Решение от 08.11.2019 по делу № 2-5305/2019 от 16.09.2019

        Дело №2-5305/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.11.2019 года    г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Мищенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кутьин ео к макарова тс о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

кутьин ео обратился в суд с исковым заявлением с учетом замены ответчика и уточнения требований к макарова тс о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований кутьин ео сослался на то, что является членом СНТ «Химик-13» с ДД.ММ.ГГГГ и постоянным (бессрочным) пользователем земельного участка площадью 409 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> Земельный участок относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства. В 2019 году истец обратился в администрацию Сергиево-Посадского муниципального района МО с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно указанного выше земельного участка, приложив схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №. ДД.ММ.ГГГГ им получено решение администрации Сергиево-Посадского муниципального района МО об отказе в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка и утверждении Схемы по причине того, что в архиве управления градостроительной деятельности администрации Сергиево-Посадского муниципального района отсутствует проект организации и застройки территории СНТ «Химик-13», а в списке членов СНТ «Химик-13», имеющемся в администрации, участок № закреплен за макарова тс, кроме того, в приложении к заявлению отсутствует документ, подтверждающий исключение из членов товарищества макарова тс С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец кутьин ео является фактическим владельцем и пользователем вышеуказанного земельного участка, он установил ограждение, оплачивает членские взносы и все необходимые платежи за данный земельный участок. Истец открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется этим земельным участком.

Истец кутьин ео в судебное заседание не явился, извещен своим представителем, подтвердившим осведомление истца о дате разбирательства спора по поручению суда. Об уважительных причинах своей неявки истец суд не известил. Руководствуясь ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие истца, принимая во внимание, что в заседании его интересы обеспечивает представитель по доверенности Копылова О.П., наделенная всеми процессуальными полномочиями, которая перед судом исковое заявление поддержала по доводам, изложенным в нем, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик макарова тс в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений на иск не представила.

С учетом возражений стороны истца против заочного производства, на основании частей 1, 4 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика макарова тс

Представитель третьего лица без самостоятельных требований СНТ «Химик-13» в судебное заседание не явился, извещен, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, из которого следует, что СНТ «Химик-13» не возражает против удовлетворения заявленных требований, суду доверяет, с решением суда согласно.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещем (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, кутьин ео является членом СНТ «Химик-13» с ДД.ММ.ГГГГ и за ним закреплен земельный участок №, площадью 409 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.14).

Согласно квитанциям, представленным в материалы дела, кутьин ео производит оплату членских и целевых взносов за спорный земельный участок, оплачивает налоги за участок по адресу: <адрес> (л.д.20-26).

На основании изложенного выше суд считает, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт владения и пользования кутьин ео спорным земельным участком по адресу: <адрес>, <адрес>, с октября 1997 года.

Установление данного факта влечет для кутьин ео юридические последствия, т.к. изложенное необходимо для признания его прав на земельный участок в порядке приобретательной давности и регистрации права собственности.

Как установлено ранее, кутьин ео, как минимум, с октября 1997 года по настоящее время владеет и открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным земельным участком.

Как устанавливает статья 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п. 3 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Согласно п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. 1 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью, и в отношении нее исключена возможность применения положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что кутьин ео добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным спорным земельным участком, с октября 1997 года, то есть, более пятнадцати лет, иные лица не предъявляли своих прав на указанное недвижимое имущество, и не проявляли к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, доказательств обратного суду не представлено.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, суду не предоставлено.

На основании изложенного, суд находит исковые требования кутьин ео в части признания за ним права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 409 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 50:05:0110203, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░	X	Y	░░░░░░░░░░░░ ░░░░	░░░░░ ░░░░░, ░
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08.11.2019 ░░░░.

░░░░░    -    ░.░. ░░░░░░░░