Решение по делу № 33-7245/2019 от 26.02.2019

Судья Панферова Д.А. Дело № 33-7245/19

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Фоминой Н.И.,

судей Воронко В.В., Колодько А.В.,

при секретаре Булавиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 01 апреля 2019 года апелляционную жалобу конкурсного управляющего Аглинишкене С.А. на заочное решение Химкинского городского суда Московской области от 17 сентября 2018 года по делу по иску Мартьянова И.А. к АО «Континент проект» в лице конкурсного управляющего Аглинишкене С.А. о признании права на долю в праве собственности на незавершенный строительством объект,

заслушав доклад судьи Воронко В.В.,

У С Т А Н О В И Л А:

Решением суда иск Мартьянова И.В. удовлетворен частично: признано за Мартьяновым И.А. право собственности на долю в праве общей долевой собственности, соответствующую объекту долевого строительства: вид объекта: жилое помещение, наименование квартира, номер по проекту 05-458, площадью 41,6 кв.м. по адресу: <данные изъяты> на земельном участке <данные изъяты>, номер дома по проекту -5, номер подъезда по проекту -7, этаж 9.

С АО "Континент проект" в лице конкурсного управляющего Аглинишкене С.А. в пользу Мартьянова И.А. взысканы 20000,00 рублей в счет судебных расходов по оплате услуг представителя.

Не согласившись с решением суда, конкурсный управляющий Аглинишкене С.А. обжаловала его в апелляционном порядке.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда законным, обоснованным и не подлежащим отмене.

Так, решением Арбитражного суда Московской области от 09 июля 2018 года по делу № А41–44403/18 введена процедура конкурсного производства с применением параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности банкротстве», а именно банкротство застройщика.

Согласно пункту 1 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 декабря 2013 г., в случае, если исковые требования о признании права собственности на объект долевого строительства или на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства в силу Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" предъявлены до вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, основания для отказа в принятии искового заявления или прекращения производства по делу отсутствуют, спор должен быть разрешен в порядке гражданского судопроизводства судом общей юрисдикции.

░Ў░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░░ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░°░ј░░ ░ґ░µ░»░°, ░‡░‚░ѕ ░░░Ѓ░‚░µ░† ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░Ѕ░░░є░ѕ░ј ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°. ░џ░Ђ░°░І░ѕ░І░‹░ј ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░░░Џ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░„– ░”░Ј-05-458 ░ѕ░‚ 20 ░ј░°░Ђ░‚░° 2015 ░і░ѕ░ґ░°, ░ї░ѕ ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░Џ░ј ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░і░ѕ ░·░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░‰░░░є ░ѕ░±░Џ░·░°░»░Ѓ░Џ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░Њ ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░‹░№ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░µ ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░ґ░ѕ░ј ░ї░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░µ░є░‚░ѓ ░„–5 ░░ ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░‚░Њ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░Ѕ░░░є░ѓ, ░ѕ░±░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░░░Џ, ░° ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░Ѕ░░░є ░ѕ░±░Џ░·░°░»░Ѓ░Џ ░ѓ░ї░»░°░‚░░░‚░Њ ░ѕ░±░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѕ░ј ░†░µ░Ѕ░ѓ ░░ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░Њ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░░░Џ ░ѕ░‚ ░·░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░‰░░░є░° ░ї░ѕ ░°░є░‚░ѓ ░ї░Ђ░░░µ░ј░°-░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░‡░░ ░ї░Ђ░░ ░Ѕ░°░»░░░‡░░░░ ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░° ░І░І░ѕ░ґ ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░І ░Ќ░є░Ѓ░ї░»░ѓ░°░‚░°░†░░░Ћ.

░”░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѕ░ј ░„– ░”░Ј-05-458 ░ѕ░‚ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░і░ѕ░ґ░° ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░‹ ░…░°░Ђ░°░є░‚░µ░Ђ░░░Ѓ░‚░░░є░░ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░°, ░Ѓ░Ђ░ѕ░є ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░‡░░ ░·░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░‰░░░є░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░°. ░—░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░‰░░░є ░ѕ░±░Џ░·░°░»░Ѓ░Џ ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░‚░Њ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚ ░ї░ѕ ░°░є░‚░ѓ ░ї░Ђ░░░µ░ј░°-░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░‡░░ ░І ░Ѓ░Ђ░ѕ░є, ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѕ░ј; ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░·░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░‰░░░є░° ░Ѓ░‡░░░‚░°░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░ї░ѕ░ґ░ї░░░Ѓ░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░ ░°░є░‚░° ░ї░Ђ░░░µ░ј░°-░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░‡░░ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░°.

░”░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░ї░Ђ░ѕ░€░µ░» ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░Ћ ░░ ░Ѕ░µ ░Ђ░°░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░і░Ѕ░ѓ░‚ ░Ѕ░° ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚ ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░°, ░‡░‚░ѕ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░µ░Ѕ░ѕ ░ѕ░‚░ј░µ░‚░є░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░‚░ѕ░Ђ░°.

░¦░µ░Ѕ░° ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░ѕ░ї░»░°░‡░µ░Ѕ░° ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ, ░‡░‚░ѕ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░µ░Ѕ░ѕ ░ї░»░°░‚░µ░¶░Ѕ░‹░ј░░ ░ґ░ѕ░є░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚░°░ј░░.

░њ░µ░¶░ґ░ѓ ░‚░µ░ј, ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ ░·░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░‰░░░є░° ░ї░ѕ ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░‡░µ ░ѕ░±░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѕ░ј ░Ѕ░µ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ї░ѕ ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░‚░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░°░є░‚░ѓ ░Ѓ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░µ░№ ░І░µ░‰░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѕ░µ ░±░‹░»░ѕ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░ѕ ░ґ░ѕ ░І░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░ґ░ѓ░Ђ░‹ ░є░ѕ░Ѕ░є░ѓ░Ђ░Ѓ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░°.

░џ░ѕ ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ░ј ░“░»░°░І░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░°░ґ░·░ѕ░Ђ░° ░њ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░ѕ░‚ 19.07.2018░і. ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚ ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░░░‚░Ѓ░Џ ░І ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░░░░ ░„░░░·░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░№ ░і░ѕ░‚░ѕ░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° 80%.

░ў░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░‹░№ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚ ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚ ░І ░Ѕ░°░‚░ѓ░Ђ░µ ░І ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░µ ░Ѕ░µ░·░°░І░µ░Ђ░€░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░Ѓ ░І░‹░Ѓ░ѕ░є░ѕ░№ ░Ѓ░‚░µ░ї░µ░Ѕ░Њ░Ћ ░і░ѕ░‚░ѕ░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░░ ░ѕ░±░»░°░ґ░°░µ░‚ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░І ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░µ ░…░°░Ђ░°░є░‚░µ░Ђ░░░Ѓ░‚░░░є░°░ј░░ ░░ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░µ░ј.

░˜░Ѓ░…░ѕ░ґ░Џ ░░░· ░ї░Ђ░°░І░ѕ░І░ѕ░№ ░ї░ѕ░·░░░†░░░░ ░џ░Ђ░µ░·░░░ґ░░░ѓ░ј░° ░’░µ░Ђ░…░ѕ░І░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ў░ѓ░ґ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░Ѓ░„░ѕ░Ђ░ј░ѓ░»░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░І ░ѓ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј 12.07.2017 ░ѕ░±░·░ѕ░Ђ░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░№ ░ї░Ђ░°░є░‚░░░є░░ ░’░µ░Ђ░…░ѕ░І░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ў░ѓ░ґ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░ ░„– 3 (2017), ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░Ѕ░░░є ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░░░І░€░░░№ ░Ѓ░І░ѕ░░ ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ, ░ї░Ђ░░ ░Ѕ░µ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░░░░ ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░№ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ“ ░·░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░‰░░░є░ѕ░ј, ░І░ї░Ђ░°░І░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░‚░Њ ░·░°░‰░░░‚░‹ ░Ѓ░І░ѕ░░░… ░ї░Ђ░°░І ░ї░ѓ░‚░µ░ј ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѕ░° ░ґ░ѕ░»░Ћ ░І ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░І ░Ѕ░µ ░·░°░І░µ░Ђ░€░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░µ ░І ░І░░░ґ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ.

░ђ░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░¶░°░»░ѕ░±░° ░Ѕ░µ ░ѕ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░Ђ░і░°░µ░‚ ░ї░Ђ░°░І░░░»░Њ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѕ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░°.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.328 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░°░Џ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Џ

░ћ ░џ ░  ░• ░” ░• ░› ░˜ ░› ░ђ:

░—░°░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ґ░░░ј░є░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░њ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░ѕ░‚ 17 ░Ѓ░µ░Ѕ░‚░Џ░±░Ђ░Џ 2018 ░і░ѕ░ґ░° ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░±░µ░· ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ, ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░¶░°░»░ѕ░±░ѓ ░є░ѕ░Ѕ░є░ѓ░Ђ░Ѓ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░Џ░Ћ░‰░µ░і░ѕ ░ђ░і░»░░░Ѕ░░░€░є░µ░Ѕ░µ ░Ў.░ђ. - ░±░µ░· ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№

░Ў░ѓ░ґ░Њ░░