Решение от 17.02.2022 по делу № 2-410/2022 (2-6807/2021;) от 02.07.2021

                              №

№-70

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 февраля 2022 года                                                                           г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего             Ситникова В.Е.

при секретаре                      Каптюшенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Краснодар Водоканал» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Краснодар Водоканал» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за безучетное пользование централизованной системой холодного водоснабжения.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ в ходе технического осмотра специалистами ООО «Краснодар Водоканал» установлено, что по адресу: г. Краснодар, <адрес>, расположено административное здание – детский сад, водоснабжение и водоотведение которого осуществляется от городских сетей.

На основании акта технического осмотра от ДД.ММ.ГГГГ установлены механические повреждения корпуса прибора учета.

Собственником здания по вышеуказанному зданию является ответчик ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по адресу: г. Краснодар, <адрес> направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности, которая оставлена без удовлетворения, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. Просит взыскать со ФИО2 стоимость пользования услугой водоснабжения в размере 810 246,22 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11302 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Краснодар Водоканал» ФИО4 требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков ФИО5, действующий на основании доверенности возражал против удовлетворения иска. Указал, что ФИО2 не является потребителем предоставляемых ООО «Краснодар Водоканал» услуг. Недвижимое имущество передано им в аренду ФИО1, на которую договором возложена обязанность внесения платы за предоставленные услуги водоснабжения и водоотведения.

ФИО6 об осмотре приборов учета не извещена, осмотр проведен в ее отсутствие. С утверждением истца о нерабочем состоянии прибора учета не согласилась.

Выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №, ст.ст. 6, 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении", в целях обеспечения эффективного функционирования и развития централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения на территории муниципального образования город Краснодар, ООО "Краснодар Водоканал" определено гарантирующей организацией для централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения на территории муниципального образования город Краснодар (далее - гарантирующая организация).

Правоотношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее - Правила №) и ПостановлениемПравительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод" (далее - Правила №).

В соответствии с п. 1, п. 2, п. 5 Закона № 416-ФЗ и п. 4 Правил № холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения. Абоненты, объекты капитального строительства которыхподключены (технологически присоединены) к централизованным системам водоснабжения и водоотведения, заключают с гарантирующими организациями договоры водоснабжения и водоотведения.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» абонент - физическое либо юридическое лицо, заключившее или обязанное заключить договор горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения.

Согласно п. 33 Правил № при переходе прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение и (или) водоотведение, а также при передаче устройств и сооружений абонента, предназначенных для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, новому собственнику (иному законному владельцу и (или) пользователю) абонент сообщает об этом организации водопроводно-канализационного хозяйства в срок, установленный соответствующим договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, а новый собственник (законный владелец, пользователь) до начала пользования этими объектами,устройствами и сооружениями заключает договор холодного водоснабжения, договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для заключения таких договоров. Абонент обязан обеспечивать учет получаемой холодной воды; установить приборы учета холодной воды награнице эксплуатационной ответственности, балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства или в ином месте, определенном договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, в сроки, установленные законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности; незамедлительно сообщать организации водопроводно-канализационного хозяйства обо всех повреждениях или неисправностях на водопроводных и канализационных сетях, сооружениях и устройствах, приборов учета, онарушении работы централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения (п. 35 Правил №).

Согласно ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ "Об обеспечении единства измерений” в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений к применению допускаются средства измерений утвержденного типа, прошедшие поверку в соответствии с положениями настоящего Федерального закона.

Как указано в п. 48 Правил № приборы учета и (или) узел учета должны быть защищены от несанкционированного вмешательства в их работу.

В соответствии с пп. 1 п. 10 ст. 20 Закона № 416-ФЗ и пп. «а» п. 14, пп. «а» п. 22 Правил № коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения и водоотведения; в случае неисправности прибора учета; при нарушении в течение более 6 месяцев сроков представления показанийприбора учета, являющегося собственностью абонента или транзитной организации, за исключением случаев предварительного уведомления абонентом или транзитной организацией    организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, о временном прекращении потребления воды.

В соответствии с п. 16 Правил № применение метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду используется, в том числе, при самовольном присоединении и (или) пользовании централизованными системами водоснабжения за период времени, в течение которого осуществлялось такое самовольное присоединение и (или) пользование, но не более чем за 3 года. При этом период времени, в течение которого осуществлялось самовольное присоединение и (или) пользование централизованными системами водоснабжения, определяется со дня предыдущей контрольной проверки технического состояния объектов централизованной системы водоснабжения в месте, где позже был выявлен факт самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, до дня устранения самовольного присоединения (прекращения самовольного пользования). В случае если абонент в течение 1 года после вступления в силу настоящих Правил проинформировал организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, о самовольном присоединении и (или) пользовании централизованной системой водоснабжения, расчетный способ определения количества поданной (полученной) воды применяется не более чем за 6 месяцев.

В соответствии с п. 16 Правил № узел учета считается вышедшим из строя (неисправным) также в случаях механического повреждения приборов учета и (или) других элементов узла учета.

Как установлено мерилами дела ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО7 на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный в г. Краснодаре по <адрес>, что подтверждено выпиской ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ИП ФИО8 заключен договор о передаче в безвозмездное пользование недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Краснодар, <адрес>, с правом сдачи в аренду третьим лицам.

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО8 заключен договор аренды вышеуказанного недвижимого имущества с ИП ФИО1.

Указанный жилой дом используется ИП ФИО1 под размещение детского сада «Bambini club».

ДД.ММ.ГГГГ в ходе технического осмотра специалистами ООО «Краснодар Водоканал» установлено, что по адресу: г. Краснодар, <адрес>, расположено административное здание, принадлежащее на праве собственности ответчику ФИО2, предоставленное в аренду под детский сад «Bаmbini-club», принадлежащий соответчику ФИО1, которой используется водоснабжение с неработающим прибором учета. Актом технического осмотра № установлено, что прибор учета имеет механические повреждения корпуса. Водоснабжение и водоотведение осуществляется от городских сетей. ООО «Краснодар Водоканал». Установлен факт самовольного подключения и пользования услугами водоснабжения и водоотведения в отсутствие соответствующих договоров.

Актом № от ДД.ММ.ГГГГ произведен осмотр водомерного узла, которым установлено, что прибор учета находится в нерабочем состоянии.

В акте имеется отметка об извещении собственника об осмотре. Указано, что акт составлен присутствии представителя ФИО2

На основании п. 10 ст. 20 Закона № 416-ФЗ и п. 14, п. 16, п. 22 Правил № ООО «Краснодар Водоканал» произведен расчет № РС 1476 потребленной услуги: пропускная способность трубы d = 29 мм. – 68,45 м3/сут., количество суток -177 (ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ), общий расход воды – 12115,65 м3.

    Тариф с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (без НДС): за 1 куб.м. воды    32,26 руб., за 1 куб.м. канализации 23,47 руб.

    Вода 12115,65 куб.м.х32,26 руб. = 390850,87 руб.

    Канализация 12115,65 куб.м.х23,47 руб. = 284354,31 руб.

    Итого:    810246,22 руб. (с НДС)

Тарифы в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на 2015 - 2019 годы установлены Постановлением администрации МО город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения» ООО «Краснодар Водоканал».

В адрес ответчика направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием произвести оплату за пользование услугой водоснабжения и водоотведения, которая оставлена без удовлетворения.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Нормы п. 33 Правил № предусматривают обязанность нового собственника (иного законного владельца и (или) пользователя) - абонента сообщить о переходе прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение и (или) водоотведение, а также при передаче устройств и сооружений абонента, предназначенных для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения об этом организации водопроводно-канализационного хозяйства в срок, установленный соответствующим договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, а новый собственник (законный владелец, пользователь) до начала пользования этими объектами, устройствами и сооружениями заключает договор холодного водоснабжения, договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для заключения таких договоров.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником недвижимого имущества, с кадастровым номером 23:43:0144005, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес> является ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2(2015) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу абзаца второго п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (п. 2 ст. 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Сведений об обращении, в спорный период пользования с заявлением о заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения ответчиком ФИО2 не представлено.

Т.о. субъектный состав участников отношений по снабжению нежилого помещения зависит от возложения на арендатора обязанности по заключению самостоятельного договора снабжения в соответствии с условиями договора аренды.

Условиями договоров о передаче в безвозмездное пользование от ДД.ММ.ГГГГ, аренды дома от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрена обязанность арендатора заключить договор на водоснабжение и водоотведение.

Не может согласиться суд и с утверждениями представителя ответчика о ничтожности акта от ДД.ММ.ГГГГ

Как видно из акта от ДД.ММ.ГГГГ, он содержит указание на извещение об осмотра за 15 минут по телефону и участие в его составлении представителя собственника. Акт подписан как представителем ООО «Водоканал» так и ФИО2. В акту приложены фотографии, подтверждающие его содержание.

Кроме того, неуведомление абонента о дате и времени проведения сетевой организацией проверки прибора учета не влияет на действительность составленных по ее результатам актов и не может являться основанием для отказа во взыскании с абонента стоимости неучтенного потребления, поскольку доступ к прибору учета был обеспечен собственником.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ООО «Краснодар Водоканал». С собственника нежилого здания ФИО2 в пользу ООО «Краснодар Водоканал» подлежит взысканию стоимость пользования услугами водоотведения и водоснабжения в размере 810246,22 руб.

Оснований для возложения ответственности на ответчика ФИО1 не имеется, поскольку заключенный между соответчиками договор аренды недвижимого имущества не содержал обязательства арендатора заключать самостоятельный договор снабжения с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым, согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 11302 рублей, указанные расходы документально подтверждены и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ " ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ " ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» 810246 ░░░. 22 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11 302 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: