Решение от 03.12.2021 по делу № 2-3423/2021 от 21.10.2021

Дело № 2-3423-21

УИД: 42RS0005-01-2021-008086-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Кемерово 03 декабря 2021 года

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Неганова С.И. с участием помощника прокурора Заводского района города Кемерово Терехина Р.А. при секретаре Рамзайцевой Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Першина Ивана Максимовича, Першиной Ольги Андреевны к Кузнецову Александру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Першин И.М., Першина О.А. обратились в суд с иском к Кузнецову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что Першину Ивану Максимовичу, на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 68 кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Першиным Иваном Максимовичем, ДД.ММ.ГГГГ, Першиной Ольгой Андреевной, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, № государственной регистрации №.

Согласно пункту 3.8 Договора купли-продажи было установлено, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ бывший собственник обязуется снять с регистрационного учета лиц, зарегистрированных на момент подписания Договора, среди которых указан Кузнецов Александр Александрович, который и в настоящее время зарегистрирован по указанному адресу.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих законных прав собственника.

Ответчик Кузнецов Александр Александрович членом его семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, его вещей в квартире не имеется. Соглашение о праве пользования жилым помещением между Истцом и Ответчиком отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации Ответчик не производит.

Першин Иван Максимович вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая Ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят его в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение его законных прав со стороны Ответчика – Кузнецова Александра Александровича.

Просит признать Кузнецова Александра Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы Першин И.М., Першина О.А. в судебном заседании подержали заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кузнецов А.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие ответчика Кузнецова А.А.

Представитель ответчика Кузнецова А.А. – адвокат Ковалев С.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лицо ГУ МВД России по Кемеровской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истцов, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Першин Иван Максимович, ДД.ММ.ГГГГ, Першина Ольга Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Право собственности истцов на указанное имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ТСЖ «<данные изъяты>» следует, что зарегистрированным по адресу: <адрес>, в том числе значится Кузнецов Александр Александрович (прежний жилец), ДД.ММ.ГГГГ

Из поквартирной карточки следует, что по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным Кузнецов А.А., ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, согласно сведениям УВМ ГУ МВД России по <адрес> Кузнецов Александр Александрович, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Однако ответчик Кузнецов А.А. в указанном жилом помещении не проживает. В настоящее время его место жительство неизвестно.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 показал, что истцы ему знакомы. ФИО6 знает со школы более 15 лет. Олю знает с тех пор, когда они стали встречаться, около 9 лет. Ответчик ему не знаком. С истцами общается постоянно, бывает у них периодически дома. Проживают истцы по <адрес> дочерью. Чужих вещей в квартире нет. Расходы по квартире истцы несут сами.

Таким образом, из искового заявления, доводы которого истцами были подтверждены в судебном заседании, пояснений истцов, письменных доказательств следует, что ответчик Кузнецов А.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Однако фактически ответчик Кузнецов А.А. в спорном жилом помещении не проживает, вселиться в него не пытался, вещей в спорном жилом помещении не имеет, расходы по оплате данного жилья не несет, совместного хозяйства с истцами не ведет, членом семьи истцов ответчик не является, соглашение о пользовании жилым помещением между истцами и ответчиком отсутствует, следовательно, суд считает, что ответчик Кузнецов А.А. утратил право пользования спорным жилым помещением, однако, значится зарегистрированным по данному адресу, чем нарушаются законные права истцов, как собственников жилого помещения, в связи с этим суд считает, что имеются основания признать ответчика Кузнецова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, исковые требования ФИО10, Першиной О.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░