Решение от 01.10.2019 по делу № 2-108/2019 от 06.08.2019

                                                                                  25RS0028-01-2019-000199-60

                                                                                         Дело № 2-108/2019 г.

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Терней                                                                                   01 октября 2019 г.

Тернейский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Власовой Ю.В., при секретаре Елсуковой В. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Тернейского городского поселения к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, взыскании задолженности, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился    в Тернейский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности за найм жилого помещения. В обосновании своих требований указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится на балансе истца. В 2017 году, жилое помещение было предоставлено ответчику на основании договора социального найма жилого помещения. С 2017 г. ответчик не проживает в данном жилом помещении и не исполняет обязанности по содержанию жилого помещения, оплате за найм жилого помещения. Ответчик имеет задолженность с 01.10.2017 год по 01.07.2019 год за 22 месяца в сумме 17591 руб. 20 коп. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расторгнуть договор социального найма жилого помещения, снять с регистрационного учета и взыскать задолженность за найм жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии, уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика задолженность по состоянию на 01 сентября 2019 года в сумме 21326руб. 62коп., в том числе сумму основного долга 17964ру. 74коп., и сумму пеней 3361руб., на исковых требованиях настаивает.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания    извещен     в порядке предусмотренным законом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела,    суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (часть 1 статьи 61 ЖК РФ).

В силу частей 3, 4 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (статья 68 ЖК РФ).

Согласно части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Как установлено в судебном заседании, 07.07.2014 г. между Администрацией Тернейского городского поселения и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.5-6).

07.06.2019 г. администрацией Тернейского городского поселения в адрес ФИО2 было направлено предупреждение о том, что занимаемого жилое помещение по адресу: <адрес> не используется по назначению, содержится в бесхозяйственном состоянии, что приводит к ее разрушению, а также о необходимости уплатить имеющуюся задолженность за найм жилого помещения в размере 15261руб. 49 коп.(л.д.12-13).

Согласно расчета сумма задолженности по услуге социального найма жилого помещения за квартиру по адресу: <адрес>, за период с октября 2017 года по сентябрь 2019 года составляет 17964 руб. 74 коп., пеня за просроченные платежи в размере 3361 руб. 98 коп., всего сумма в размере 21326 руб. 72 коп.

Факт добровольного отказа ответчика от прав нанимателя по договору социального найма подтверждается тем, что ФИО2 не несет бремя содержания жилого помещения, имеет задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, по состоянию на 01 сентября 2019 года, за период с октябрь 2017 года по сентябрь 2019 года, задолженность составляет 21326 руб. 72 коп., ответчик добровольно выехал из жилого помещения, при этом каких-либо препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось.

Приведенные обстоятельства подтверждаются актом о фактическом не проживании граждан в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Чапаевская, <адрес> от 15 марта 2019 г., составленным Администрацией Тернейского городского поселения, с участием граждан, проживающих в <адрес>, из которых следует, что ФИО2 не проживает в вышеуказанном жилом помещении с 2017 года (л.д.13).

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно на другое место жительства, попыток вселения в него не предпринимал,, препятствий в пользовании жилым помещением не имели, в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма по спорному жилому помещению, то есть не платили за жилое помещение, не занимался содержанием квартиры, в спорной квартире не проживает, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, взыскании задолженности и снятии с регистрационного учета.

     Требования о взыскании задолженности с ответчика ФИО2 следует удовлетворить в полном объеме в размере 21326 руб. 72 коп.

           В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

           ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ 07.07.2017 ░. ░░ N 451 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░2.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 21326 ░░░. 72 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░    ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 839 ░░░░░░ 80 ░░░.

           ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                                       ░.░. ░░░░░░░