Решение по делу № 2-440/2015 ~ М-437/2015 от 05.03.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 марта 2015 года                          село Большая Черниговка

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сашниной Н.В.,

при секретаре Мадалиевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-440

по иску СПК «Пензино» к Назарову Д.Б. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

    СПК «Пензино» обратился в суд с иском к Назарову Д.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства по тем основаниям, что ответчик зарегистрирован в квартире собственником которой является СПК «Пензино», но не проживает в указанной квартире с 2004 года, уклоняется от снятия с регистрационного учета, указанная квартира не является местом жительства ответчика, он утратил право пользования квартирой, ответчик не является собственниками квартиры, её нанимателем.

    В судебном заседании истец Васин А.В. иск поддержал и суду пояснил, что СПК «Пензино» является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>, в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик, который был вселен в квартиру в составе семьи своих родителей, его родителям квартира была предоставлена по решению правления колхоза «Путь Ленина» в связи с их работой в колхозе. СПК «Пензиео» является правопреемником колхоза «Путь Ленина». Родители ответчика выселились из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году, снялись с регистрационного учета по месту жительства, уехали на постоянное место жительство в республику Удмуртия, где мать ответчика умерла, его отец затем вернулся в поселок Пензено, проживал в указанной квартире без регистрации по месту жительства, умер ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик не снимается с регистрационного учета с указанной квартиры, уклоняется от снятия с учета. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик уехал в город Самара, с этого времени он не возвращался домой, фактически выселился из квартиры. Ответчик не является собственником квартиры, ее нанимателем, не несет расходы по ее содержанию. В квартире длительное время ни кто не проживает, сестра ответчика ранее была зарегистрирована в квартире, но не проживала в ней, она снялась с регистрационного учета в декабре 2014 года. Ответчик не проживает в квартире с 2004 года по настоящее время, фактически ответчик выселился, забрал все свои вещи, указанная квартира не является местом жительства ответчика. СПК «Пензино» намеревается предоставить квартиру для проживания другим работникам, нуждающимся в жилье, однако регистрация ответчика в данной квартире препятствует предоставлению. Просит признать ответчика утратившим права пользования квартирой расположенной по адресу <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. При отсутствии ответчиков, в рассмотрении дела в порядке заочного производства, не возражает.

    Ответчик Назаров Д.Б. в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания был извещен, возражения на исковое заявление не предоставил, о причинах не явки суд не известил.

    Представитель третьего лица глава Администрации сельского поселения Пензено муниципального района Большечерниговский Самарской области Абрашкин Н.А. суду пояснил, что в настоящее время в квартире по адресу <адрес> зарегистрирован Назаров Д.Б., фактически в указанной квартире в настоящее время ни кто не проживает. В удовлетворении исковых требований не возражает. При отсутствии ответчика, в рассмотрении дела в порядке заочного производства, не возражает.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицом, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно копии Устава СПК «Пензино», СПК «Пензино» является правопреемником по всем обязательствам реорганизованного юридического лица колхоза «Путь Ленина» в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемыми сторонами.

Из акта о состоянии жилого помещения видно, что комиссия в составе главы сельского поселения Пензено Абрашкина Н.А., депутата Собрания представителей сельского поселения Пензено ФИО9, специалиста сельского поселения Пензено ФИО10, провела обследование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам которого было установлено, что данное жилое помещение принадлежит СПК «Пензино», в данном помещении ни кто не проживает, газовое отопление отключено за неуплату. Водопровода нет, стекла в оконных рамах выбиты. Внутри помещения стены черные, за квартирой ни кто не ухаживает, ремонта давно не было.

Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ОАО «Самарагаз» от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что подача газа в квартиру расположенную по адресу: <адрес>, отключена в октябре 2009 года за неуплату.

Из справки СПК «Пензино» № от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что жилой дом по адресу по <адрес> стоит на балансе СПК «Пензино» Большечерниговского района Самарской области.

Из справки СПК «Пензино» № от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что Назаров Д.Б. имеет задолженность перед СПК «Пензино» Большечерниговского района Самарской области за коммунальные услуги составляет <данные изъяты>.

    Как видно из справки Администрации сельского поселения Пензено муниципального района Большечерниговский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу <адрес> зарегистрирован Назаров Д.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает.

Как видно из справки № выданной ТП УФМС России по Самарской области в Большечерниговском районе, по адресу <адрес> зарегистрирован Назаров Д.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки по оплате за пользованием электроэнергией от ДД.ММ.ГГГГ, абонент ФИО1имеет задолженность по оплате за электроэнергию, последняя оплата производилась ДД.ММ.ГГГГ.

    Из справки Администрации сельского поселения Пензено муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что по адресу <адрес> была зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, фактически не проживала по адресу с ДД.ММ.ГГГГ, так же была зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, фактически по данному адресу никогда не проживала.

На основании статьи 20 пункта 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 части 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    На основании статьи 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Согласно статьи 2 указанного Закона, местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

    В Постановлении Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» отмечено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, иных законных основаниях. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

В соответствии с пунктом 16 вышеуказанных Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

    В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением…Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Статья 304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Доказательств оспаривания прав истца как собственника указанной квартиры в суд не представлено и судом не установлено.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования СПК «Пензино» обоснованные и подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает с 2004 года, переехал на другое постоянное место жительство, он утратил право пользования квартирой. Расходов по содержанию квартиры ответчик не несет. Регистрация ответчика по месту жительства в указанной квартире нарушает права СПК «Пензино», поскольку в связи с его регистрацией препятствует в распоряжении СПК «Пензино» указанной квартиры, а именно в предоставлении для проживания другим нуждающимся в жилье работникам СПК «Пензино».

Доказательств того, что отсутствие в квартире ответчика было временным и вынужденным, а также того, что истец чинил препятствия в проживании ответчика в жилом помещении или лишал его возможности пользоваться жилым помещением, суду не представлено. Длительное отсутствие ответчика в спорной квартире нельзя признать временным. Ответчик не проживает в спорной квартире с 2004 года, сохраняя в ней лишь регистрацию. Выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства дает основание для вывода об утрате права на спорное жилое помещение.

Таким образом, исковые требования СПК «Пензино» обоснованные и подлежат удовлетворению, поскольку установленные судом обстоятельства являются основанием для признания Назарова Д.Б. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> снятии его с регистрационного учета.

    Руководствуясь ст. ст. ст. 233-237, 194 - 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования СПК «Пензино» к Назарову Д.Б. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить.

Признать Назарова Д.Б. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Назарова Д.Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик Назаров Д.Б. вправе подать в Большеглушицкий районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения через Большеглушицкий районный суд Самарской области.

Председательствующий

Решение вступило в законную силу 16 апреля 2015 года