Решение от 08.10.2014 по делу № 2-921/2014 от 04.08.2014

Дело № 2 - 921\14                    08 октября 2014 г.

    Р Е Ш Е Н И Е

     Именем Российской Федерации

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Азаровой О.А.

при секретаре                              Ч.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Жилкомсервис» Кронштадтского района Санкт-Петербурга к Масановой И.Н., Васильеву В.А о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги

у с т а н о в и л:

ООО «Жилкомсервис» Кронштадтского района Санкт-Петербурга обратилось в суд с иском к Масановой И.Н., Васильеву В.А о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с "..." года по "..." года в сумме "..."

Впоследствии истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ иск был уточнен, заявлено о взыскании суммы задолженности в размере "...". - ( л. д. 60).

Представитель истца Щербакова Е.М. ( по доверенности "..." от "..." ) в судебном заседании на иске, с учётом уточнений, настаивал, ссылался на доводы, изложенные в иске, представленный расчёт, копии лицевых счетов.

Ответчики судебное заседание не явились, извещены судом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, что подтверждено расписками.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков на основании ст. 167 п. 4 ГПК РФ.

Суд, огласив иск и уточнения к иску, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчикам принадлежит на праве общей совместной собственности 2-х комнатная квартира по адресу: "...".

Суду из Росреестра представлена выписка из ЕГРП, в которой данные обстоятельства подтверждены.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное между ними не установлено соглашением.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями части 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Возложенные законом на собственников обязанности связываются с необходимостью несения ими расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии (проведению текущего и капитального ремонта зданий, сооружений и т.п.), уплате предусмотренных законом налогов, внесению различного рода сборов и платежей в государственные и муниципальные фонды, в том числе по оплате за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.….11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Ст. 155 ЖК РФ установлено, что в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, собственники оплачивают жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации.

С нормой части 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, связано положение части 3 этой же статьи, определяющее, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, члены семьи собственника жилого помещения, за исключением недееспособных граждан, несут солидарную с собственником обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вытекающую из их равного права пользования жилым помещением.

Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных платежей ответчики не представили.

В соответствии с представленным истцом документам ООО «Жилкомсервис» является управляющей организацией по управлению домом "..." по "..." в "...", сроком на 3 года

Судом установлено, что в период с "..." года по "..." ответчиками, как собственниками жилья, не регулярно вносились платежи за техническое содержание жилой площади и коммунальные услуги. В результате образовалась задолженность.

За указанный период, с учетом уточнений, начислена к оплате задолженность в сумме "..."

Пени за просрочку платежа начислены истцом не начислялись.

Оснований не доверять сведениям о размере задолженности. рассчитанной истцом, у суда не имеется. При начислении истцом расчет производился по действующим нормативам, установленным законом.

Истцом расчет произведён по коммунальным платежам исходя из числа зарегистрированных лиц, по оплате за техническое содержание - исходя из количества собственников.

Судом учитывается, что доли в праве собственности ответчиками не определены. Задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

         В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

         Истцу при подаче иска в соответствии со ст.333.41 НК РФ судом предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, в связи с чем с ответчиков в бюджет Санкт-Петербурга подлежит взысканию госпошлина.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., "..." ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ "...", ░ ░░░░░░░░░ ░.░, "..." ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ "...", ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ "..."

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ "...".

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ "..."

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 18.10.2014 ░.

         ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ :