании заключенного между ним и Ильиной Л.И. договором купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ год, при этом в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Истец о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Рассмотрев заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено и как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Ильиной Л.И. и истцом Воронцовым А.В. был заключен договор купли продажи жилого дома по адресу <адрес>, удостоверенный специалистом Чисменского сельского Совета Волоколамского района Московской области ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №. По п. 1 договору продавец продал, а покупатель купил указанный жилой дом.

На основании ст. 135 ГК РСФСР \ 1964 года \ право собственности у приобретателя имущество по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежал государственной регистрации, право собственности возникало в момент государственной регистрации.

В силу положений ст. 239 ГК РСФСР \ 1964 года \ договор купли-продажи жилого дома, находящегося в городе, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Из материалов дела усматривается, что указанный договор купли-продажи по форме и содержанию соответствует требованиям действующего законодательства на момент заключения договора. Из архивной выписки из похозяйственной книги Чисменского сельского совета Волоколамского района Московской области за период <данные изъяты>-<данные изъяты> годы усматривается, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ильиной Л.И. и Воронцовым А.В. зарегистрирован в Чисменском сельском Совете с момента его заключения. Воронцов А.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Московская <адрес>, с кадастровым номером №, государственная регистрация права на земельный участок осуществлена ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах у истца возникло право собственности на указанный жилой в установленном законом порядке, соответственно исковые требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░: <░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                                                              ░.░.░░░░░░.