Решение по делу № 2-5803/2014 от 25.06.2014

К делу № 2-5803/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2014 года г.Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара Краснодарского края в составе:

председательствующего        Бережинской Е.Е.,

при секретаре            Григорян Д.А.,

с участием прокурора Юрьевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жигалко Р.С., Жигалко Е.А., действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> Жигалко К.Р. к Шека А.Г., Соловьевой М.М., Виноградовой Н.М., Сорокиной Е.В. о выселении, вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании и проживании в квартире, взыскании убытков, взыскании судебных расходов, третьи лица Управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар, прокурор Прикубанского округа г. Краснодара,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчикам с иском о выселении, вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании и проживании в квартире, взыскании убытков. В обосновании своих требований указали, что истец Жигалко Р.С. является собственником <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы и проживают: Жигалко Р.С., его <данные изъяты> Жигалко Е.С., и их <данные изъяты> Жигалко К.Р., также Шека А.Г. Однако с ДД.ММ.ГГГГ. Жигалко Р.С. и его семья были выселены из принадлежащей ему квартиры. Ответчиками Виноградовой Н.М. и Сорокиной Е.В. были сменены входные замки, вещи истцов были выставлены. В квартиру была вселена Соловьева М.М. В соответствии с постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ. Виноградова Н.М. указала, что не допустит того, чтобы Жигалко Р.С. проживал в данной квартире. В настоящее время в указанной выше квартире фактически проживают Шека А.Г. и Соловьева М.М.. На требования о вселении Шека А.Г. и Соловьева М.М. ответили отказом. Жигалко Р.С и члены его семьи не могут беспрепятственно вселиться в квартиру, в связи с тем, что ответчики чинят препятствия во вселении. При этом истец вынужден снимать жилье. Таким образом, истец несет убытки, размер которых в настоящее время на ДД.ММ.ГГГГ. составил <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором найма жилья. Более того, ответчики Шека А.Г. и Соловьева М.М., фактически проживая в принадлежащей истцу квартире, не оплачивают коммунальные услуги. Однако данные расходы несет истец, хотя и не может пользоваться собственным имуществом. Размер коммунальных услуг составил <данные изъяты>.

По ходатайству истцов Шека А.Г. исключена из числа ответчиков.

В судебном заседании истец Жигалко Р.С. и его представитель адвокат Кокина А.А. доводы, изложенные в заявлении, поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании истец Жигалко Е.С., действующая в своих интересах и интересах <данные изъяты> Жигалко К.Р., просит удовлетворить в полном объеме исковые требования.

В судебном заседании ответчик Сорокина Е.В. пояснила, Соловьева М.М. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорной квартире, Соловьева М.М. является ее <данные изъяты>, ей <данные изъяты> лет, жить ей есть где, после того как Жигалко уехал, они ДД.ММ.ГГГГ вызвали слесаря, который поменял замок на входной двери в спорной квартире. Препятствий в проживании Жигалко никто не чинит, он сам проживает с семьей у <данные изъяты>.

В судебном заседании ответчик Виноградова Н.М. указала, что Жигалко они не выгоняли, вещи его не выносили, он сам уехал, и когда Жигалко не было, по просьбе Шека А.Г., в ДД.ММ.ГГГГ года, они пригласили человека, для замены замка на двери. Вселению в квартиру семьи Жигалко не препятствуют.

В судебное заседание ответчик Соловьева М.М., не явилась, надлежащим образом была извещена о дате, месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика Соловьевой М.М.

В судебное заседание представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации МО г. Краснодар не явился, надлежащим образом был извещен о дате, месте и времени судебного заседания, представил заявление, в котором просит исковые требования удовлетворить в интересах <данные изъяты> истцов.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, мнение прокурора, поддерживающего исковые требования, в части выселения Соловьевой М.М., исследовав представленные доказательства, оценив обстоятельства дела в совокупности, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в части по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела Жигалко Р.С. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры, по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серия №).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 25 Конституции РФ закрепляет, что жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Как усматривается из материалов дела, в спорной квартире проживают Шека А.Г. и Соловьева М.М., что подтверждаются актом от ДД.ММ.ГГГГг. составленным с участием УУП ОП УМВД России по г. Краснодару ст. лейтенантом полиции ФИО1

Поскольку ответчик Соловьева М.М. не приобрела право пользования квартирой в связи с отсутствием согласия собственника Жигалко Р.С. на ее проживание, то она подлежит выселению, в силу того обстоятельства, что истец является собственником квартиры и согласия на проживание ответчика Соловьевой М.М не давал, более того, категорически возражает против ее проживания, следовательно Соловьева М.М. проживает в квартире без согласия собственника и безо всяких правовых оснований, нарушая жилищные права собственника истца Жигалко Р.С.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение назначением.

На основании п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, истец, как собственник квартиры, имеет права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, право собственности на квартиру предполагает возможность реализации Жигалко Р.С. правомочий собственника, в том числе использование жилого помещения для проживания.

Судом установлено, что ответчиками чинились препятствия во вселении и проживании истцов в квартире.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав", судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. 1, ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

Учитывая, что истец Жигалко Р.С. является собственником спорной квартиры, однако из-за наличия препятствий со стороны ответчиков лишен возможности пользования жилым помещением, чем ущемляются его права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о вселении, возложив на Виноградову Н.М. и Сорокину Е.В. обязанность не чинить истцам препятствия в пользовании квартирой.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскании убытков в сумме <данные изъяты> рублей.

Также не подлежит удовлетворению требование о взыскании с Соловьевой М.М. задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей за фактическое проживание в квартире, так как в квартире проживает наниматель Шека А.Г., которая является потребителем коммунальных услуг.

Обязанность по внесению собственником платы за жилое помещение, его содержание, обслуживание и предоставляемые коммунальные услуги указана в ст. 210 Гражданского Кодекса РФ, п. 3 чт. 30 Жилищного кодекса РФ

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При этом, согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ 14.08.2014░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: