Решение от 25.05.2017 по делу № 2-588/2017 от 27.12.2016

Дело № 2-588/2017

З А О Ч Н О Е РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 25 мая 2017 года

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

судьи Жолобовой Т.А.,

при секретаре Новоселовой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Целищевой Н.В., Целищева Е.В. к Самойловой А.Н., Татариновой В.П. об обязании провести ремонт дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Самойловой А.Н. об обязании провести ремонт дома. В обоснование своих доводов указали, что являются собственниками жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <данные изъяты>, ответчик является собственником квартиры <данные изъяты> по вышеуказанному адресу.

Истцы неоднократно обращались к ответчику с просьбой о проведении строительных (восстановительных) работ квартиры <данные изъяты>, т.к. пол и потолок в ней провалились, окна не застеклены, вход в квартиру невозможен из-за отсутствия крыльца, дверей нет, квартира в холодное время не отапливается, стена между квартирами промерзает, весной появляется черная плесень; водопроводная труба промерзает, вследствие чего нет воды, в соседней квартире очень холодно.

Ответчик своими действиями и бездействием не выполняет обязанности собственника жилого помещения по поддержанию его в надлежащем состоянии, а также нарушает права истцов как собственников квартиры <данные изъяты>. Кроме того, т.к. стена между квартирами истцов и ответчиков не капитальная, действия ответчиков приводят к разрушению квартиры истцов.

Истцы просят обязать ответчика провести ремонтные работы по ликвидации аварийного состояния квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, и привести ее в состояние, соответствующее жилому.

Определением судьи Октябрьского районного суда г. Кирова от 02.02.2017 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Татаринова В.П.

Истцы Целищева Н.В., Целищев Е.В., их представители Гусев Т.В., Новиков А.В., в судебном заседании иск поддерживали.

Ответчики Самойлова А.Н., Татаринова В.П. в судебное заседание не явились, извещены, об уважительности причины неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица МБУ «КЖУ» в судебное заседание не явился, извещен, об уважительности причины неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Свидетель Е. Т.А. суду поясняла, что проживает напротив дома <данные изъяты> никто не проживает, из-за чего у жителей квартиры <данные изъяты> промерзает стена и водопровод. Ранее в квартире <данные изъяты> не было даже окон, сейчас окна заколочены. Проживая в <данные изъяты> с 2001 года, жильцов либо собственников квартиры <данные изъяты> она не видела никогда.

Свидетель К. Т.В. суду поясняла, что являясь жителем <данные изъяты>, ей известно, что у Целищевых, проживающих в квартире <данные изъяты> промерзает стена, водопровод, а также появляется плесень на стенах из-за того, что соседняя квартира нежилая, не отапливаемая. В квартире <данные изъяты> нет пола, потолков, жить там невозможно без проведения ремонта.

Суд определил рассматривать дело в заочном порядке.

Суд, выслушав истцов, их представителей, свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно подп. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (п. 1). Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (п. 1.2).

В ходе судебного заседания установлено, что Целищев Е.В., Целищева Н.В., несовершеннолетние Л.., А.. являются собственниками жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <данные изъяты> ответчики Самойлова А.Н., Татаринова В.П. являются собственниками квартиры <данные изъяты> по вышеуказанному адресу.

В квартире по адресу: <данные изъяты> зарегистрированы и проживают Целищев В.А., Целищева Л.В., а также зарегистрированы Целищев Е.В., Целищева Н.В., несовершеннолетние А.., Л.

Суд установил, что квартира <данные изъяты>, принадлежащая ответчикам на праве собственности, является нежилой, окна квартиры заколочены, доступа в квартиру не имеется, в зимний период квартира не отапливается. В результате ненадлежащего содержания ответчиками общего имущества многоквартирного дома по указанному адресу, нарушаются права собственников квартиры <данные изъяты> поскольку в зимний период промерзает смежная между квартирами стена, водопровод, в квартире истцов холодно.

С учетом изложенного, норм действующего законодательства, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 206 ГПК РФ суд полагает разумным установить срок для осуществления ремонтных работ по ликвидации аварийного состояния квартиры <данные изъяты> и приведению ее в состояние, соответствующее жилому помещению в течение трех месяцев с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 28.05.2017 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░