Решение от 18.05.2022 по делу № 2-151/2022 (2-3221/2021;) от 07.09.2021

38RS0№-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2022 года                                                                                            г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Гурулёвой О.С., при секретаре судебного заседания ФИО17,

с участием истца ФИО9, представителя ТСЖ «Феникс», ФИО3 – ФИО15 В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№) по исковому заявлению ФИО9, ФИО10 к ФИО2 «Феникс» о признании недействительным решения общего собрания членов ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9, ФИО10 обратились в суд с исковыми требованиями о признании решения Общего собрания членов ТСЖ «Феникс», оформленного протоколом от ****год по вопросу избрания ФИО8 ФИО11 ФИО15 Н.В., недействительным и отменить запись от ****год №, внесенную в Единый государственный реестр юридических лиц. В обоснование доводов искового заявления указали, что в 2014 году ФИО12 многоквартирного дома, находящегося по адресу: г. Иркутск, <адрес> были приняты решения о создании ФИО2 «Феникс», а также о вступлении в членство ФИО12, предоставивших правоустанавливающие документы избранному ФИО8.

В период с ****год по ****год состоялось голосование по переизбранию ФИО11 ТСЖ «Феникс».

На основании решения избранного ФИО11 ТСЖ «Феникс» от ****год в Единый государственный реестр юридических лип внесены сведения о ФИО8 ФИО11 ТСЖ «Феникс» - ФИО10.

****год ФИО12 жилых помещений МКД № по <адрес> - членам ТСЖ «Феникс» стало известно, что ****год проведено общее собрание членов ТСЖ «Феникс», на котором ФИО8 ФИО11 избрана ФИО15 Н.В. Принятым решением ФИО10 был лишен возможности руководить текущей деятельностью ТСЖ «Феникс».

С протоколом указанного собрания истцы не имеют возможности ознакомиться, т.к. ФИО15 Н.В. намерено и неоднократно уклоняется от получения письменных и устных запросов с просьбой об ознакомлении с документацией по прошедшему собранию.

Решения по переизбранию ФИО8 ФИО11 ТСЖ «Феникс» ФИО15 Н.В. истцы не принимали, о проходящем собрании и голосовании уведомлены не были, что также повлекло массовое нарушение равенства прав членов ТСЖ «Феникс».

Считают, что принятое решение противоречит основам правопорядка. Согласно протоколу Общего собрания членов ТСЖ «Феникс» от ****год избрано ФИО11 в составе: ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО10, ФИО22, ФИО23 ФИО15 Н.В. не входит в состав избранного ФИО11 ТСЖ «Феникс».

Согласно п. 13.7 устава ТСЖ «Феникс» избрание ФИО8 ФИО11 не является исключительной компетенцией Общего собрания членов ТСЖ «Феникс». Таким образом, ФИО8 ФИО11 должен избираться из числа ФИО11.

Просят суд признать решение общего собрания ТСЖ «Феникс», оформленного протоколом от ****год по вопросу избрания ФИО8 ФИО11 ФИО15 Н.В., недействительным и отменить запись от ****год №, внесенную в Единый государственный реестр юридических лиц.

В ходе рассмотрения дела, истцами были уточнены исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в обоснование уточненных исковых требований истцами указано, что согласно реестру членов ТСЖ «Феникс», составленному по состоянию на 1 квартал 2021 года, общая площадь жилых помещений, принадлежащих членам ТСЖ «Феникс» составила 4 395, 18 кв.м. Указанный реестр членов ТСЖ «Феникс» предоставлялся в службу государственного жилищного надзора <адрес> для проведения внеплановой проверки по распоряжению от ****год №-ср-п, что подтверждается отметкой Службы на реестре. Решения об исключении из членов ТСЖ «Феникс» в период руководства ФИО10 не принималось, стороной ответчика также не представлено. Таим образом, общее собрание членов ТСЖ «Феникс» правомочно, если в нем принимают участие члены ФИО13, обладающие площадью более 2 197, 59 кв.м. (4 395, 18 кв.м.*50%)*100%).

Представителем ответчика ТСЖ «Феникс» представлен недостоверный реестр членов ТСЖ «Феникс», обладающих площадью 2 001,76 кв.м. При точном арифметическом пересчете, сумма голосов составит – 1976, 31 кв.м., а с учетом исключения подложных решений членов ТСЖ «Феникс» - 1 717, 93 кв. м., что позволяет сделать вывод о ничтожности собрания, оформленного протоколом от ****год.

С учетом, уточнения исковых требований просили суд признать недействительным ничтожное решение Общего собрания членов ТСЖ «Феникс», оформленное протоколом от ****год по вопросам досрочного прекращения полномочий ФИО11 ТСЖ «Феникс» и ФИО8 ФИО10; избрания ФИО11 ТСЖ «Феникс» в составе: ФИО15 Н.В. (<адрес>), ФИО5 (<адрес>), ФИО6 (<адрес>), избрания ФИО8 ФИО15 Н.В.

Определением Ленинского районного суда г. Иркутска от ****год к участию в деле в качестве соответчика по данному гражданскому делу привлечена ФИО3

ФИО9 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, суду пояснила, что при создании ТСЖ «Феникс» ФИО12 приняли решение, что будут являться его членами. В протоколе при создании ТСЖ в повестку были включены вопросы: утверждение устава ТСЖ, избрание ФИО11 и ФИО8. Эти вопросы правомочны были решать только члены ТСЖ (ст. 145 ЖК РФ.) (Информация подтверждается в том числе апелляционным определением от ****год по гражданскому делу № по иску ФИО107, ФИО24, ФИО25, ФИО33 к ФИО15 Н.В., ФИО5 о признании недействительным решения общего собрания ФИО12 помещений многоквартирного дома). Факт того, что еще в 2014 г. ФИО12 писали заявления о вступлении в членство подтверждается пояснениями ответчика ФИО3, свидетеля ФИО26 Свидетель ФИО27, ставшая ФИО12 с 2018 года как одна из многих также направляла заявление о вступлении. ****год в адрес ФИО8 ФИО15 Н.В. с целью подтверждения членства были направлены заявления ФИО12. Согласно отчету об отслеживании почтовое отправление № получено адресатом ****год. Однако фамилии этих членов ФИО13 отсутствуют в реестре, составленном ФИО15 Н.В. ****год. Очередное направление пакета отобранных заявлений ED149133230RU от ****год ФИО8 не получено. Реестр ФИО10 впервые был составлен ****год и направлялся как один из истребуемых документов для проведения проверки в Службу жилищного надзора, ****год реестр оформлен в окончательном виде и подписан ФИО10 Для принятия в члены ФИО13 достаточно волеизъявления ФИО12, отдельная процедура по принятию в члены законодательством не предусмотрена. Членство всех ФИО12 физических лиц подтверждено и на собрании ФИО11 ****год, протокол имеется в материалах дела. Также подтверждается факт членства ФИО12 ТСЖ выписками банка (в материалах дела имеется выписка от ****год), согласно которой взносы на кап.ремонт именуются «членские взносы за капремонт». Все ФИО12 физические лица оплачивают указанные взносы. Реестр членов ФИО13, на основании которого было проведено спорное собрание - недействительный, неактуальный. В него даже не вошли члены ФИО11, действующего на момент проведения спорного собрания (ФИО21 (<адрес>), ФИО18 (<адрес>), ФИО22 (<адрес>), ФИО23 (<адрес>), ФИО20 (<адрес>), ФИО19 (<адрес>), ни сам ФИО8 ФИО10, - которые были избраны из числа членов ТСЖ. Инициатор ФИО3 собрание проводила на основании недействительного реестра, который предоставила ФИО15 Н.В., не являющаяся на тот момент ФИО8.

Обращает внимание на многочисленные факты использования при спорном собрании подложных решений. ФИО15 Н.В. и ее представитель ФИО15 В.В. неоднократно ссылались на то, что к решениям по спорному собранию прикладывались правоустанавливающие документы. Однако эти документы были собраны ещё в 2014 году после создания ТСЖ. За 8 лет часть этих документов стала не актуальной, однако ФИО8 упорно верит в их актуальность и достоверность. Поэтому в спорном голосовании приняли участие те, кто уже и ФИО12 не являлся. Свидетель ФИО28, опрошенный в ходе судебного заседания подтвердил, что не принимал участия в спорном голосовании, не знал о нем и тем более подпись в решении не ставил. Уверены, что это не единичный случай подделки подписей. С учетом действующего реестра, оформленного ФИО10 (с учетом исключения членов, которые на момент голосования выбыли) общее собрание членов правомочно, если в нем приняли участи члены, обладающие площадью более 2 019,68 кв. м. В реестре, использованном при проведении спорного собрания: количество принявших участие заявлено 2100,76 кв.м., при точном арифметическом пересчёте -1 976,31 кв.м., с учётом вычета подложных решений, в том числе с поддельными подписями: 1 666,63 кв.м. Для ФИО13, в котором суммарная площадь членов составляет более 4 тыс. кв.м. указанного количества голосов — недостаточно. Соответственно спорное собрание, проведенное с ****год по ****год, оформленное протоколом от ****год-ничтожно. Ответственность за результаты этого собрания несет и инициатор, которая не посчитала нужным использовать актуальный реестр членов, и ТСЖ в лице ФИО8, которая принципиально игнорировала большую половину членов ФИО13.

Представитель ответчика ТСЖ «Феникс», представитель ответчика ФИО3 – ФИО15 В.В. в судебном заседании суду пояснил, что в апреле 2021 года ФИО12 многоквартирного <адрес> г. Иркутска стало известно о том, что в ИФНС РФ внесены изменения в сведения о ТСЖ «Феникс» в части выбора нового ФИО11 ТСЖ «Феникс» в лице ФИО10, ФИО21, ФИО18, ФИО22, ФИО23 ФИО20 и ФИО19, а также изменения исполнительного органа ФИО8 ФИО11 в лице ФИО10 Члены ТСЖ «Феникс» данного выбора не делали и понимают, что внесение изменений в ЕГРН противоречит их выбору, и в случае судебных споров по данному факту потребуется значительно много времени, при этом действия данных ФИО12 по изменению записи ЕГРН могут привести к ущербу, а также будет препятствовать осуществлению хозяйственной деятельности по содержанию МКД. Члены ТСЖ «Феникс» инициировали внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Феникс», с целью в кратчайшие сроки исправить положение, в котором оказались и не допустить ущерба и остановки хозяйственной деятельности, провели общее собрание членов ТСЖ «Феникс», которое проходило в форме очно-заочного голосования в период времени с ****год по ****год, оформленное протоколом от 28.04.2021г. с письменными решениями каждого члена ТСЖ «Феникс». Таким образом, в течении 3-х недель членам ТСЖ «Феникс» удалось принять решение, в соответствии с которым исправили записи в ЕГРН.

ФИО10 и ФИО9 понимая, что члены ТСЖ «Феникс» категорически против и никогда не сделают выбор в пользу ФИО10 обратились в суд с целью признать недействительным решение членов ТСЖ «Феникс», обосновывая свои требования на том, что реестр членов ТСЖ «Феникс» указанный в обжалуемом протоколе не соответствует действительности, в связи с чем не имелся кворум для принятия решений, так как имеется другой реестр членов ТСЖ который представлялся в Службу государственного жилищного надзора <адрес> для проведения внеплановой проверки по распоряжению от 09.03.2021г. №-ср-п, и убеждая суд, что часть решений являются подложными. Выводы истцов полностью надуманы и ничем не обоснованы, так: проверяя доводы истцов судом истребован из Службы государственного жилищного надзора <адрес> реестр, на который ссылаются истцы. Истребованный реестр оказался реестром ФИО12 помещений многоквартирного дома, и отличался от реестра представленного истцами суду тем, что выдавался истцами как реестр членов ТСЖ. При объяснениях по расхождению реестров истец ФИО9 признала расхождения и пояснила, что именно истец ФИО9 отправляла реестр в службу, который был сделан ею наспех. Кроме того, истцы представили копию протокола ФИО12 многоквартирного дома от ****год о принятии в члены ТСЖ ФИО12, которые имеются в указанном истцами реестре на 1 квартал 2021 года, что противоречит доводам истцов о том, что реестр на который истцы ссылаются содержит информацию которая соответствует действительности. То есть, в реестре на 1 квартал 2021г. указываются члены ТСЖ те лица, которых протоколом собрания от ****год принимают в члены ТСЖ. Также суду истцами представлены протокол № внеочередного общего собрания членов ТСЖ от ****год, проводимого в форме очно-заочного голосования. Как видно из представленного протокола в приложении отсутствует реестр членов ТСЖ, имеется только сводная информация по ФИО12 МКД, а представленные решения без реестра членов ТСЖ в указанном протоколе делают указанный протокол невозможным для подсчета и сверки с данными о членах ТСЖ, что не может служить доказательством подтверждения представленного истцами реестра, при этом из протокола видно, что принято одно из решений в части выбора нового ФИО11 ТСЖ «Феникс» в лице ФИО10, ФИО21, ФИО18, ФИО22, ФИО23 ФИО20 и ФИО19, кроме того истцами представлен протокол № заседания ФИО11 ТСЖ от 08.04.2021г. вышеуказанными лицами, а также Протокол ФИО12 многоквартирного дома от ****год о принятии в члены ТСЖ ФИО12, в числе которых члены ФИО11 от вышеуказанного протокола от 25.01.2021г.

Данные обстоятельства указывают на то, что оспариваемый истцами протокол в данном процессе напрямую затрагивает права вышеуказанных лиц. Будучи уведомленными истцами о нарушении своих прав и возможности их защиты в данном судебном процессе в соответствии с п. 6 ст. 181.4 ГК РФ, никто из них не присоединился и не заявил о нарушенных правах. В совокупности с вышеуказанными обстоятельствами и факт того, что отсутствует реестр членов ТСЖ в представленных протоколах истцами, представление реестра ФИО12 МКД суду за реестр членов ТСЖ, отсутствие заявлений в ТСЖ «Феникс» от ФИО12 и доказательств от ФИО12 представляемых истцами за членов ТСЖ о нарушении их прав о членстве в ТСЖ. позволяет сделать вывод о том, что истцы не владеют информацией о количестве членов ТСЖ, выдают общее количество ФИО12 МКД за членов ТСЖ, в чем пытаются убедить суд, и не имея доказательств просят в это поверить.

Кроме того, доводы истцов о том, что часть решений являются подложными, так же не находит своего подтверждения, так как суду не представлено доказательств подложности принятых членами ФИО13 решений в обжалуемом протоколе, также истцами не представлены доказательства того, что при проведении общего собрания членов ТСЖ, другие ФИО12 были лишены возможности участия в голосовании с предоставлением заявления о принятии в члены ТСЖ. Все ФИО12 МКД будучи извещены о нарушении своих прав и возможности их защиты в данном судебном процессе, и тот факт, что никто из них к данному иску не присоединился, указывает на то, что они не считают свои права в данном вопросе нарушенными.

Таким образом, суть исковых требований истцов выражает только несогласие ФИО10 и ФИО9 с принятыми решениями подавляющим большинством членов ТСЖ, указанных в оспариваемом протоколе общего собрания членов ФИО13, которое никак не повлияло на результаты решений и не причинило ущерба ТСЖ.

В представленном суду обжалуемом протоколе общего собрания членов ФИО13 имеется реестр членов ТСЖ, количество членов истцами указанного в нем не оспаривается, так же имеются письменные решения каждого члена ТСЖ, подсчет количества голосов членов ФИО13 превышает пятидесяти процентов голосов от общего числа голосов членов ФИО13, что соответствует п. 3 ст. 146 ЖК РФ, таким образом, общее собрание членов ФИО13 оспариваемого протокола следует считать правомочным.

Оценивая все установленные в данном процессе фактические обстоятельства, как в отдельности, так и в совокупности позволяют сделать вывод о том, что доводы истцов не нашли своего подтверждения, при таких обстоятельствах исковые требования истцов не подлежат удовлетворению, решения членов ТСЖ «Феникс» в соответствии с протоколом общего собрания членов ТСЖ «Феникс» от ****год считать состоявшимся.

Истец ФИО10 в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, дополнительно суду пояснил, что реестр членов ТСЖ был создан в окончательной форме ****год. В 2014 году все ФИО12 проголосовали за выход из Сетевой компании Иркут, выбрать ФИО15 В.В. ФИО8, всех ФИО12 помещений сделать членами ТСЖ. Тогда все стали членами ТСЖ "Феникс", к 2020 году членство составило 22 000 кв.м, из членов ТСЖ исключили неугодных людей. Пока ФИО8 ТСЖ «Феникс» была ФИО15 Н.В. не было ни одного отчета о финансовой деятельности ТСЖ.

Представитель истца ФИО10 – ФИО181 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее в судебных заседаниях поддерживал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, суду пояснила, что была инициатором оспариваемого собрания, уведомление о проведении собрания было размещено в каждом подъезде, сами распечатали бюллетени и раздали старшим по подъездам. ФИО15 Н.В. предоставила реестр членов ТСЖ, по нему вели подсчет голосов. ФИО10 и молодежь хотели уйти из ТСЖ «Феникс» в сетевую компанию «Иркут», их не поддержали. Членом ТСЖ является с момента создания ТСЖ «Феникс».

Третье лицо Межрайонная ИФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили отзыв в котором указали, что ****год Инспекция, рассмотрев представленные документы, приняла решение о государственной регистрации изменений в отсутствие оснований для отказа в государственной регистрации, исчерпывающий перечень которых предусмотрен п.1 ст. 23 закона 129-ФЗ, и в ЕГРЮЛ внесена запись за ГРН 2213800210622, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо служба государственного жилищного и строительного надзора <адрес> в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ранее представляли пояснения на исковое заявление, согласно которому указывают, что оспариваемый истцами протокол от ****год в Службу не поступал, проверка по нему не проводилась, пояснить по вопросу законности оспариваемого решения общего собрания членов ТСЖ «Феникс» не представляется возможным, оставляют разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Третье лицо Комитет по управлению <адрес>ом г. Иркутска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Суд, обсудив причины неявки лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников судебного разбирательства, определил возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судом установлено и следует из протокола № внеочередного общего собрания членов ФИО2 «Феникс» в жилом многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, <адрес>, состоялось собрание членов ТСЖ «Феникс», проходившего в форме очно-заочного голосования с 10.00 часов ****год по 17.00 часов ****год.

Инициатор общего собрания: ФИО12 <адрес> ФИО3.

В повестку дня общего собрания были включены следующие вопросы: 1. Досрочно прекратить полномочия ФИО11 ТСЖ «Феникс» и ФИО8 ФИО11 ФИО10, запись о котором внесена в ЕГРЮЛ ****год; 2. Избрание ФИО11 ФИО2 «Феникс» и ФИО8 ФИО11 ТСЖ «Феникс»: Кандидатуры ФИО11 ТСЖ «Феникс»: 1) ФИО4; 2) ФИО5; 3) ФИО6. ФИО8 ФИО11 ТСЖ «Феникс» - ФИО4.

По вопросу № повестки дня общего собрания было принято решение «Досрочно прекратить полномочия ФИО11 ТСЖ «Феникс» и ФИО8 ФИО11 ФИО10, запись о котором внесена в ЕГРЮЛ 13.04.2021».

По вопросу № повестки для общего собрания были приняты решения: «Избрать кандидатуру члена ФИО11 ТСЖ «Феникс» 1. ФИО4, ФИО12 <адрес>»;

«Избрать кандидатуру члена ФИО11 ТСЖ «Феникс» 1. ФИО5, ФИО12 <адрес>»;

«Избрать кандидатуру члена ФИО11 ТСЖ «Феникс» 1. ФИО6, ФИО12 <адрес>»;

«Избрать кандидатуру ФИО8 ФИО11 ТСЖ «Феникс» - ФИО4, ФИО12 <адрес>».

К протоколу приложен реестр членов ТСЖ «Феникс», уведомление, список проголосовавших членов ТСЖ «Феникс», образец решения (бюллетень), решения ФИО12.

Согласно свидетельству о право собственности от ****год истец ФИО9 является ФИО12 жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес> (1/4 доли).

Согласно свидетельству о праве собственности от ****год истец ФИО10 является ФИО12 жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес> (1/2 доли).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ****год ФИО8 ФИО11 ТСЖ «Феникс» с ****год является ФИО15 Н.В.

Обращаясь с исковыми требованиями, истец ФИО9 указывала на отсутствие кворума при принятии ****год решения членами ТСЖ «Феникс», не включение в реестр членов ТСЖ «Феникс» всех членов ТСЖ «Феникс».

Решением Ленинского районного суда г. Иркутска от ****год исковые требования ФИО107, ФИО24, ФИО25, ФИО33 удовлетворены, признаны недействительными решения общего собрания ФИО12 помещений многоквартирного <адрес> г. Иркутска, оформленного протоколом общего собрания ФИО12 помещений от ****год, проходившего в форме заочного голосования.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам иркутского областного суда от ****год решение Ленинского районного суда г. Иркутска от ****год отменено, принято новое решение, отказано в удовлетворении исковых требований ФИО107, ФИО24, ФИО25, ФИО33 о признании недействительным решения общего собрания ФИО12 помещений многоквартирного <адрес> г. Иркутска, оформленного протоколом общего собрания ФИО12 помещений от ****год, проходившего в форме заочного голосования.

Из материалов гражданского дела № следует, что ****год состоялось общее собрание ФИО12 помещений в жилом многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, <адрес>, проходившего в форме заочного голосования с ****год по ****год, данные обстоятельства подтверждаются протоколом № от ****год общего собрания ФИО12 помещений в жилом многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

В повестку дня общего собрания включены следующие вопросы: выбор ФИО12 способа управления жилым многоквартирным домом по адресу: г. Иркутск, <адрес>; создание ФИО2 «Феникс»; утверждение Устава ФИО2 «Феникс»; избрание ФИО11 ФИО2 «Феникс»; регистрация ФИО2 «Феникс».

По вопросу № повестки дня общего собрания было принято решение «Выбрать способ управления многоквартирным домом – ФИО2».

По вопросу № повестки дня общего собрания было принято решение «Создать ФИО2 «Феникс».

По вопросу № повестки дня общего собрания было принято решение «Утвердить Устав ФИО2 «Феникс».

По вопросу № повестки дня общего собрания было принято решение «Избрать ФИО11 ФИО2 «Феникс»: 1. ФИО8 ФИО4; 2. ФИО7; 3. ФИО5».

По вопросу № повестки дня общего собрания было принято решение «Поручить ФИО8 Н.В. оформить документы на регистрацию ТСЖ в соответствии с требованиями законодательства, организовать действия по государственной регистрации ФИО2 «Феникс» и получению всех необходимых реквизитов юридического лица.

К протоколу приложен список ФИО12 помещений проголосовавших за создание ТСЖ с их подписями удостоверяющими этот протокол. (л.д.161-163 т. 1 гр. дела №).

ФИО12 жилых помещений принявшие участие в общем собрании ****год: ФИО29 (<адрес>), ФИО30 (<адрес>), ФИО31 (<адрес>), ФИО32 (<адрес>), ФИО33 (<адрес>), ФИО34 (<адрес>), ФИО35 (<адрес>), ФИО36 (<адрес>), ФИО37 (<адрес>), ФИО38 (<адрес>), ФИО39 (<адрес>), ФИО40 (<адрес>), ФИО41 (<адрес>), ФИО15 В.В. (<адрес>), ФИО15 Н.В. (<адрес>), ФИО15 В.В. (<адрес>), ФИО15 И.В. (<адрес>), ФИО42 (<адрес>), ФИО43 (<адрес>), ФИО44 (<адрес>), ФИО45 (<адрес>), ФИО20 (<адрес>), ФИО46 (<адрес>), ФИО47 (<адрес>), ФИО48 (<адрес>), ФИО49 (<адрес>), ФИО50 (<адрес>), ФИО51 (<адрес>), ФИО52 (<адрес>), ФИО53 (<адрес>), ФИО54 (<адрес>), ФИО55 (<адрес>), ФИО56 (<адрес>), ФИО57 (<адрес>), ФИО58 (<адрес>), ФИО59 (<адрес>), Лин А.Ю. (<адрес>), ФИО60 (<адрес>), ФИО6 (<адрес>), ФИО61 (<адрес>), ФИО62 (<адрес>), ФИО63 (<адрес>), ФИО23 (<адрес>), ФИО64 (<адрес>), ФИО65 (<адрес>), ФИО66 (<адрес>), ФИО67 (<адрес>), ФИО68 (<адрес>), ФИО69 (<адрес>), ФИО70 (<адрес>), ФИО71 (<адрес>), ФИО72 (<адрес>), ФИО5 (<адрес>), ФИО7 (<адрес>), ФИО73 (<адрес>), ФИО74 (<адрес>), ФИО75 (<адрес>), ФИО76 (<адрес>), ФИО77 (<адрес>), ФИО78 (<адрес>), ФИО79 (<адрес>), ФИО80 (<адрес>), ФИО81 (<адрес>), ФИО82 (<адрес>), ФИО83 ( <адрес>), ФИО84 (<адрес>), ФИО85 ( <адрес>), ФИО86 (<адрес>), ФИО3 (<адрес>), ФИО87 (<адрес>), ФИО88 (<адрес>), ФИО89 (<адрес>), ФИО90, (<адрес>), ФИО91 ( <адрес>), ФИО22 (<адрес>), ФИО92 (<адрес>), ФИО93 (<адрес>), ФИО94 (<адрес>), ФИО95 (<адрес>), ФИО96 ( <адрес>).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из устава ТСЖ «Феникс» (п. 7.1) следует, что членами ТСЖ являются физические и юридические лица, которым на праве собственности принадлежат жилые и/или нежилые помещения в многоквартирном доме и выразившие свое волеизъявление о вступлении в ФИО13, в заявлении, составленном в письменном виде.

В соответствии с п. 1 ст. 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации общее собрание ФИО12 помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 2 ст. 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания ФИО12 помещений в многоквартирном доме относится, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом.

В силу п.6 ст.46 Жилищного Кодекса Российской Федерации ФИО12 помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием ФИО12 помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный ФИО12 узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно ст.136 Жилищного Кодекса Российской Федерации ФИО12 помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно ФИО2. Решение о создании ФИО2 принимается ФИО12 помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали ФИО12 помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов ФИО12 помещений в таком доме. Протокол общего собрания ФИО12 помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании ФИО2 и об утверждении его устава, подписывается всеми ФИО12 помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

В соответствии с п. 2 п.п. 3 ст. 145 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к компетенции общего собрания членов ФИО2 относится вопрос избрания членов ФИО11, членов ревизионной комиссии (ревизора) ФИО13 и в случаях, предусмотренных уставом ФИО13, также ФИО8 ФИО11 из числа членов ФИО11, досрочное прекращение их полномочий.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 147 Жилищного Кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов ФИО2 относится избрание членов ФИО11, членов ревизионной комиссии (ревизора) ФИО13 и в случаях, предусмотренных уставом ФИО13, также ФИО8 ФИО11 из числа членов ФИО11, досрочное прекращение их полномочий.

В соответствии со ст. 143 Жилищного Кодекса Российской Федерации членство в ФИО2 возникает у ФИО12 помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в ФИО2. Членство в ФИО2 прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов ФИО13 или с момента прекращения права собственности члена ФИО13 на помещение в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 147 Жилищного Кодекса Российской Федерации руководство деятельностью ФИО2 осуществляется ФИО11. ФИО11 ФИО2 вправе принимать решения по всем вопросам деятельности ФИО13, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания, ФИО12 помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов ФИО2. ФИО11 ФИО2 избирается из числа членов ФИО13 общим собранием членов ФИО13 на срок, установленный уставом ФИО13, но не более чем на два года. ФИО11 ФИО2 избирает из своего состава ФИО8, если избрание ФИО8 не отнесено к компетенции общего собрания членов ФИО13 уставом ФИО13.

Судом установлено, что ****год было проведено в форме заочного голосования общее собрание ФИО12 помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>, по результатам которого приняты решения: выбрать способ управления домом № по <адрес>, г. Иркутск - управление ФИО2», создать в Многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, <адрес> ФИО2 «Феникс», утвердить устав ФИО2 «Феникс» в предложенной редакции, избрать ФИО11 ТСЖ «Феникс»: ФИО8 – ФИО15 Н.В., ФИО7, ФИО5 Изложенное подтверждается показаниями участников судебного разбирательства, письменными материалами дела и ни кем не оспаривается.

Анализируя вышеперечисленные нормы права и установленные обстоятельства, суд приходит к следующему.

****год собранием ФИО12 помещений в МКД принято решение о создании ТСЖ «Феникс». В материалы гражданского дела № представлен, прилагаемый к протоколу собрания ФИО12 список лиц, проголосовавших за создание ТСЖ, с их данными и подписями, следовательно, эти лица подтвердили желание создать ТСЖ и заявили о своем желании состоять в нем, то есть с момента принятия решения о создании ТСЖ, лица, проголосовавшие за его создание стали его членами. Таким образом, лица, проголосовавшие за создание ТСЖ и ставшие его членами, приняли решение о выборе ФИО11 ФИО2 «Феникс», что не нарушает требований Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом требования ст.146 Жилищного кодекса Российской Федерации о подготовке и проведении такого собрания не нарушены.

По ходатайству истца ФИО9 судом были допрошены свидетели ФИО69, ФИО27, ФИО28

Свидетель ФИО69 суду пояснила, что является ФИО12 квартиры, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес>, проживает в данном доме с 1982 года, заявление о включение в членство ТСЖ подавала когда создавалось ТСЖ в 2014 году, считала себя членом ТСЖ.

Свидетель ФИО27 суду пояснила, что с 2016 года является ФИО12 квартиры, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес>, указывает, что обращалась к бухгалтеру управляющей организации с вопросом как ей стать полноценным ФИО12 квартиры, на что ей ответили о необходимости принести правоустанавливающие документы на квартиру для внесения соответствующих изменений, о том, что нужно было писать заявление о вступление в члены ТСЖ ей не сказали, не предложили стать членом ТСЖ. Всеми делами в доме занимается представитель ФИО8 ФИО15 Н.В. – ФИО15 В.В., на контакт с жителями дома он не идет.

Свидетель ФИО28 суду пояснил, что является ФИО12 <адрес>, расположенной по адресу г. Иркутск, <адрес>, в оспариваемом собрании участие не принимал, подпись в решении члена ФИО2 «Феникс» выполненная от его имени, ему не принадлежит.

Показания свидетелей в силу ст. 55, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд относит к допустимым и достоверным, поскольку судом не было установлено наличие личной заинтересованности указанных лиц в даче заведомо ложных показаний. Судом оценка показаний свидетелей дана в совокупности с исследованными по делу доказательствами.

Также истцом ФИО9, истцом ФИО10 в судебных заседаниях указывалось, что в адрес ТСЖ «Феникс» направлялись заявления ФИО12 многоквартирного дома о вступление в члены ТСЖ «Феникс». В подтверждение вышеуказанных доводов истцом ФИО9 представлена опись о направлении ТСЖ «Феникс» заявлений о вступлении в членство ТСЖ «Феникс» ФИО109, ФИО97, ФИО108, ФИО9, ФИО98, ФИО69, ФИО68, ФИО20, ФИО22, ФИО18, ФИО99, ФИО24, ФИО100, ФИО30, ФИО21, ФИО10, ФИО110 (номер почтового идентификатора 66400254006814). Письмо с заявлениями о вступление в члены ТСЖ «Феникс» получено адресатом ****год.

Истцом ФИО9 представлена опись о направлении ТСЖ «Феникс» заявлений о вступлении в членство ТСЖ «Феникс» ФИО69, ФИО68, ФИО20, ФИО22, ФИО18, ФИО101, ФИО24, ФИО107, ФИО30, ФИО102, ФИО9, ФИО98, ФИО110, ФИО88, ФИО27, ФИО32, ФИО108, ФИО103, ФИО109 и др., количество предметов - 20 (номер почтового идентификатора ED149133230RU), почтовая корреспонденция не получена ТСЖ «Феникс».

Как следует из протокола № от ****год внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Феникс», расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>, ****год состоялось внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Феникс», расположенного по адресу г. Иркутск, <адрес> форме очно-заочного голосования.

В повестку дня общего собрания включены следующие вопросы: утверждение ФИО8, секретаря настоящего собрания, наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов, оформлению и подписанию протокола собрания членов ТСЖ «Феникс»; рассмотрение жалоб на действия ФИО11, ФИО8 ФИО11, ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ «Феникс»; прекращение полномочий действующего ФИО11, ревизионной комиссии (ревизора), ФИО8 ФИО11 ТСЖ «Феникс»; Избрание членов ФИО11 ТСЖ «Феникс», избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ «Феникс»; результаты голосования, проведенного в период с ****год по ****год; определение способа и места оповещения ФИО12 помещений № по <адрес> о проведении общих собраний и иной информации; определение места хранения копий протоколов общих собраний и копий решений-бюллетеней.

По вопросу № повестки дня общего собрания было принято решение «Избрать и утвердить ФИО8 настоящего собрания ФИО10, секретарем ФИО9, с правом подсчета голосов, счетную комиссию в составе ФИО76, ФИО104».

По вопросу № повестки дня общего собрания было принято решение «Принять к сведению жалобы на действия ФИО8 ФИО11, ФИО11 ревизионной комиссии, изложенных в приложениях к протоколу Общего собрания членов ТСЖ «Феникс», направить заявления в органы МВД в отношении ФИО8 ФИО11 ТСЖ «Феникс» ФИО15 Н.В.».

По вопросу № повестки дня общего собрания было принято решение «Прекратить полномочия ФИО11, ревизионной комиссии (ревизора), ФИО8 ФИО11 ТСЖ «Феникс».

По вопросу № повестки дня общего собрания было принято решение «Избрать в ФИО11 ТСЖ «Феникс»: ФИО18 (<адрес>), ФИО19 (<адрес>), ФИО20 (<адрес>), ФИО21 (<адрес>), Фёдорова И.О. (<адрес>), ФИО22 (<адрес>), ФИО23 (<адрес>)».

По вопросу № повестки дня общего собрания было принято решение «Избрать в ревизионную комиссию ФИО9 (<адрес>), ФИО27 (<адрес>), ФИО104 (<адрес>)».

По вопросу № повестки дня общего собрания было принято решение «Принять к сведению результаты голосования, проведенного в период с ****год по 10.12.2020».

По вопросу № повестки дня общего собрания было принято решение «Определить местом оповещения лицевые стороны подъездных дверей МКД путем размещения на них письменных сообщений».

По вопросу № повестки дня общего собрания было принято решение «Определить местом хранения копий протоколов общих собраний и копий решений-бюллетеней - В ТСЖ «Феникс», <адрес>».

В судебном заседании истцом ФИО9 представлен список присутствующих на очном собрании членов ТСЖ «Феникс» ****год. Согласно данному списку в собрании участвовали: ФИО105, (<адрес>), ФИО31 (<адрес>), ФИО30, (<адрес>), ФИО106 (<адрес>.3), ФИО32 (<адрес>), ФИО18 (<адрес>), ФИО107 (<адрес>), ФИО24 (<адрес>), ФИО108 (<адрес>), ФИО109 (<адрес>), ФИО97 (<адрес>), ФИО110 (<адрес>), ФИО111 (<адрес>), ФИО9 (<адрес>), ФИО112 (<адрес>), ФИО113 ( <адрес>.4), ФИО114 (<адрес>. 4), ФИО115 (<адрес>), ФИО116 (<адрес>), ФИО117 (<адрес>), ФИО118 (<адрес>), ФИО119 (<адрес>), ФИО21 (<адрес>), ФИО70 (<адрес>.8,9), ФИО72 (<адрес>.8,9), ФИО120 (<адрес>.8,9), ФИО71 (<адрес>.8,9),, ФИО121 (<адрес>), ФИО76 (<адрес>), ФИО10 (<адрес>), ФИО27 (<адрес>), ФИО122 (<адрес>), ФИО80 (<адрес>), ФИО81 (<адрес>), Алексеева (Мао) О.А. (<адрес>), ФИО84 (<адрес>), ФИО104 (<адрес>), ФИО69 (<адрес>), ФИО68 (<адрес>).

Истцом ФИО9 представлены бюллетени для голосования члена ТСЖ «Феникс» на собрании в форме заочного голосования, проводимого в период с ****год по ****год следующих членов ТСЖ: ФИО34 (<адрес>), ФИО35(<адрес>), ФИО28 (<адрес>), Зверева (Л.Е.) (<адрес>), ФИО46 (<адрес>), ФИО44 (<адрес>), ФИО45 (<адрес>), ФИО20 (<адрес>), ФИО22 (<адрес>), ФИО90, (<адрес>), ФИО123 (<адрес>), ФИО124 (<адрес>), ФИО117 (<адрес>), ФИО88 (<адрес>), ФИО125 (<адрес>.7), ФИО126 (<адрес>.8), ФИО127 (<адрес>), ФИО119 (<адрес>), ФИО118 (<адрес>), ФИО104 (<адрес>), ФИО84 (<адрес>), ФИО128 (<адрес>), ФИО129 (<адрес>), ФИО130 (<адрес>), ФИО131 (<адрес>), ФИО132 оглы (<адрес>), ФИО133 кызы (<адрес>), ФИО134 (<адрес>. 6), ФИО95 (<адрес>), ФИО135 (<адрес>), ФИО89 (<адрес>), ФИО16 М.В. (<адрес>).

Решения, принятые на внеочередном общем собрании членов ТСЖ «Феникс», расположенного по адресу г. Иркутск, <адрес>, в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от ****год в судебном порядке не были оспорено, не были признаны недействительными.

В судебном заседании ФИО8 ТСЖ «Феникс» - ФИО15 Н.В. суду пояснила, что в ТСЖ «Феникс» в первом квартале 2021 года заявления от членов ТСЖ «Феникс» об их исключении из числа ТСЖ «Феникс» не поступали.

Так же суд учитывает, что Государственной жилищной инспекцией проведена внеплановая выездная проверка в отношении ФИО2 «Феникс». Как следует из акта, основанием проведении проверки послужило обращение, поступившее в Службу ****год вх. №, согласно которому ТСЖ «Феникс» совершены нарушения обязательных требований, установленных жилищным законодательством, при осуществлении функций управления многоквартирным домом, выразившиеся в нарушении избрания в члены ФИО11 указанного ФИО2 лиц, не являющихся ФИО12 помещений в многоквартирном <адрес> в г. Иркутске. Распоряжением заместителя руководителя Службы от ****год №-ср-п была проведена внеплановая выездная проверка. Согласно акту проверки № от ****год решением общего собрания членов ТСЖ «Феникс», оформленным протоколом от ****год, утвержден состав ФИО11 ТСЖ «Феникс». Согласно пункту 4 повестки дня внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Феникс» от ****год в состав ФИО11 ТСЖ «Феникс» избраны: ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО10, ФИО22, ФИО23 Согласно протоколу № заседания ФИО11 ТСЖ «Феникс» от ****год решением членов ФИО11 выбран ФИО8 ТСЖ «Феникс» ФИО10 Вышеуказанные лица являются ФИО12 помещений в многоквартирном <адрес> г. Иркутска, следовательно, они вправе входить в состав членов ФИО11 ТСЖ «Феникс». Таким образом, нарушения в избрании членов ФИО11 ТСЖ «Феникс» и его ФИО8 не выявлен.

Протоколом № заседания ФИО11 ФИО2 «Феникс» от ****год подтверждено членство всех ФИО12 в ТСЖ Феникс, а также повторно приняты заявления следующих ФИО12: ФИО105, ФИО31, ФИО30, ФИО106, ФИО32, ФИО124, ФИО18, ФИО109, ФИО97, ФИО108, ФИО24, ФИО107, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО20, ФИО131, ФИО74, ФИО137, ФИО125, ФИО126, ФИО110, ФИО9, ФИО112, ФИО98, ФИО115, ФИО113, ФИО114, ФИО117, ФИО130, ФИО118, ФИО119, ФИО23, ФИО123, ФИО21, ФИО138, ФИО174, ФИО121, ФИО10, ФИО76, ФИО135, ФИО27, ФИО122, ФИО78, Мао О.А., ФИО80, ФИО81, ФИО136, ФИО104, ФИО84, ФИО129, ФИО28, ФИО140, ФИО169, ФИО88, ФИО90, ФИО89, ФИО134, ФИО22 ФИО139, ФИО69, ФИО68

В соответствии с п. 9 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации ФИО13 ФИО2 обязано вести реестр членов ФИО13 и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в ч. 2 ст. 20 настоящего Кодекса.

ФИО9 в материалы дела представлен реестр членов ТСЖ «Феникс» по состоянию на первый квартал 2021 года.

Согласно ответу службы государственного жилищного и строительного надзора <адрес> реестр членов ТСЖ «Феникс в порядке требований ст. 138 ЖК РФ в адрес Службы не поступал. Также Служба сообщает, что в период с ****год по ****год на основании распоряжения от ****год №-ср-п проведена проверка соблюдения обязательных требований к созданию и деятельности ФИО2 в отношении ТСЖ «Феникс». В рамках проведения данной проверки в адрес Службы от ТСЖ «Феникс» поступил список ФИО12 помещений в многоквартирном <адрес> в г. Иркутске.

Представителем ТСЖ «Феникс» ФИО15 В.В. представлен в материалы дела реестр членов ТСЖ «Феникс». Данный реестр также не направлялся в нарушение ст. ст. 138 ЖК РФ в Службу государственного жилищного и строительного надзора <адрес>, что не оспаривалось представителем ТСЖ «Феникс» - ФИО15 В.В.

Членство в ТСЖ «Феникс» лиц, указанных в списке, представленном представителем ТСЖ «Феникс» - ФИО15 В.В., сторонами не оспаривается.

Представителем ТСЖ «Феникс» ФИО15 В.В. оспаривается членство в ТСЖ «Феникс» лиц, указанных в списке, представленном истцом ФИО9

Как установлено судом, ****год ФИО29 (<адрес>), ФИО30 (<адрес>), ФИО31 (<адрес>), ФИО32 (<адрес>), ФИО33 (<адрес>), ФИО34 (<адрес>), ФИО35 (<адрес>), ФИО36 (<адрес>), ФИО37 (<адрес>), ФИО38 (<адрес>), ФИО39 (<адрес>), ФИО40 (<адрес>), ФИО41 (<адрес>), ФИО15 В.В. (<адрес>), ФИО15 Н.В. (<адрес>), ФИО15 В.В. (<адрес>), ФИО15 И.В. (<адрес>), ФИО42 (<адрес>), ФИО43 (<адрес>), ФИО44 (<адрес>), ФИО45 (<адрес>), ФИО20 (<адрес>), ФИО46 (<адрес>), ФИО47 (<адрес>), ФИО48 (<адрес>), ФИО49 (<адрес>), ФИО50 (<адрес>), ФИО51 (<адрес>), ФИО52 (<адрес>), ФИО53 (<адрес>), ФИО54 (<адрес>), ФИО55 (<адрес>), ФИО56 (<адрес>), ФИО57 (<адрес>), ФИО58 (<адрес>), ФИО59 (<адрес>), Лин А.Ю. (<адрес>), ФИО60 (<адрес>), ФИО6 (<адрес>), ФИО61 (<адрес>), ФИО62 (<адрес>), ФИО63 (<адрес>), ФИО23 (<адрес>), ФИО64 (<адрес>), ФИО65 (<адрес>), ФИО66 (<адрес>), ФИО67 (<адрес>), ФИО68 (<адрес>), ФИО69 (<адрес>), ФИО70 (<адрес>), ФИО71 (<адрес>), ФИО72 (<адрес>), ФИО5 (<адрес>), ФИО7 (<адрес>), ФИО73 (<адрес>), ФИО74 (<адрес>), ФИО75 (<адрес>), ФИО76 (<адрес>), ФИО77 (<адрес>), ФИО78 (<адрес>), ФИО79 (<адрес>), ФИО80 (<адрес>), ФИО81 (<адрес>), ФИО82 (<адрес>), ФИО83 (<адрес>), ФИО84 (<адрес>), ФИО85 ( <адрес>), ФИО86 (<адрес>), ФИО3 (<адрес>), ФИО87 (<адрес>), ФИО88 (<адрес>), ФИО89 (<адрес>), ФИО90 (<адрес>), ФИО91 (<адрес>), ФИО22 (<адрес>), ФИО92 (<адрес>), ФИО93 (<адрес>), ФИО94 (<адрес>), ФИО95 (<адрес>), ФИО96 ( <адрес>) проголосовали за создание ТСЖ, заявили о своем желании состоять в нем с момента создания ТСЖ. Таким образом, лица, проголосовавшие за создание ТСЖ, в соответствии с его уставом, стали его членами, следовательно, имели право избирать членов ФИО11 ТСЖ.

****год в ТСЖ «Феникс» поступили заявления о вступлении в членство ТСЖ «Феникс» от ФИО109, ФИО97, ФИО108, ФИО9, ФИО98, ФИО69, ФИО68, ФИО20, ФИО22, ФИО18, ФИО99, ФИО24, ФИО100, ФИО30, ФИО21, ФИО10, ФИО110 (номер почтового идентификатора 66400254006814). Таким образом, данные лица также являются членами ТСЖ «Феникс».

Также в адрес ТСЖ «Феникс» направлялись заявления о вступлении в членство ТСЖ «Феникс» от ФИО69, ФИО68, ФИО20, ФИО22, ФИО18, ФИО101, ФИО24, ФИО107, ФИО30, ФИО102, ФИО9, ФИО98, ФИО110, ФИО88, ФИО27, ФИО32, ФИО108, ФИО103, ФИО109, данные заявления не были получены ТСЖ «Феникс, корреспонденция возвращена по истечению срока хранения, а в последующем уничтожена.

В период с ****год по ****год было проведено внеочередное собрание членов ТСЖ, в котором приняли участие члены ТСЖ «Феникс» ФИО105, (<адрес>), ФИО31 (<адрес>), ФИО30, (<адрес>), ФИО106 (<адрес>.3), ФИО32 (<адрес>), ФИО18 (<адрес>), ФИО107 (<адрес>), ФИО24 (<адрес>), ФИО108 (<адрес>), ФИО109 (<адрес>), ФИО97 (<адрес>), ФИО110 (<адрес>), ФИО111 (<адрес>), ФИО9 (<адрес>), ФИО112 (<адрес>), ФИО113 ( <адрес>.4), ФИО114 (<адрес>. 4), ФИО115 (<адрес>)ФИО116 (<адрес>), ФИО117 (<адрес>), ФИО118 (<адрес>), ФИО119 (<адрес>), ФИО21 (<адрес>), ФИО70 (<адрес>.8,9), ФИО72 (<адрес>. 8,9), ФИО120 (<адрес>.8,9), ФИО71 (<адрес>. 8,9),, ФИО121 (<адрес>), ФИО76 (<адрес>), ФИО10 (<адрес>), ФИО27 (<адрес>), ФИО122 (<адрес>), ФИО80 (<адрес>), ФИО81 (<адрес>), Алексеева (Мао) О.А. (<адрес>), ФИО84 ( <адрес>), ФИО104 (<адрес>), ФИО69 (<адрес>), ФИО68 (<адрес>), ФИО34 (<адрес>), ФИО35(<адрес>), ФИО28 (<адрес>), ФИО140 (<адрес>), ФИО46 (<адрес>), ФИО44 (<адрес>), ФИО45 (<адрес>), ФИО20, (<адрес>), ФИО22 (<адрес>), ФИО90, (<адрес>), ФИО123 (<адрес>), ФИО124 (<адрес>), ФИО117 (<адрес>), ФИО88 (<адрес>), ФИО125 (<адрес>.7), ФИО126 (<адрес>.8), ФИО127 (<адрес>), ФИО119 (<адрес>), ФИО118 (<адрес>), ФИО104 (<адрес>), ФИО84 (<адрес>), ФИО128 (<адрес>), ФИО129 (<адрес>), ФИО130 (<адрес>), ФИО131 (<адрес>), ФИО132 оглы (<адрес>), ФИО133 кызы (<адрес>), ФИО134 (<адрес>), ФИО95 (<адрес>), ФИО135 (<адрес>), ФИО89 (<адрес>), ФИО16 М.В. (<адрес>).

Представителем ТСЖ «Феникс» - ФИО15 В.В. представлен список членов ТСЖ «Феникс», согласно данному реестру членами ТСЖ «Феникс» являются: ФИО34 (<адрес>), ФИО35 (<адрес>), ФИО36 (<адрес>), ФИО38 (<адрес>), ФИО40 (<адрес>), ФИО41 (<адрес>), ФИО141 (<адрес>), ФИО142 оглы (<адрес>), ФИО15 Н.В.(<адрес>), ФИО15 В.В. (<адрес>), ФИО15 В.В. (<адрес>), ФИО15 И.В. (<адрес>), ФИО43 (<адрес>), ФИО42 (<адрес>), ФИО125 (<адрес>.7), ФИО126 (<адрес>), ФИО126 (<адрес>), ФИО143 (<адрес>), ФИО144 (<адрес>), ФИО145 (<адрес>), ФИО146 (<адрес>), ФИО49 (<адрес>), ФИО47 (<адрес>), ФИО147 (<адрес>), ФИО148 (<адрес>.2), ФИО148 (<адрес>. 8), ФИО51 (<адрес>), ФИО149 (<адрес>), ФИО60 (<адрес>), ФИО60 (<адрес>), ФИО150 (<адрес>), Лин А.Ю. (<адрес>), ФИО56 (<адрес>), ФИО151 (<адрес>), ФИО152 (<адрес>), ФИО55 (<адрес>), ФИО153 (<адрес>), ФИО154, (<адрес>), ФИО6 (<адрес>), ФИО117 (<адрес>), ФИО91 (<адрес>), ФИО155 (<адрес>), ФИО119 (<адрес>), ФИО63 (<адрес>), ФИО64 (<адрес>), ФИО156 (<адрес>), ФИО72 (<адрес>), ФИО70 (<адрес>), ФИО157 (<адрес>), ФИО71 (<адрес>), ФИО77 (<адрес>. 13), ФИО158 (<адрес>.6), ФИО159 (<адрес>. 6), ФИО159 (<адрес>. 6), ФИО67 (<адрес>), ФИО160 (<адрес>), ФИО161 (<адрес>), ФИО162, (<адрес>), ФИО163 (<адрес>), ФИО164 (<адрес>), ФИО122 (<адрес>), ФИО165 (<адрес>), ФИО78 (<адрес>), ФИО80 (<адрес>), ФИО81 (<адрес>), ФИО79 (<адрес>), ФИО166 (<адрес>), ФИО104 (<адрес>), ФИО84 (<адрес>), ФИО5 (<адрес>), ФИО86 (<адрес>), ФИО87 (<адрес>), ФИО3 (<адрес>), ФИО167 (<адрес>), ФИО168 (<адрес>), ФИО140 (<адрес>), ФИО28 (<адрес>), ФИО169 (<адрес>), ФИО88 (<адрес>), ФИО90 (<адрес>), ФИО89 (<адрес>), ФИО91 (<адрес>), ФИО91 (<адрес>), ФИО92 (<адрес>), ФИО22 (<адрес>), ФИО93 (<адрес>), ФИО95 (<адрес>), ФИО96 (<адрес>)

Изучив бюллетени, решения ФИО12 в совокупности с собранными по делу доказательствами, в том числе выписками из ЕГРП, показаниями свидетелей ФИО69, ФИО27, ФИО28, суд приходит к выводу, что членами ТСЖ «Феникс» являются:

ФИО ФИО12	Номер квартиры	Площадь квартиры (кв.м.)	Площадь при голосовании
ФИО105	1	20,70	20,70
ФИО31 (1/3), ФИО30, (2/3)	2	64	64
ФИО106,	3 <адрес>	22,4	22,4
ФИО32	4	64,2	64,2
ФИО124	5	54,8	54,8
ФИО18	7	64,10	64,10
ФИО170 (1/10), ФИО171 (1/10), ФИО34 (2/5), ФИО35 (2/5)	8	54,7	54,7
ФИО38 (1/4), ФИО37 (1/4), ФИО36 (1/2)	9	65,7	65,7
ФИО107 (1/5),ФИО24 (1/5),ФИО108 (1/5),ФИО109 (1/5),ФИО97 (1/5	10	65,2	65,2
ФИО142 оглы	13	73,6	73,6
ФИО15 Н.В. (1/4), ФИО15 В.В. (1/4), ФИО15 В.В. (1/4), ФИО15 И.В. (1/4)	14	75	75
ФИО42, ФИО43	15	75,6	75,6
ФИО44 (1/4), ФИО45 (1/4), ФИО46 (1/4)ФИО20 (1/4)	16	85,5	85,5
ФИО125	17 <адрес>	17,5	17,5
ФИО126	17к.8, 17 <адрес>	18, 514,1 (1/2)	18,57,05
ФИО143 (1/4), ФИО146 (1/4), ФИО144 (1/4), ФИО145 (1/4)	18	85,9	85,9
ФИО110 (1/4),ФИО110П. (Кампф) (1/4),ФИО9 (1/4),ФИО112 (1/4)	19	75,9	75,9
ФИО113 (1/3), ФИО114 (1/3), ФИО115 (1/3)	20к.4	18,7	18,7
ФИО147 (1/3), ФИО49 (1/3), ФИО172 (1/3)	21	75,2	75,2
ФИО148	22 <адрес>.2	13,619,3	13,619.3
ФИО51 (2/3), ФИО52 (1/3)	24	77,1	77,1
ФИО55 (1/11), Даниленко Ал.М. (1/11),ФИО152 (1/11),Даниленко Ан.М. (1/11), ФИО57 (1/11),Лин А.Ю. (1/11),ФИО150 (1/11),Торопова (Даниленко)М.П. (1/11),ФИО53 (1/11),ФИО173 (1/11),ФИО56 (1/11).	25	86,1	86,1
ФИО116	26	78,8	78,8
ФИО154 (1/2), ФИО153 (1/2)	27	84,7	84,7
ФИО6	28	78,7	78,7
ФИО117	29	85,7	85,7
ФИО62	32	64,2	64,2
ФИО118	33	54,3	54,3
ФИО119	34	63,4	63,4
ФИО23 (1/2), ФИО63 (1/2)	35	64,8	64,8
ФИО123	37	64	64
ФИО64	36	52,7	52,7
ФИО21	38	64,2	64,2
ФИО156	39	53,6	53,6
ФИО174 кызы (1/2), ФИО175 оглы (1/2)	40	65,3	65,3
ФИО70 (2/9), ФИО71 (1/3), ФИО72 (1/3), Жукова (ФИО183)А.М (1/9).	41 <адрес>,9	24,6	24,6
ФИО70 (2/9), ФИО71 (1/3), ФИО72 (1/3), Жукова (ФИО183) А.М (1/9).	41 <адрес>	19,9	19,9
ФИО121	42	40,6	40,6
ФИО176 (1/3), ФИО74 (1/3), ФИО127 (1/3)	43 3	91,6	91,6
ФИО10 (1/2), ФИО76 (1/2)	44	86,3	86,3
ФИО135	45	93,5	93,5
ФИО77	46к.13	17,3	17,3
ФИО27	47	92,9	92,9
ФИО67	48	85,9	85,9
ФИО163 (1/3); ФИО161, ФИО160 (2/6 совместная собственность);ФИО162 (1/3)	49	78	78
ФИО122	50	79	79
ФИО78	52	60,3	60,3
ФИО80, ФИО81Алексеева (Мао)О.А.	53	51,3	51,3
ФИО16 М.В.	55	61	61
ФИО84, ФИО104	56	50,6	50,6
ФИО5	57	56,3	56,3
ФИО85 (1/4 ), ФИО86 (1/4), ФИО177 (1/4).	58	60,2	45,15
ФИО3 (1/2), ФИО87 (1/2)	59	51,1	51,10
ФИО167 (1/2), ФИО168 (1/2)	60 1/2	58,9	58,9
ФИО129	61	79,2	79,2
ФИО28 (1/3), ФИО140 (1/3),ФИО169 (1/3)	62	77,9	77,9
ФИО88	63	60	60
ФИО90 (1/2), ФИО89 (1/2)	64 1/2	50,9	50,9
ФИО178 (1/2), ФИО91 (1/2)	65	60,9	60,9
ФИО134	66 <адрес>	18,00	18,00
ФИО92 (1/2), ФИО22 (1/2)	67	51,4	51,4
ФИО93	69	60,6	60,6
ФИО95 (1/4), ФИО96 (1/4), ФИО94 (1/2)	70 ?	51,8	51,8
ФИО69, ФИО68	71	61,8	61,8
3871,5

Сумма общей полезной площади членов ТСЖ составляет 3 871,5 кв.м.

Согласно протоколу № внеочередного общего собрания членов ФИО2 «Феникс» в жилом многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, <адрес> проходившего в форме очно-заочного голосования с 10.00 часов ****год по 17.00 часов ****год в общем собрании приняли участие члены ФИО2 Феникс» обладающие общей площадью 2 001, 76 кв. м., что составляет 77, 64: голосов от общего числа голосов членов ФИО2 «Феникс».

Однако суд исключает из числа проголосовавших членов ТСЖ голоса ФИО40 (<адрес>), ФИО41 (<адрес>), ФИО141 (<адрес>), ФИО91 (<адрес>), ФИО165 (<адрес>), ФИО82 (<адрес>), поскольку вышеуказанные лица на момент проведения собрания не являлись ФИО12 жилых помещений. Также суд исключает из числа проголосовавших членов ТСЖ голос ФИО28 (<адрес>), поскольку в судебном заседании ФИО28 пояснил, что не участвовал в голосовании, подпись в решении члена ФИО2 «Феникс» ему не принадлежит.

ФИО86 (<адрес>) принадлежит на праве собственности ? доли, тогда как в реестре указана ? доли, в связи с чем данный ФИО12 обладает 15,05 кв. м. ФИО179 (<адрес>, ? доли) на момент проведения собрания не являлась членом ТСЖ «Феникс».

Площадь жилого помещения № <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО70 (2/9), ФИО71 (1/3), ФИО72 (1/3), Жуковой (ФИО183) А.М. (1/9) составляет 24,6 кв.м., площадь жилого помещения № <адрес>,9, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО70 (2/9), ФИО71 (1/3), ФИО72 (1/3), Жуковой (ФИО183) А.М. (1/9) составляет 24,6 кв.м., в реестре указана площадь помещения 78 кв.м.

Таким образом, в общем собрании приняли участие члены ФИО2 Феникс» обладающие общей площадью 1 762, 65 кв.м., что составляет 45,53% голосов от общего числа голосов членов ФИО2 «Феникс», соответственно, общее собрание членов ТСЖ «Феникс» в нарушение требований ч. 3 ст. 45 ЖК РФ не правомочно (не имело кворума), т.к. обладало менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Данное обстоятельство в силу пункта 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о ничтожности решения общего собрания ФИО12 помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от № от ****год, как принятого в отсутствие необходимого кворума.

В нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации достаточных, относимых и допустимых доказательств, подтверждающих наличие кворума при принятии оспариваемых решений членов ТСЖ «Феникс», ответчиком в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в нарушение Жилищного законодательства РФ, решения приняты в отсутствие кворума, и оформлены с нарушениями действующего законодательства.

Поскольку проведение собрания в отсутствие кворума является безусловным основанием для признания принятых на нем решений недействительными и не имеющими юридической силы, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО9, ФИО10 о признании решения Общего собрания членов ТСЖ «Феникс», оформленное протоколом от ****год по вопросам досрочного прекращения полномочий ФИО11 ТСЖ «Феникс» и ФИО8 ФИО10, избрания ФИО11 ТСЖ «Феникс» в составе: ФИО15 Н.В., ФИО5, ФИО6, избрания ФИО8 ФИО15 Н.В. недействительными.

При этом, доводы ответчика представителя ТСЖ «Феникс» - ФИО15 В.В. о том, что ФИО10 не является ФИО12 помещения, поскольку ****год продал квартиру, расположенную по адресу: г. Иркутск, <адрес>, в связи с чем не обладает правом обжалования решения общего собрания членов ТСЖ, не могут повлиять на выводы суда, поскольку на момент проведения собрания ****год ФИО10 являлся ФИО12 жилого помещения, в связи с чем оспариваемое решение общего собрания затрагивало его права.

Также суд отклоняет доводы представителя ТСЖ «Феникс» - ФИО15 В.В. о необоснованном предъявлении исковых требований к ТСЖ «Феникс», поскольку инициатором общего собрания являлась ФИО3 Согласно разъяснениям данными в пункте 118 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ****год N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", если гражданско-правовое сообщество представляет собой юридическое лицо, то оно является ответчиком по иску о признании решения недействительным. Участники, голосовавшие за принятие решения, могут вступить в дело в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на стороне ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░9, ░░░10 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ****░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░11 ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░8 ░░░10, ░░░░░░░░ ░░░11 ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░: ░░░15 ░.░., ░░░5, ░░░6, ░░░░░░░░ ░░░8 ░░░15 ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ – ****░░░.

░░░░░                                                                                                  ░░░180░░░