Решение от 07.06.2024 по делу № 2-1689/2024 от 02.04.2024

Дело № 2-1689/2024                                    копия

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 июня 2024 года                                    город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик Медовый-4» об уменьшении цены договора, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик Медовый-4» об уменьшении цены договора, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

В обоснование предъявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированный застройщик Медовый-4» (застройщик) и ФИО1 (дольщик) заключен договор участия в долевом строительстве №К8-139, в соответствии с которым застройщик своими силами и с привлечением других лиц построил многоквартирный жилой <адрес> в д. <адрес> и передал в собственность дольщику <адрес> указанном доме за обусловленную договором цену. В процессе проживания (в период гарантийного срока) в объекте строительства обнаружены недостатки. Согласно заключению ИП ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ качество выполненных строительно-монтажных работ в помещениях <адрес> в д. <адрес> не в полной мере соответствуют требованиям ГОСТ, СНиП, техническим регламентам. Выявленные дефекты являются значительными. На основании сметного расчета общая стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет 114283,20 руб. С учетом строительных дефектов, повлиявших на качество объекта недвижимости, рыночная стоимость квартиры должна быть уменьшена на 114283,20 руб. Претензия истца о выплате суммы уменьшения покупной цены квартиры, возмещении расходов по подготовке экспертного заключения, либо устранении выявленных дефектов от ДД.ММ.ГГГГ оставлена ООО «Специализированный застройщик Медовый-4» без рассмотрения. Истец полагает, что поскольку его требования не удовлетворены, то он вправе требовать неустойку в размере 9000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, ст. 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей» истец просит взыскать с ООО «Специализированный застройщик Медовый-4» в свою пользу

в счет соразмерного уменьшения цены договора денежные средства в размере 114383,20 руб.,

расходы по оплате экспертизы в размере 50000 руб.,

неустойку в размере 9000 руб.,

компенсацию морального вреда в размере 10000 руб.,

штраф в размере 50% от присужденной судом суммы на основании пункта 6 статьи 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей»,

расходы по оплате услуг представителя в размере 40000 руб.

В предварительное судебное заседание стороны, их представители, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «СтройПанельКомплект», ИП ФИО7, ООО «Паритет», их представители не явились, представители истца и ответчика представили мировое соглашение, заключенное между сторонами, и заявления об утверждении мирового соглашение и прекращении производства по делу в их отсутствие.

Изучив мировое соглашение, материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу статей 39, 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства. Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов. Мировое соглашение составляется и подписывается в количестве экземпляров, превышающем на один экземпляр количество лиц, заключивших мировое соглашение. Один из этих экземпляров приобщается судом, утвердившим мировое соглашение, к материалам дела.

По условиям мирового соглашения, представленного сторонами суду для утверждения в целях прекращения настоящего спора, истец и ответчик на основании ст.ст. 39, 173 ГПК заключили настоящее мировое соглашение о следующем:

По настоящему мировому соглашению ответчик обязуется выплатить истцу до ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в счет возмещения стоимости устранения строительных недостатков в <адрес> по адресу: <адрес>, д. Кондратово, <адрес> недостатки указаны в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО5

Общая сумма выплат составляет 150 000,00 рублей, в том числе:

80 000 руб. - компенсация строительных недостатков;

50 000 руб. - компенсация стоимости расходов по оплате экспертизы;

20 000 руб. - расходы за юридические услуги;

Любые неустойки, штрафы, моральный вред, иные расходы, в том числе судебные, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом №, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

3. В связи с заключением настоящего мирового соглашения истец полностью отказывается от своих исковых требований к ответчику. В соответствии с ч. 3 ст. 153.9 ГПК РФ истец отказывается от взыскания неустойки за нарушение срока удовлетворения требования потребителя за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и штрафа на основании ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

4. Реквизиты для зачисления денежных средств:

Получатель: <данные изъяты>.

Стороны просят утвердить настоящее мировое соглашение, производство по делу прекратить.

Мировое соглашение подписано представителем истца ФИО2, действующим по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и представителем ответчика ООО «Специализированный застройщик Медовый-4» ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. В доверенностях представителей оговорено право представителя на заключение мирового соглашения.

Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны и суда.

Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные статьями 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны, что отражено в мировом соглашении и заявлениях сторон.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ мировое соглашение сторон, выраженное в адресованном суду заявлении в письменной форме, приобщено к материалам дела.

Оценивая условия мирового соглашения, заключенного между сторонами, суд приходит к выводу о том, что мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах истца, ответчика, которые заинтересованы в утверждении мирового соглашения; мировое соглашение заключено сторонами добровольно, без какого-либо принуждения; выполнение условий мирового соглашения не нарушает права и интересы истца, ответчика, а также иных лиц.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для утверждения судом мирового соглашения, заключенного между истцом и ответчиком.

На основании статей 220, 221 ГПК РФ производство по делу прекращается, повторное обращение в суд между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии со ст. 153.11 ГПК РФ мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Руководствуясь статьями 153.8 – 153.11, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-4» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1.░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░5

2.░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 150 000,00 ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░:

80 000 ░░░. - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░;

50 000 ░░░. - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░;

20 000 ░░░. - ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░;

░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

3. ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 3 ░░. 153.9 ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 13 ░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

4. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░                /░░░░░░░/                ░.░. ░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-1689/2024

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░ 59RS0008-01-2024-001769-05