Решение от 18.01.2024 по делу № 33-145/2024 (33-3404/2023;) от 07.12.2023

УИД 19RS0001-02-2023-004939-45

Председательствующий: Кондратенко О.С.

Дело № 33-145/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в составе:

председательствующего Морозовой В.Н.,

судей Прониной А.В., Хлыстак Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кляйн И.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 18 января 2024 года гражданское дело по апелляционным жалобам истца по первоначальному иску Тюкпеева РМ и истца по встречному иску Юстус АВ, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ЮАА, ЮПА, ЕЯА, на решение Абаканского городского суда Республики Хакасия от 25 сентября 2023 года по иску Тюкпеева РМ к Юстус АВ, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ЮАА, ЮПА, ЕЯА, Ефремов АВ о выселении из жилого помещения, и по встречному исковому заявлению Юстус АВ, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ЮАА, ЮПА, ЕЯА к Тюкпеева РМ о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

     Заслушав доклад судьи Морозовой В.Н., пояснения представителя истца по первоначальному иску Тюкпеева РМ Чертыков МК, истца по встречному иску Юстус АВ., ее представителя Пшеничников БВ, поддержавших доводы поданных ими жалоб, прокурора Тулина ОЕ, полагавшей решение подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Тюкпеева РМ обратилась в суд с иском к Юстус АВ о выселении из жилого помещения,Ю расположенного по адресу: <адрес>, требования мотивировала тем, что вступившими в законную силу судебными актами было отказано в удовлетворении исковых требований Бородин СП к ней (Тюкпеева РМ), Тюкпеев СИ и ТРС о признании утратившими право пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением по указанному адресу, удовлетворены встречные исковые требования ее (Тюкпеева РМ) Тюкпеев СИ, ТРС о вселении в жилое помещение по указанному адресу, возложении на Юстус АВ обязанности передать им (Тюкпеева) ключи от жилого помещения. При рассмотрении дела было установлено, что прежний собственник спорного жилого помещения Бородин СП продал спорное жилое помещение Юстус АВ Просила выселить Юстус АВ из жилого помещения по адресу: <адрес>

        К участию в деле в качестве соответчиков привлечены несовершеннолетние ЮАА, ЮПА., ЕЯА., от имени которых действует законный представитель Юстус АВ., а также                      Ефремов АВ

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечены ГУО Администрации г. Абакана и Тюкпеев СИ

Юстус АВ., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ЮАА., ЮПА., ЕЯА обратилась с встречным иском к Тюкпеева РМ о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

         В судебном заседании Тюкпеева РМ, ее представитель Чертыков МК, первоначальные исковые требования поддержали, требования встречного иска не признали.

         Юстус АВ., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ЮАА., ЮПА., ЕЯА., ее представитель Пшеничников БВ возражали против удовлетворения первоначальных исковых требований, требования встречного иска поддержали, просили их удовлетворить.

          Представитель третьего лица ГУО Администрации г. Абакана        Кузьмина СП полагала требования Тюкпеева РМ к Юстус АВ о выселении из жилого помещения, а также встречные требования о прекращении права пользования жилым помещением Тюкпеева РМ не подлежащими удовлетворению.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика по первоначальному иску Ефремов АВ третьего лица Тюкпеев СИ

Судом постановлено решение об отказе в удовлетворении исковых требований Тюкпеева РМ и встречных исковых требований Юстус АВ., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних          ЮАА., ЮПА., ЕЯА.

С данным решением стороны не согласны.

Тюкпеева РМ в своей апелляционной жалобе просит решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований к Юстус АВ действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ЮАА                      ЮПА., ЕЯА., о выселении из жилого помещения, отменить, заявленные требования удовлетворить.

Указывает, что судебными актами за ней сохранено право пользования спорным жилым помещением, переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжение или изменение договора найма жилого помещения. Полагает, что суд первой инстанции обжалуемым решением практически отменил апелляционное определение, которым удовлетворены ее требования о вселении в жилое помещение и возложении на Юстус АВ. обязанности передать ключи от жилого помещения.

Юстус АВ действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ЮАА., ЮПА ЕЯА в своей апелляционной жалобе просит отменить решение суда в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований к Тюкпеева РМ о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, принять в обжалуемой части новое решение, встречные исковые требования удовлетворить.

Ссылается на нарушение норм процессуального права, выразившихся в отсутствии заключения органа опеки и попечительства по существу спора.

Указывает, что на приобретение ею (Юстус АВ спорного жилого помещения были использованы средства материнского капитала, в связи с чем несовершеннолетние ЮАА., ЮПА. и ЕЯА. в силу закона имеют право на долю в праве собственности на жилое помещение. Обращает внимание на то, что при рассмотрении ее (Юстус АВ требований о вселении орган опеки и попечительства к участию в деле не привлекался, что не позволило суду установить все обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Полагает, что проживание малолетних собственников в жилом помещении, которое является для них постоянным жильем, является существенным препятствием для пользования данным жилым помещением любыми иными лицами, не состоящими с ними в родстве.

Ссылается на отсутствие доказательств заключения с Тюкпеева РМ договора найма в письменной форме, срок действия которого не истек, а также на отсутствие сведений об обременении недвижимого имущества правами Тюкпеева РМ Полагает, что договор найма спорного жилого помещения с Тюкпеева РМ не может быть возобновлен после перехода на него права собственности от Бородин СП к иному лицу, просит учесть, что данное жилое помещение необходимо для проживания нового собственника и малолетних членов его семьи.

Полагает, что суд необоснованно отказал в удовлетворении отвода всем прокурорам Республики Хакасия, не приняв во внимание доводы о даче ими заключений, нарушающих права малолетних детей.

Письменных возражений относительно доводов апелляционных жалоб не поступило.

Проверив материалы дела с учетом требований ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено, что Юстус АВ приходится матерью несовершеннолетним ЮАА ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЮПА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЕЯА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ                   Юстус АВ. является собственником комнаты <адрес>.

Юстус АВ и несовершеннолетние ЮАА., ЮПА.,                ЕЯА. зарегистрированы по месту пребывания по адресу: <адрес> на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении проживают Юстус АВ., Ефремов АВ и несовершеннолетние ЮАА., ЮПА., ЕЯА

Тюкпеева РМ зарегистрирована в спорной комнате с                                          ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от                                  ДД.ММ.ГГГГ с изменениями, внесенными Постановлением Третьего Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ, утверждено Положение о порядке, условиях и сроках продажи заложенного имущества должника СЮЕ Установлена начальная продажная цена жилого помещения общей площадью 468,5 кв.м., этаж 1, адрес объекта: <адрес>.

Пунктом 10 Положения предусмотрено, что в помещении <адрес> проживают Тюкпеев СИ,                     ТРС, Тюкпеева РМ, ТАС, ТМС и иные лица, за которыми сохраняется право пользования жилым помещением.

Решением Абаканского городского суда Республики Хакасия от             ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № отказано в удовлетворении исковых требований Бородин СП к Тюкпеев СИ, Тюкпеева РМ о признании утратившими право пользования жилым помещением и прекращении права пользования жилым помещением. Встречные исковые требования Тюкпеев СИ, Тюкпеева РМ к                      Бородин СП удовлетворены, Тюкпеев СИ, Тюкпеева РМ вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соответствующей помещениям №№, согласно экспликации к техническому паспорту здания. На Бородин СП возложена обязанность не чинить препятствия Тюкпеев СИ, Тюкпеева РМ в пользовании жилым помещением, расположенным по указанному адресу, а также передать ключи от двери, ведущей в коридор, где находится данное жилое помещение.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ решение Абаканского городского суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято новое решение. В удовлетворении исковых требований Бородин СП к Тюкпеев СИ, ТРС, Тюкпеева РМ о признании утратившими право пользования жилым помещением отказано. В удовлетворении встречного искового заявления Тюкпеев СИ,                   Тюкпеева РМ к Бородин СП, БИМ, БНК, МДМ о вселении, возложении обязанности передать ключи и не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа в удовлетворении встречного искового заявления Тюкпеев СИ,                  Тюкпеева РМ к Бородин СП, БИМ, БНК, МДМ о вселении, возложении обязанности передать ключи и не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, отменено, дело в отмененной части направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Судом апелляционной инстанции к участию в деле в качестве соответчиков по встречному иску Тюкпеев СИ, Тюкпеева РМ привлечены ФСФ, Юстус АВ

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Тюкпеев СИ, Тюкпеева РМ к Юстус АВ о вселении в жилое помещение удовлетворены, постановлено вселить Тюкпеев СИ,                      Тюкпеева РМ в комнату, расположенную по адресу: <адрес>; на Юстус АВ возложена обязанность передать Тюкпеев СИ, Тюкпеева РМ ключи от жилого помещения. В удовлетворении требований к Бородин СП, БИМ,                   БНК, МДМ, ФСФ, Юстус АВ о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением отказано.

Тюкпеева РМ, обращаясь с иском о выселении Ефремов АВ,            Юстус АВ., несовершеннолетних ЮАА., ЮПА., ЕЯА.,                     ссылалась на судебный акт, которым удовлетворены ее требования к         Юстус АВ о вселении в спорное жилое помещение и обязании передать ключи от жилого помещения.

Заявляя встречные исковые требования о признании Тюкпеева РМ утратившей право пользования жилым помещением, Юстус АВ указывала на принадлежность ей спорного жилого помещения и отсутствие договора найма на указанное жилое помещение, заключенного с Тюкпеева РМ

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения как первоначального, так и встречного иска.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда и не усматривает оснований для отмены оспариваемого решения.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Принимая во внимание, что Юстус АВ является собственником спорного жилого помещения, Ефремов АВ., ЮАА., ЮПА ЕЯА. являются членами семьи собственника жилого помещения и в силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, законных оснований для лишения Юстус АВ и членов ее семьи права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении требований Тюкпеева РМ к Юстус АВ действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ЮАА., ЮПА., ЕЯА., Ефремов АВ. о выселении из жилого помещения.

Наличие судебных актов о сохранении за Тюкпеева РМ права пользования спорным жилым помещением и о вселении в жилое помещение не влечет прекращение права пользования собственника и членов его семьи жилым помещением и не является законным основанием для их выселения.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилого помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Из статьи 675 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Вышеуказанным апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия от                                ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Тюкпеева РМ имеет право пользования спорным жилым помещением на законных основаниях, вступившими в законную силу судебными постановлениями за Тюкпеева РМ сохранено право пользования спорным помещением, выезд Тюкпеева РМ из комнаты носил вынужденный характер.

При таких обстоятельствах, учитывая, что за Тюкпеева РМ сохранено право пользования спорным жилым помещением, при этом, согласно ст. 675 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение к Юстус АВ не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения встречных требований Юстус АВ действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ЮАА., ЮПА., ЕЯА., к Тюкпеева РМ о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Доводы жалобы Юстус АВ об отсутствии с Тюкпеева РМ договора найма судебной коллегией отклоняются, наличие у нее права пользования на условиях договора найма спорным жилым помещением установлено вышеприведенными судебными актами, имеющими в силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальное значение.

Доводы жалобы Юстус АВ об отсутствии по делу заключения органа опеки и попечительства не заслуживают внимания, поскольку нормами Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Семейного кодекса Российской Федерации, а также Федерального закона от 24.04.2008          № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» не предусмотрена необходимость получения заключения органа опеки и попечительства по предмету настоящего спора.

Кроме того, интересы несовершеннолетних при рассмотрении дела представлял их законный представитель – мать Юстус АВ Орган опеки и попечительства был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель органа опеки и попечительства принимала участие в судебном заседании, давала пояснения.

Оснований полагать жилищные права несовершеннолетних нарушенными судебная коллегия не усматривает.

Не могут повлечь отмену решения суда и доводы о необоснованном отказе в удовлетворении ходатайства об отводе прокурора.

Из материалов дела следует, что представителем Юстус АВ. Пшеничников БВ было подано письменное ходатайство об отводе всех прокуроров, находящихся в подчинении у прокурора Республики Хакасия, со ссылкой на сомнения в их объективности. Согласно протоколу судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ вопрос об отводе прокурора был поставлен на обсуждение сторон и разрешен путем вынесения мотивированного протокольного определения без удаления в совещательную комнату. Протокол судебного заседания содержит определение об отказе в удовлетворении заявления об отводе, мотивированное отсутствием предусмотренных законом оснований для отвода прокурора.

Согласно ч. 1 ст. 16 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировой судья, а также судья не может рассматривать дело и подлежит отводу, если он:

1) при предыдущем рассмотрении данного дела участвовал в нем в качестве прокурора, помощника судьи, секретаря судебного заседания, представителя, свидетеля, эксперта, специалиста, переводчика;

1.1) являлся судебным примирителем по данному делу;

2) является родственником или свойственником кого-либо из лиц, участвующих в деле, либо их представителей;

3) лично, прямо или косвенно заинтересован в исходе дела либо имеются иные обстоятельства, вызывающие сомнение в его объективности и беспристрастности.

В соответствии с ч. 1 ст. 18 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации снования для отвода судьи, указанные в ст. 16 настоящего Кодекса, распространяются также на прокурора.

Вместе с тем, правовых оснований, предусмотренных ст. 16 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отвода прокурора из материалов дела не усматривается, апеллянтом обратное не доказано.

При указанных обстоятельствах судебная коллегия полагает решение суда законным и обоснованным, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционных жалоб не имеется. Нарушения норм материального права, а также требований процессуального закона, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░                                ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░, – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                       ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░                                                                                      ░.░. ░░░░░░░

                                                                                                 ░.░. ░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.01.2024