Решение по делу № 2-151/2018 от 02.02.2018

Резолютивная часть

Дело № 2-151/2018

РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

с. Иволгинск                                     14 марта 2018 года

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Хаптахаевой Л.А.,

при секретаре Муравьева О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Доржиева Бэлигто Будажаповича к Дашацыренову Станиславу Руслановичу, Цыреновой Светлане Владимировне о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Доржиев Б.Б. просит обязать ТП УФМС России по Республике Бурятия в Иволгинском районе снять с регистрационного учета ответчика Дашацыренова С.Р. по адресу: <адрес>; обязать администрацию МО СП «Нижнеиволгинское» внести поправки в похозяйственную книгу в части регистрации ответчиков Дашацыренова С.Р., Цыреновой С.В., внести изменения в другие имеющиеся в распоряжении реестры, похозяйственные книги.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от 10.09.2013г., заключенного между истцом и ФИО9, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО6, ФИО7, в собственность истца перешел жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Право собственности истца на жилой дом и земельный участок зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.09.2013г. произведены записи регистрации. В п. 6.6 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 10.09.2013г. указано, что продавец гарантирует, что в приобретаемом жилом доме на регистрационном учете никто не значится, данный факт был подтвержден при совместном обращении сторон в ТП УФМС России по Республике Бурятия в Иволгинском районе. Впоследствии из-за сильного износа домовой книги была произведена её замена. При этом, ввиду отсутствия непогашенных записей о регистрации в домовой книге и в базе данных УФМС перенос старых записей не производился. 28.12.2017г. им подано заявление о получении субсидии на твердое топливо. Выяснилось, что по данным администрации МО СП «Нижнеиволгинское» в приобретенном истцом жилом доме значатся на регистрационном учете ответчики Дашацыренов С.Р. и Цыренова С.В., с которыми он не знаком, членами его семьи они не являются. Наличие их регистрации в принадлежащем ему доме существенным образом нарушает его права, как собственника, т.к. он не может в полном объеме реализовать свои права владения и распоряжения имуществом.

В судебном заседании истец Доржиев Б.Б. исковые требования уточнил, просил признать ответчиков Дашацыренова С.Р., Цыренову С.В. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Доводы, изложенные в иске, поддержал, просил требования удовлетворить.

Ответчики Дашацыренов С.Р., Цыренова С.В. в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом путем направления судебных повесток по указанному в иске адресу. Не просили рассмотреть дело в их отсутствие, либо отложить судебное заседание.

Представитель третьего лица Администрации МО СП «Нижнеиволгинское» в суд не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны. Не просил рассмотреть дело в их отсутствие, либо отложить судебное заседание.

Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, свидетеля ФИО8, давшего показания, аналогичные пояснениям истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи (ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит квартира № № в доме № № по <адрес>.

Согласно договору купли-продажи дома и земельного участка, заключенного 10.09.2013г., продавец ФИО9, действующая за себя и несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО6, ФИО7, продала жилой дом и земельный участок покупателю Доржиеву Б.Б.

Как видно из справки с места жительства № 1321, выданной администрацией муниципального образования сельское поселение «Нижнеиволгинское» 16.01.2018г., по адресу: <адрес> на регистрационном учете значатся Дашацыренов Станислав Русланович, ДД.ММ.ГГГГ.р., Цыренова Светлана Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ.р.

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, однако значатся на регистрационном учете по указанному адресу без законных на то оснований. Данный факт подтверждён показаниями свидетеля ФИО8

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчики после продажи жилья истцу прекратили право пользования жилым помещением, снятие их с регистрационного учета во внесудебном порядке в их отсутствие невозможно. Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, доказательств, свидетельствующих о необоснованности исковых требований, суду не представлено.

Суд приходит к выводу, что в настоящее время регистрация по данному адресу ответчиков необоснованна, в связи с чем, учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца, прекратить право пользования Дашацыренова С.Р., Цыреновой С.В. квартирой № в жилом доме № № по <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                                                        ░░░░░░░░░░ ░.░.