Решение от 21.03.2018 по делу № 2-2056/2018 от 31.01.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2018 г. <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «РАСТ» о признании права собственности на нежилое помещение

у с т а н о в и л :

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «РАСТ» о признании права собственности на нежилое помещение указав, что она заключила с ответчиком договор от ДД.ММ.ГГГГ № АМ-СО-26/3 о купли-продажи нежилого помещения в <адрес> вблизи д. <адрес>. Несмотря на то, что истец оплатил стоимость квартиры, жилой дом принят органом местного самоуправления в эксплуатацию, однако ответчик, до настоящего времени не зарегистрировал права на него, ввиду чего истец лишен возможности зарегистрировать свои права на квартиру. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру.

В судебном заседании ФИО4 исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Представители ОАО «Главстрой», ОАО «Главмосстрой-недвижимость» надлежащим образом извещенный о слушании дела в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд в порядке ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ № АМ-СО-26/3 о купли-продажи нежилого помещения в <адрес> вблизи д. <адрес>. Несмотря на то, что истец оплатил стоимость квартиры, жилой дом принят органом местного самоуправления в эксплуатацию, однако ответчик, до настоящего времени не зарегистрировал права на него, ввиду чего истец лишен возможности зарегистрировать свои права на квартиру.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу заключенного истицей договора, целью участия в инвестировании строительства жилого дома является приобретение нежилого помещения в собственность. До настоящего времени ответчик не оформил в установленном законом порядке свои права на квартиры в жилом доме, чем нарушил взятые на себя по договору обязательства по оформлению правовой документации на нежилые помещения, а следовательно нарушил право истицы зарегистрировать за собой право собственности на фактически приобретенную ею имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ №
:11:0020218:1781.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░.

░░░░░                                             ░.░. ░░░░░