Решение от 24.01.2022 по делу № 2-41/2022 (2-2479/2021;) от 11.01.2021

Дело № 2-41/2022        24 января 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Новиковой Н.В.

при секретаре Бозоян К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО Банк "Северный морской путь" к Верховцеву Николаю Павловичу, Верховцевой Ларисе Евгеньевне о понуждении к составлению закладной,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО Банк «Северный морской путь» обратился в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Верховцеву Николаю Павловичу, Верховцевой Ларисе Евгеньевне о понуждении к составлению закладной.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 24.10.2018 г. между АО «СМП Банк» и Верховцевым Николай Павлович, Верховцевой Ларисой Евгеньевной заключен кредитный договор № КД-1 -1/0200/2018-0606 о предоставлении ответчикам денежных средств в размере 30 000 000 рублей, сроком на 228 месяцев с установлением процентной ставки в размере 9.29 % годовых. Ответчики уклоняются от составления и подписания закладной, а также дальнейшей ее регистрации Управлением Росреестра.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

          Ответчик Верховцев Н.В. в судебное заседание не явился, возражений и ходатайств не представил.

Ответчик Верховцева Л.Е. в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве сообщила, что 18.01.2022 закладная на квартиру была оформлена в офисе АО «СМП Банк», в настоящее время закладная проходит государственную регистрацию в регистрирующем органе. Просила в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо Управление Росреестра по СПб в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Согласно части первой статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки, либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет он сам.

Суд, с учетом статьи 167 ГПК РФ, постановил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав основание и предмет иска, письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что 24.10.2018 г. между АО «СМП Банк» и Верховцевым Николай Павлович, Верховцевой Ларисой Евгеньевной заключен кредитный договор № КД-1 -1/0200/2018-0606 о предоставлении ответчикам денежных средств в размере 30 000 000 рублей, сроком на 228 месяцев с установлением процентной ставки в размере 9.29 % годовых.

Согласно    Кредитного    договора,    кредит    предоставляется    для    целевого использования, а именно для приобретения квартиры расположенной по адресу: г.Санкт-Петербург, <адрес>, ориентировочной общей строительной площадью, включающей в себя общую площадь и площадь неотапливаемых помещений (лоджий, балконов) 189,04 кв.м, по договору № 23674/1117-МЗ/Д участия в долевом строительстве жилья, подписанному 01.12.2017 года, между ООО "ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад" и ответчиками Верховцевым Николаем Павловичем и Верховцевой Ларисой Евгеньевной стоимостью 50 019 984 рублей.

АО «СМП Банк» исполнило свои обязательства по кредитному договору в полном объеме и перечислило ответчикам денежные средства на счет, открытый АО «СМП Банк».

Однако ответчики уклоняются от составления и подписания закладной, а также дальнейшей ее регистрации в Росреестре.

07.08.2020 истец направил ответчикам требование с предложением составить, подписать закладную и предать ее в МФЦ для государственной регистрации залога Росреестром, которое также оставлено без удовлетворения.

18.01.2022 закладная на квартиру была оформлена в офисе АО «СМП Банк», в настоящее время закладная проходит государственную регистрацию в регистрирующем органе.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

При таких обстоятельствах, поскольку закладная сторонами в ходе слушания дела подписана и направлена на регистрацию, суд приходит к выводу о том, что обязательства сторон исполнены, в удовлетворении иска надлежит отказать.

           Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

                                                                 РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ "░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░" ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

    ░░░░░                                                                   ░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.01.2022 ░░░░