Решение от 24.09.2024 по делу № 02-2938/2024 от 09.07.2024

                                                                                                УИД 77RS0035-02-2024-007869-47

                                                                                                                        Дело № 2-2938/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2024 года                                                                                                 адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Широковой Д.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2938/2024 по иску ТСЖ «Нагорное» к Леонтьевой Ольге Владимировне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт,

  УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Нагорное» обратилось в суд с иском к Леонтьевой О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, указывая в исковом заявлении, что ответчик является собственником квартиры № 94, расположенной по адресу: Москва, адрес. Ответчик в течение длительного времени не в полном объеме вносил плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность. По указанным основаниям истец обратился в суд, который просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2024 по 31.05.2024 в размере сумма, пени за период с марта 2023 года по март 2024 года в размере сумма, по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 31.10.2023 по 31.05.2024 в размере сумма, пени за период с сентября 2022 года по март 2024 года в размере сумма, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте которого извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования  обоснованными и подлежащими удовлетворению, в силу следующего.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плате за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Частью 1 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом при рассмотрении настоящего дела установлено, что ТСЖ «Нагорное» является организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: Москва, адрес (л.д.42).

Леонтьева О.В. является собственником квартиры № 94, расположенной по адресу: Москва, адрес.

Ответчик, в нарушение приведенных требований закона, в течение длительного времени не в полном объеме вносил плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность.

Как следует из расчетов, исследованных в судебном заседании, за ответчиком числится задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2024 по 31.05.2024 в размере сумма, по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 31.10.2023 по 31.05.2024 в размере сумма (л.д.15,20).

ТСЖ «Нагорное» неоднократно извещало ответчика о необходимости погашения суммы долга, однако имеющаяся задолженность до настоящего времени не оплачена.

Поскольку к моменту рассмотрения спора по существу задолженность ответчиком не оплачена, а доказательств в обоснование ее возможной оплаты или обстоятельств, свидетельствующих об уменьшении долга, не представлено, заявленные требования в части взыскания задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, а также по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества подлежат удовлетворению за счет ответчика.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2023 года по март 2024 года в размере сумма и за просрочку оплаты по взносам на капитальный ремонт общего имущества с сентября 2022 года по март 2024 года в размере сумма, согласно представленному истцом расчету, который суд находит обоснованным.

Также, в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в силу этого с ответчика в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» (░░░ 5046072448) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                                                                                            ░.░. ░░░░░░░░