Решение от 27.10.2022 по делу № 2-1454/2022 от 04.08.2022

Мотивированное решение суда

составлено 03 ноября 2022 года

УИД 66RS0043-01-2022-001808-57

дело № 2-1454/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года                                                                                            г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой О.В.,

при секретаре Синицкой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Нива» к Вишневецкому С.А., Вишневецкому К. А., Х в лице его законного представителя Арден Е. И. о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Нива» обратилось в Новоуральский городской суд Свердловской области с вышеназванным иском, просит взыскать с наследников Х - Вишневецкого С.А., Вишневецкого К.А., Х в лице его законного представителя Арден Е.И. в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества задолженность по оплате стоимости за содержание и ремонт здания и помещений за период с 01.11.2020 по 30.06.2022 в размере 89376 руб. 00 коп., задолженность по оплате за отопление за период с 01.11.2020 по 30.04.2022 в размере 78068 руб. 69 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4548 руб. 89 коп.

В обоснование исковых требований указано, что Х. на праве собственности принадлежало нежилое помещение, общей площадью Х кв.м., расположенное по адресу: Х, кадастровый номер Х. ООО «Нива» является управляющей организацией, которая осуществляет управление зданием. 01.03.2017 ООО «Нива» и Х заключили договор № Х по содержанию и ремонту здания. Предмет договора – оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и восстановительному ремонту части общего имущества административного здания, расположенного по адресу: Х, площадью Х кв.м., и имущества, принадлежащего заказчику на праве собственности общей площадью Х кв.м.; обеспечение предоставления заказчику коммунальных услуг путем заключения соответствующих договоров с поставщиками ресурсов на горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение; обеспечение бесперебойной работы систем пожарных кранов; обеспечение выполнения работ по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию и размещению отходов, а также ведение документации, связанной с отходами. В соответствии с условиями договора заказчик принял на себя обязательство по оплате ежемесячной стоимости за отопление по вышеуказанным помещениям исходя из фактического потребления в соответствии с показаниями общего прибора учета тепловой энергии по действующим тарифам для нежилых помещений, указанных в расчетных документах АО «РИР», и доли заказчика в общем потреблении данного вида услуг всеми собственниками помещений в здании. Доля заказчика определяется пропорционально общей площади помещения. В соответствии с условиями договора заказчик принял на себя обязательство по ежемесячной оплате стоимости за содержание и ремонт имущества здания и помещений, принадлежащих заказчику. Общая ежемесячная стоимость по договору за услуги по содержанию и ремонту здания составляет 4468 руб. 80 коп. На основании протокола № Х от 05.05.2017 собственников помещений в здании по адресу: Х, в отношении помещений, принадлежащих Х., принято решение не предъявлять оплату за холодную, горячую воду, электрическую энергию. С момента заключения договора до ноября 2020 года Х. добросовестно исполнял обязательства, принятые на себя по договору № Х от 01.03.2017. Х Х умер. Оплата по договору № Х от 01.03.2017 прекращена. Задолженность перед истцом составляет 167444 руб. 69 коп., в том числе: 89376 руб. 00 коп. – задолженность по оплате стоимости за содержание и ремонт здания и помещений за период с 01.11.2020 по 30.06.2022; 78068 руб. 69 коп. – задолженность по оплате за отопление за период с 01.11.2020 по 30.04.2022. Нежилое помещение общей площадью Х кв.м., расположенное по адресу: Х, кадастровый номер Х, входит в состав наследственного имущества, кадастровая стоимость составляет 2001083 руб. 91 коп. Наследники вступили в права наследования, оформив права в отношении наследственного имущества, а потому несут ответственность по долгам наследодателя.

Истец ООО «Нива», ответчики Вишневецкий С.А., Вишневецкий К.А., Х в лице его законного представителя Арден Е.И., третье лицо нотариус нотариального округа город Новоуральск Некрасова О.В., уведомленные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и в установленный срок, путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Ответчики об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли. Третье лицо нотариус нотариального округа город Новоуральск Некрасова О.В. представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков и третьего лица в порядке заочного производства.

Рассмотрев требования искового заявления, исследовав доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей являются, кроме прочего, договоры.

В силу положений ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, и могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, а также могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор).

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Х. на праве собственности принадлежало нежилое помещение, общей площадью Х кв.м., расположенное по адресу: Х, кадастровый номер Х, что подтверждается выпиской из Единого государственной реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

01.03.2017 между ООО «Нива» (Исполнитель) и Х (Заказчик) заключен договор № Х по содержанию и ремонту здания, по условиям которого исполнитель по заданию заказчика принял на себя обязательства за плату оказывать следующие услуги: оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и восстановительному ремонту части общего имущества административного здания, расположенного по адресу: Х, площадью Х кв.м., и имущества, принадлежащего заказчику на праве собственности общей площадью Х кв.м., а заказчик обязался оплачивать оказанные услуги и выполненные работы; обеспечить предоставление заказчику коммунальных услуг путем заключения соответствующих договоров с поставщиками ресурсов на горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение; обеспечить бесперебойную работу систем пожарных кранов; обеспечить выполнение работ по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию и размещению отходов, а также ведение документации, связанной с отходами (п.1.1 договора).

В соответствии с п.4.1 договора размер платы за ремонт общего имущества в здании определяется на общем собрании всех собственников помещений в здании с учетом предложений исполнителя и устанавливается на срок не менее чем один год.

Расчет платы за отопление по вышеуказанным помещениям исходя из фактического потребления в соответствии с показаниями общего прибора учета тепловой энергии по действующим тарифам для нежилых помещений, указанных в расчетных документах АО «РИР», и доли заказчика в общем потреблении данного вида услуг всеми собственниками помещений в здании. Доля заказчика определяется пропорционально общей площади помещения (п.4.5. договора).

В соответствии с п.4.7 договора неиспользование заказчиком помещения не является основанием не внесения платы за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт общего имущества здания.     

Согласно п.4.9 договора общая ежемесячная стоимость по договору за содержание и ремонт имущества здания и помещений составляет 4468 руб. 80 коп.

Судом также установлено, что 01.05.2017 между АО «ОТЭК» (в настоящее время – АО «РИР») и ООО «Нива» заключен договор теплоснабжения в горячей воде и поставки теплоносителя с юридическим лицом.

На основании протокола совещания собственников помещений в здании по адресу: г.Х от 05.05.2017 №Х в отношении помещений, принадлежащих х., принято решение не предъявлять оплату за холодную, горячую воду, электрическую энергию.

Судом установлено, что Х Х умер, что подтверждается свидетельством о смерти Х от Х.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу Х являются дети наследодателя: Вишневецкий К.А., Вишневецкий С.А., Х., что подтверждается материалами наследственного дела № 77/2021 от 03.03.2021.

В результате неисполнения обязательств по договору № № Х от 01.03.2017 образовалась задолженность, в связи с чем, истец обратился в суд с иском.

Сумма задолженности по договору 01.03.2017 № Х составляет 167444 руб.                   69 коп., в том числе: 89376 руб. 00 коп. – задолженность по оплате стоимости за содержание и ремонт здания и помещений за период с 01.11.2020 по 30.06.2022,                    78068 руб. 69 коп. – задолженность по оплате за отопление за период с 01.11.2020 по 30.04.2022. Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, сомнений в правильности не вызывает, ответчиками расчет не оспорен, свой расчет, а также доказательства иного размера задолженности, равно как и ее отсутствия, суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно положениям ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пунктах 58, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В абзаце втором пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. При этом не имеет юридического значения тот факт, является ли наследник совершеннолетним, либо несовершеннолетним лицом.

В соответствии с п. 3 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников в установленном статьями 1152 - 1154 ГК РФ порядке принято наследство, и привлекать их к участию в деле в качестве соответчиков (абз. 2 ч. 3 ст. 40, ч. 2 ст. 56 ГПК РФ).

Судом установлено и подтверждается письменными материалами гражданского дела, в частности материалами наследственного дела № Х, что наследниками по закону первой очереди после смерти Х. являются: его сыновья Вишневецкий К.А., Вишневецкий С.А. и Х Согласно документов, имеющихся в материалах наследственного дела, с заявлением к нотариусу о принятии наследства обратились: Вишневецкий К.А., Вишневецкий С.А. и Х. в лице своего законного представителя Арден Е.И., ответчиками получены свидетельства о праве на наследство по закону.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что ответчики Вишневецкий К.А., Вишневецкий С.А. и Х могут отвечать по долгам наследодателя, поскольку являются наследниками Х., принявшими наследство.

Также из наследственного дела следует, что имущество, входящее в состав наследства, открывшегося после смерти Х., состоит из: Х доли в праве общей долевой собственности на здание торгово-сервисного центра по обслуживанию автомобилей, находящееся по адресу: Х (кадастровая стоимость доли – 14405178 руб. 86 коп.); прав на денежные средства с причитающимися процентами и компенсациями, находящиеся в ПАО УБРиР», в Филиале Банка ГПБ (АО) «Уральский», ПАО Сбербанк; помещения, расположенного по адресу: Х (кадастровая стоимость –                   2001083 руб. 91 коп.); комнаты, площадью Х кв.м, расположенной по адресу: Х (кадастровая стоимость – 295463 руб. 90 коп.); комнаты, площадью Х кв.м, расположенной по адресу: Х (кадастровая стоимость – 337865 руб. 17 коп.); транспортных средств.

На указанное имущество в Х доле каждому из ответчиков Вишневецкому К.А., Вишневецкому С.А. и Х нотариусом нотариального округа город Новоуральск Свердловской области были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Судом учитывается, что стоимость перешедшего к ответчикам имущества существенно превышает размер задолженности перед истцом, то в соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации они должны отвечать по обязательствам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Доказательств иной стоимости наследственного имущества на день открытия наследства в материалах дела не имеется, сторонами не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по нежилому помещению, расположенному по адресу: Х, по оплате стоимости за содержание и ремонт здания и помещений за период с 01.11.2020 по 30.06.2022 в размере 89376 руб. 00 коп., задолженности по оплате за отопление за период с 01.11.2020 по 30.04.2022 в размере 78068 руб. 69 коп.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При разрешении вопроса о возмещении в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины следует руководствоваться пояснениями, данными в абзаце втором пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 1 от 21.01.2016 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" о том, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 4 ст. 2 КАС РФ, ч. 5 ст. 3 АПК РФ, ст. ст. 323, 1080 ГК РФ).

В связи с удовлетворением иска, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в пользу истца солидарно с ответчиков надлежит взыскать документально подтвержденные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4548 руб. 89 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.11.2020 ░░ 30.06.2022 ░ ░░░░░░░ 89376 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.11.2020 ░░ 30.04.2022 ░ ░░░░░░░ 78068 ░░░. 69 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4548 ░░░. 89 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░