Решение от 11.01.2023 по делу № 2-74/2023 (2-1530/2022;) от 09.08.2022

УИД: 68RS0003-01-2022-002164-89

№ 2- 74/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» января 2023 г. г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Федотова Л.А.,

при секретаре Медникове С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кольцова Н.В. к Кольцову С.В. и Администрации г. Тамбова Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилой дом и иску Кольцова С.В. к Кольцову Н.В. и Администрации г. Тамбова Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Кольцов Н.В., с учётом уточнения требований, обратился в суд с иском к Кольцову С.В. и Администрации г. Тамбова Тамбовской области о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома расположенного по адресу: , прекращении права общей долевой собственности, выдела доли в натуре и признании права собственности на жилой дом площадью 46, 3 кв.м., в составе помещений: - жилая, площадью 17, 1 кв.м., - кухня, площадью 6, 1 кв.м., - коридор, площадью 6 кв.м., - туалет, площадью 0,9 кв.м., - санузел, площадью 3, 6 кв.м., - коридор, площадью 10, 4 кв.м., - холл, площадью 2, 2 кв.м.

Кроме того, Кольцов С.В., с учётом уточнения требований, обратился в суд с иском к Кольцову Н.В. и Администрации г. Тамбова Тамбовской области о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома расположенного по адресу: , прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилой дом площадью 46, 7 кв.м. в составе помещений: - жилая, площадью 8, 6 кв.м., - санузел, площадью 4, 7 кв.м., - туалет, площадью 1, 1 кв.м., - коридор, площадью 2, 6 кв.м., - кухня, площадью 10, 1 кв.м., - холл, площадью 5, 1 кв.м., - жилая, площадью 14, 5 кв.м.

Определением суда от 21.09.2022 указанные гражданские дела объединены в одно производство.

Определением от судом принят отказ Кольцова Н.В. и Кольцова С.В. от исков в части требований о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома расположенного по адресу: .

В исковых заявлениях Кольцов Н.В. и Кольцов С.В. указали, им на праве общей долевой собственности, по 1\2 доли каждому, принадлежит жилой дом расположенного по адресу: , общей площадью 106, 3 кв.м. Земельный участок под указанным жилым домом разделен между истцами в равных долях по 292 кв.м. каждому, право собственности зарегистрировано. В настоящее время Кольцов Н.В. и Кольцов С.В. считают необходимым выделить в натуре принадлежащие им доли жилого дома. Споры о порядке пользования жилым домом между его собственниками отсутствуют.

В судебном заседании истцы Кольцов Н.В. и Кольцов С.В. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Надлежаще извещённый представитель Администрации г. Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явился.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками, и участник вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: , общей площадью 106, 3 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности истцам Кольцову Н.В. и Кольцову С.В. по 1/2 доли каждому, что подтверждается техническим паспортом здания от и выпиской из ЕГРН от .

Земельный участок под спорным объектом недвижимости разделён между истцами в равных долях по 292 кв.м., право собственности зарегистрировано (выписки из ЕГРН от ).

В соответствиями с доводами иска и техническими планами помещений от , в пользовании истца Кольцова Н.В. находится часть спорного жилого дома площадью 46, 3 кв.м., в составе помещений: - жилая, площадью 17, 1 кв.м., - кухня, площадью 6, 1 кв.м., - коридор, площадью 6 кв.м., - туалет, площадью 0,9 кв.м., - санузел, площадью 3, 6 кв.м., - коридор, площадью 10, 4 кв.м., - холл, площадью 2, 2 кв.м.

В пользовании истца Кольцова С.В. находится часть жилого дома площадью 46, 7 кв.м. в составе помещений: - жилая, площадью 8, 6 кв.м., - санузел, площадью 4, 7 кв.м., - туалет, площадью 1, 1 кв.м., - коридор, площадью 2, 6 кв.м., - кухня, площадью 10, 1 кв.м., - холл, площадью 5, 1 кв.м., - жилая, площадью 14, 5 кв.м.

Обе части, в соответствии с пояснениями истцов, приведенным техническими планами помещений и планом границ земельного участка от являются обособленными, изолированными друг от друга и имеют отдельные выходы на земельные участки.

Спор относительно порядка пользования жилым домом между истцами отсутствует.

В соответствии с выводами технических заключений, изготовленных ООО ПН «Тамбовгражданпроект» в 2022 года, основные строительные конструкции жилого дома по адресу: (части ) находятся в работоспособном состоянии. Жилой дом по конструктивному и объёмно - планировочному решению соответствует строительным нормам и правилам. Выделение в натуре частей жилого дома возможно без вмешательства в строительные конструкции жилого дома. Выделение в натуре части жилого дома не приведет к ухудшению технического состояния отдельных частей строения и нарушению работы инженерного обеспечения дома в целом.

Согласно экспертным заключениям ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от , жилой дом соответствует требованиям пунктов 127, 128 и 130 СанПиН 2.1.3684 - 21 «Санитарно - эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно - противоэпидемических (профилактических мероприятий)».

На основании изложенного, принимая во внимание выводы технических и экспертных заключений, с учетом того, что в материалы дела не представлено доказательств опровергающих доводы истцов, либо указывающих о наличии спора по поводу порядка пользования жилым домом, суд приходит к выводу, что обе части жилого дома является изолированной и обособленной, выдел в натуре частей жилого дома не нарушает чьи - либо права и законные интересы, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Выдел частей жилого дома в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности истцов на жилой дом адресу: .

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кольцова Н.В. и Кольцова С.В. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Кольцова Н.В. на 1/2 доли и Кольцова С.В. на 1/2 доли на жилой дом, общей площадью 106, 3 кв.м., расположенный по адресу: .

Выделить в натуре в отдельный объект учета часть жилого дома площадью 46, 7 кв.м., в составе помещений: - жилая, площадью 8, 6 кв.м., - санузел, площадью 4, 7 кв.м., - туалет, площадью 1, 1 кв.м., - коридор, площадью 2, 6 кв.м., - кухня, площадью 10, 1 кв.м., - холл, площадью 5, 1 кв.м., - жилая, площадью 14, 5 кв.м.

Признать право собственности на выделенную часть жилого дома общей площадью 46, 7 кв.м., расположенную по адресу: Тамбов, за Кольцовым С.В..

Выделить в натуре в отдельный объект учета часть жилого дома площадью 46, 3 кв.м., в составе помещений: - жилая, площадью 17, 1 кв.м., - кухня, площадью 6, 1 кв.м., - коридор, площадью 6 кв.м., - туалет, площадью 0,9 кв.м., - санузел, площадью 3, 6 кв.м., - коридор, площадью 10, 4 кв.м., - холл, площадью 2, 2 кв.м.

Признать право собственности на выделенную часть жилого дома общей площадью 46, 3 кв.м., расположенную по адресу: Тамбов, за Кольцовым Н.В..

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский облсуд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Федотов Л.А.

Мотивированное решение изготовлено 13 января 2023 г.