Решение от 25.04.2023 по делу № 2-421/2023 (2-4800/2022;) от 25.10.2022

25RS0029-01-2022-008228-24

2-421/2023 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Ивановой О.В.,

с участием прокурора Титаренко С.В.,

при ведении протокола помощником судьи Щербатюк Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газарян Е. П. к Газаряну С. В., Газаряну В. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

с участием представителей истца по доверенности – Неделько О.Н., Шокота О.В.,

установил:

истец обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, ответчик Газарян С.В. в спорном жилом помещении проживает. Ответчики не являются членами семьи истца, соглашения о порядке пользования жилым помещением не имеется. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край г. Уссурийск, XXXX выселить ответчиков.

В судебном заседании представители истца на исковых требованиях настаивали, ссылаясь на доводы, аналогичные изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Уважительную причину неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении дела слушанием завалено не было. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиком извещение которых суд признал надлежащим.

Выслушав объяснения представителей истцов, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 ЖК РФ и статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX принадлежит истцу на праве собственности на основании определения Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ об утверждении мирового соглашения по требованиям Газарян Е. П. к Газаряну С. В. о разделе совместно нажитого имущества. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости л.д. 23-25..

Из представленных сведений отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Приморскому краю следует, что ответчики значатся зарегистрированными по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX ответчик Газарян С.В. с ДД.ММ.ГГ, ответчик Газарян В.С. с ДД.ММ.ГГ.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что ответчики не является членами семьи истца, между собственником и ответчиками отсутствует соглашение по порядку пользования спорным жилым помещением, факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождают для гражданина каких-либо прав, в частности, не могут служить основанием приобретения права на жилое помещение, а проживание ответчиков в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника, то у суда не имеется оснований для предоставления ответчикам другого жилого помещения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчиков не сохранилось право проживания и пользования спорным жилым помещением, а требования истца о признании утратившими право пользования ответчиков и выселении из жилого помещения в соответствии со ст. 30, ст. 35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░, XXXX.

     ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░, XXXX.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░, XXXX.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03 ░░░ 2023 ░░░░.