Решение по делу № 2-3723/2016 от 24.10.2016

Дело №2-3723/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2016 года    г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Кружновой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегер Е. В. к ООО «Строитель-1» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Дегер Е.В. обратилась в суд, с учетом уточнений в порядке 39 ГПК РФ, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между Дегер Е.В. и ООО «Строитель-1» был заключен договор соинвестиционного строительства №, в соответствии с которым ответчик привлекает к участию в долевом строительстве жилого дома № по адресу: <адрес>. истец на условиях договора инвестирует в строительство дома и приобретает в собственность объект долевого строительства-квартру№ с ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м на <данные изъяты> этаже. Данный дом был введен в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ года ООО «Строитель-1» и ЗАО «Мосстроймеханизация-5» подписали акт о вступлении в права владения, пользования и распоряжения квартирой и акт об исполнении соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик подписали акт о вступлении в права владения, пользования и распоряжения квартирой по договору соинвестирования строительства и акт об исполнении договора соинвестирования строительства №СЗ/2/15.Однако истец не может оформить сове право собственности на квартиру ввиду непредставления ответчиком в полном объеме пакета документов, необходимых для государственной регистрации права собственности.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Строитель-1» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Третье лицо - пр. Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещены о дне, месте и времени рассмотрения дела. Никаких ходатайств об отложении судебного заседания от них в суд не поступало.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 218-219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строитель-1» (соинвестор1) и Дегер Е.В.(соинвестор2) был заключен договор соинвестирования №, №, согласно которому соинвестор1 привлекает соинвестора 2 к участию в долевом строительстве жилого <адрес> по адресу: <адрес>. Соинветором 2 на условиях договора в строительство дома и приобретает в собственность объект долевого строительства-квартру№ с ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м на <данные изъяты> этаже.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строитель-1» и АО «Мосстроймеханизация-5» подписали акт о вступлении в права владения, пользования и распоряжения квартирой, на основании которого АО «Мосстроймеханизация-5» подтверждает возникновения у ООО «Строитель-1» имущественных прав на однокомнатную квартиирру № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строитель-1» и АО «Мосстроймеханизация-5» подписали акт об исполнении соглашения отДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Дегер Е.В. и ООО «Строитель-1» подписали акт об исполнеии договора соинвестирования строительства №СЗ/2/15, согласно которому АО «Мосстроймеханизация-5» осуществило достройку и ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>, что подтвердило возникновение у Дегер Е.В.. прав на квартиру № по вышеуказанному адресу.

Согласно п. 1.2 вышеуказанного акта Дегер Е.В.. исполнила в полном объеме обязательства, принятые по соглашению.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строитель-1» и Дегер Е.В. был подписан Акт о вступлении в права владения, пользован; распоряжения квартирой по адресу: <адрес>. Настоящим актом ООО «Строитель-1» подтвердило возникновение у Дегер Е.В. имущественного права на вышеуказанную квартиру.

Постановлением Администрации г.о. Железнодорожный № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому по адресу: <адрес> был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно разрешению <адрес> у <адрес> был введен в эксплуатацию.

Согласно уведомлению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, правом собственности не обременена.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что дом возведен, введен в эксплуатацию, условия договора выполнены Дегер Е.В. в полном объеме, сведений о наличии прав иных лиц на указанную квартиру не имеется, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение.

В связи с принятием Закона Московской области от 30.12.2014 № 209/2014- 03 «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области» Советом депутатов г.о. Балашиха 19.08.2015 года было принято решение № 11/07 присвоить территории г.о. Железнодорожный наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов. Учитывая, что с объединением городов почтовый адрес спорной квартиры изменен, суд находит подлежащим признать за Дегер Е.В. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░