Решение от 05.06.2019 по делу № 2-846/2019 от 26.11.2018

Дело №2-846/19

24RS0017-01-2018-000687-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шамовой О.А.,

при секретаре Житникове Д.И.,

с участием представителей истца Бель А.В., Шахворостова А.Ю.,

представителя ответчиков Кузнецова Г.Г., Кузнецовой В.С. - Кузнецова Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «АВАНГАРД-2006» к Кузнецову Г.Г., Кузнецовой В.С. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «АВАНГАРД-2006» обратилось в суд с иском к Кузнецову Г.Г., Кузнецовой В.С., Кузнецовой К.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, ссылаясь на то, что ответчикам Кузнецову Г.Г. и Кузнецову В.С. на праве собственности принадлежало жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП и свидетельством о праве собственности. Ответчик Кузнецова К.В. проживала в указанном жилом помещении и состояла на регистрационном учете. <данные изъяты>., <данные изъяты> года рождения, является внуком собственника жилого помещения и также состоял на регистрационном учете, проживал совместно с ответчиками. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении истца. В настоящее время с 26.09.2017 года жилое помещение принадлежит другому лицу на праве собственности. По состоянию на 20.10.2017 года задолженность по оплате составляет в общей сумме 127932,32 рубля, из них: 98644,58 рублей - основной долг; 29287,74 рубля – пеня. Просит взыскать в солидарном порядке с Кузнецова Г.Г., Кузнецовой В.С., Кузнецовой К.В. в свою пользу сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 98644,58 рублей, пени в размере 29287,74 рубля, расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3759 рублей.

С учетом неоднократного уточнения исковых требований просит взыскать с Кузнецова Г.Г., Кузнецовой В.С. в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере 51 354,82 рублей, задолженность по пени в размере 24 017,22 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 461 рубль. Ссылается на то, что Кузнецову Г.Г., Кузнецовой В.С. на праве общей долевой собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, до 26.09.2017 года. По состоянию на 20.10.2017 года задолженность по оплате коммунальных платежей, жилищной услуге, капитальному ремонту и пене составляет 77 694,94 рублей.

В судебном заседании представители истца Бель А.В., Шахворостов А.Ю. (доверенность представлена в материалы дела) уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. Пояснили, что платеж за май 2016 года не принят к зачету, так как данная сумма в ТСЖ не поступила, их счет в это время не функционировал. Все иные платежи были учтены. Платеж в размере 20002 рубля был разбит помесячно, и его часть пошла в погашение задолженности за пределами срока исковой давности, поэтому его и не видно в расчете задолженности. Кроме того, задолженность фактически предъявлена ко взысканию лишь по август 2018 года включительно, не за весь период. По оплате теплоснабжения разница в произведенных сторонами расчетах сводится к площади, на которую делится объем потребленного домом тепла. К расчету <данные изъяты> выставляет истцу объем калорий за вычетом приходящихся на нежилые помещения, у которых заключены прямые договоры на теплоснабжение, поэтому выставленный объем делится только на площадь жилых помещений и умножается на площадь каждой квартиры. Что касается акта осмотра квартиры от 26.11.2015 года об установлении количества проживающих в квартире, то он, действительно, составлен с нарушениями и не принимается истцом при расчете уточненных исковых требований. За ноябрь и половину декабря 2016 года начисление производилось из расчета ноль проживающих.

Ответчик Кузнецова К.В. в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом, до судебного заседания представителя отзыв на исковое заявление, согласно которому Кузнецова К.В. не согласна с заявленными исковыми требованиями. Собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, на капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на нанимателя, арендатора и членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним. Истцом неправомерно заявлено требование к Кузнецовой К.В. о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт. Истцом пропущен срок исковой давности, который по требованию о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу. Из материалов дела усматривается, что требования о взыскании заявлены за период, начиная с августа 2013 года, в связи с чем Кузнецова К.В. просит применить последствия пропуска срока исковой давности к требованиям истца. Истцом неверно произведены расчеты требований за спорный период в пределах срока исковой давности. Определение объемов поставляемого ресурса в виде отопления осуществлено неверно, сумма по услуге отопление с января 2015 года составляет 9 253,05 рублей. Представленный расчет пени арифметически не верен, носит неправомерный характер. Учитывая период просрочки, а также компенсационную природу неустойки, предъявленная сумма пени явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений, не отвечает принципам разумности и справедливости, и на основании ст.333 ГК РФ подлежит снижению.

Определением от 05 июня 2019 года прекращено производство по делу в части требований к Кузнецовой К.В. в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Кузнецов Г.Г., Кузнецова В.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.

Представитель ответчиков Кузнецова Г.Г., Кузнецовой В.С. – Кузнецов Н.Г., действующий на основании доверенности (доверенность представлена в материалы дела), в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, указанным в отзыве, дополнении к отзыву на исковое заявление, возражениях на представленный расчет исковых требований.

Согласно отзыву и дополнениям к отзыву на исковое заявление в материалы дела истцом был представлен акт осмотра квартиры от 26.11.2015 года об установлении количества проживающих в квартире. Но основании данного акта производилось начисление оплаты коммунальных услуг. Однако данный акт составлен с нарушением установленного порядка, а потому является недействительным. Полагает, что исковые требования к Кузнецовой К.В. предъявлены необоснованно.

Истцом, несмотря на указание суда, не представлен расчет исковых требований, не отражен порядок начисления объема оказанных услуг, применение величин, тарифов, нормативов, расшифровки показаний приборов учета. Также не учтены платежи, поступившие в счет оплаты услуг. Отсутствие данной информации лишает возможности произведения объективной оценки заявленных требований. Стороной ответчиков было заявлено ходатайство об истребовании информации у истца, которое было удовлетворено судом. Суд обязал истца предоставить расчет исковых требований с указанием объема оказанных услуг, порядка его определения, применяемых тарифах, нормативов потребления, с указанием оснований их применения, применяемых тарифах, нормативов потребления, с указанием их применения, документов их установивших, также обязал истца представить показания приборов учета, по электроэнергии, теплоснабжению, которые использовались при начислении платы ответчику, данные которые использовались при применении нормативов потребления. Данная информация не была предоставлена истцом в материалы дела, не была передана ответчикам, что лишило возможности проверки заявленных требований. В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета, а при отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, утвержденном Правительством РФ. Истцом до настоящего момента не представлены доказательства наличия прибора учета тепловой энергии жилого дома, показания данного прибора учета, порядок распределения объемов по многоквартирному дому с учетом его данных, в частности в квартиру ответчиков. Также истцом не представлены показания приборов учета, которые использовались при начислении платы за электроэнергию, водоснабжение. При формулировании исковых требований нарушены положения разъяснений Пленума ВС РФ, изложенных в абз.3 п.29 Постановления №22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», из содержания которых следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст.30, 158 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ). В нарушение обозначенных положений жилищного законодательства и разъяснений ВС РФ истцом так и не откорректированы требования применительно к ответчикам по настоящему спору. Истцом не представлено доказательств, что какие-либо счета на оплату жилья и коммунальных услуг, а также требования о взыскании пени за просрочку платежей в установленные законом сроки ответчикам направлялись. В материалах дела содержатся неоднократные обращения ответчиков в адрес истца с просьбой предоставить расчеты начисляемых объемов, которые оставлены истцом без ответа. Представленные истцом в материалы дела копии квитанций не свидетельствуют об их направлении и вручении ответчикам. В представленные в материалы счета включены требования по оплате холодного и горячего водоснабжения, отопления, оплате электричества на общедомовые нужды, в размерах, оспариваемых ответчиками, и уже исключенных истцом из размера задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Достоверный расчет задолженности до настоящего времени не представлен истцом в суд. При таком положении оснований для удовлетворения требований о взыскании пени не имеется. С учетом обстоятельств дела, периода просрочки, а также компенсационной природы неустойки предъявленная сумма пени явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений, не отвечает принципам разумности и справедливости, и на основании ст.333 ГК РФ подлежит снижению. Согласно контррасчету исковых требований размер задолженности за период январь 2015 года по август 2017 года составляет 29 084,37 рублей.

Согласно пояснениям Кузнецова Н.Г. в судебном заседании истцом не приняты к зачету все внесенные в погашение задолженности денежные суммы, например, платеж в 20002 рубля учтен лишь частично, хотя имел целевое назначение. Кроме того, необоснованно не учтен платеж за май 2016 года, подтвержденный платежным документом. Также истец не учел оплату задолженности по капремонту, учтена была лишь его часть. Просил суд учесть, что 05.06.2019 года Кузнецовы оплатили неоспариваемую сумму задолженности в 29811,37 рублей. Начисление за теплоснабжение произведено истцом неправильно. Необходимо делить объем потребленного домом тепла на общую площадь дома, все жилые и нежилые помещения.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица в суд, неполучение им судебных извещений является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положениями ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ТСЖ «АВАНГАРД-2006».

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от 29.03.2011 года Кузнецову Г.Г., Кузнецовой В.С. на праве общей совместной собственности принадлежало жилое помещение по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.09.2017 года, жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 15.09.2017 года принадлежит на праве собственности <данные изъяты>

Согласно выписке из финансово-лицевого счета <данные изъяты> года в <адрес> <адрес> <адрес> проживали и состояли на регистрационном учете с 15.12.2015 года Кузнецова К.В., Кузнецов И.Н., и были сняты с регистрационного учета 13.09.2017 года. Задолженность по оплате ЖКУ, электроэнергии на 01.09.2017 года составляет 96704,74 рубля.

Согласно расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта на квартиру по адресу: <адрес>, представленному истцом в последнее судебное заседание, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2015 года по август 2017 года включительно составляет 51354,82 рубля, пеня – 24017,22 рублей.

Доводы ответчиков о пропуске истцом трехлетнего срока исковой давности по заявленным требованиям не могут быть приняты судом во внимание, поскольку согласно уточненным исковым требованиям ко взысканию предъявлена задолженность в пределах трех лет до момента подачи истцом иска в суд 11.01.2018 года – с 11.02.2015 года по август 2017 года включительно.

Рассматривая довод Кузнецовых о том, что оплата в сентябре 2015 года в размере 20002 рубля, имевшая целевое назначение, не была полностью учтена согласно указанной цели, суд принимает во внимание, что указанная квитанция, из которой следовало бы целевое назначение денежных средств с января 2016 года по октябрь 2016 года, не была представлена в материалы дела, несмотря на утверждение Кузнецова Н.Г. об обратном. При этом указанная сумма учтена согласно карточке должника (т.12 л.д.87) в сентябре 2015 года. Из представленного истцом расчета видно, что платежи были учтены истцом с января по август 2015 года. Как пояснил в судебном заседании представитель истца, оставшаяся часть данного платежа была направлена на погашение задолженности за более ранний период, который находится за пределами трехлетнего срока исковой давности, а потому не попал в расчет задолженности, предъявленной ко взысканию.

Ссылки на неполный учет оплаты задолженности за капитальный ремонт опровергается квитанцией за капитальный ремонт за август 2017 года, согласно которой задолженность составляла к оплате 11972,17 рублей. Указанная сумма и была оплачена ответчиками 14.09.2017 года с назначением взнос за капитальный ремонт.

Кроме того, суд полагает, что истцом неправомерно не был учтен платеж, поступивший от Кузнецовых 22.07.2016 года за май 2016 года в размере 3252,67 рублей, поскольку Кузнецовым Н.Г. представлено подтверждение платежа <данные изъяты>, согласно которому операция по переводу указанной суммы получателю ТСЖ «Авангард-2006» исполнена. Не доверять указанному документу у суда не имеется оснований, он подписан сотрудником банка и имеет печать. В случае не поступления денежных средств на счет ТСЖ «Авангард-2006» последний вправе защитить свои права в установленном порядке. При таких обстоятельствах, платеж в сумме 3252,67 рублей подлежал учету к оплате за май 2016 года, дата платежа - 22.07.2016 года.

Все иные поступившие от Кузнецовых платежи в счет погашения задолженности нашли отражение в расчета задолженности, представленном истцом.

Согласно п.56(1) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией. В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.

Суд соглашается с доводами Кузнецовых о недопустимости использования акта осмотра квартиры от 26.11.2015 года об установлении количества проживающих в квартире в связи с несоблюдением установленного порядка его составления, в том числе отсутствия указания даты начала проживания в квартире двух жильцом. Между тем, в рамках рассмотрения дела истцом было принято указанное замечание ответчиков, произведен перерасчет задолженности с ноября 2015 года по 15.12.2016 года (дата регистрации в квартире Кузнецовой К.В., Кузнецова И.Н.), исходя из отсутствия проживающих, с нулевым начислением оплаты за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию.

Проанализировав представленные сторонами расчеты задолженности, суд приходит к выводу о том, что основной причиной несогласия ответчика в части начисления платы за теплоснабжение является площадь дома, на которую делится общее количество Гкал, поступивших в дом. Как пояснил в судебном заседании представитель истца, поставщик тепловой энергии <данные изъяты> выставляет к оплате количество Гкал за минусом объема, приходящегося на нежилые помещения, с которыми заключены отдельные договоры теплоснабжения, что согласуется с положениями абз.3 п.7 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в связи с чем данный объем делится уже только на жилые помещения дома. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено. При этом расчет оплаты за отопление исходя из общей площади всех помещений дома явился бы вмешательством в хозяйственную деятельность двух юридических лиц, что недопустимо.

Определяя общую сумму задолженности Кузнецовых перед истцом за период с января 2015 года по август 2017 года включительно, суд принимает представленный истцом в последнее судебное заседание расчет оплаты и пени, за исключением начисления за май 2016 года. Используя расчет истца от 30.05.2019 года, согласно которому задолженность за май 2016 года в сумме 3325,74 рублей была оплачена 22.07.2016 года, остаток долга составил 72,07 рублей, а пеня за май 2016 года составляет 41,44 рубль, суд рассчитывает задолженность за требуемый истцом период в размере 48101,15 рублей (51354,82 рублей – 3325,74 рублей + 72,07 рублей), по пене 22132,42 рублей (24017,22 рублей– 1926,24 рублей + 41,44 рублей).

Кроме того, ответчиками представлен подлинник квитанции об оплате 05.06.2019 года в ТСЖ «Авангард-2006» задолженности в неоспариваемой сумме - 29084,37 рублей, таким образом, общий размер задолженности составляет 19016,78 рублей.

Поскольку до настоящего времени задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за указанную квартиру не погашена в полном объеме, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 19016,78 рублей, пени.

От представителя ответчиков поступило заявление о снижении неустойки в связи с тяжелым материальным положением, поскольку Кузнецовы являются пенсионерами.

В соответствии с ч.1 ст.333 ГПК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Из разъяснений, содержащихся в п.69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016г. N7, следует, что установленная законом или договором неустойка может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Кодекса) в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Согласно п.73 указанного Постановления бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 ст.1 ГК РФ) (пункт 75).

В связи с изложенным, учитывая нахождение Кузнецовых на пенсии, а также принимая во внимание многократное уточнение истцом исковых требований, окончательный расчет которых был представлен лишь к последнему судебному заседанию, а также изменение позиции истца по делу относительно учета либо не учета платежа за май 2016 года, что препятствовало добровольному урегулированию спора между сторонами, длительное непредставление истцом истребованных судом доказательств по делу, суд полагает возможным снизить размер неустойки до 5000 рублей и взыскать ее с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно разъяснениям, данным в абз.4 п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. N1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Снижение судом на основании ст.333 ГК РФ размера подлежащей взысканию неустойки означало, что заявленная ко взысканию сумма неустойки являлась необоснованной, и не свидетельствовало об отсутствии у истца права на возмещение за счет ответчика понесенных им судебных расходов в полном объеме.

При подаче данного иска истец оплатил госпошлину в сумме 3759 рублей.

В силу пп.1 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено законом, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату полностью или частично.

В связи с уменьшением исковых требований подлежащая оплате госпошлина снизилась до 2461 рубля, поэтому государственная пошлина в размере 1298 рублей, внесенная ТСЖ «АВАНГАРД-2006» на счёт получателя <данные изъяты> (<данные изъяты>) 21.11.2016 года (платежное поручение <данные изъяты> от 21.11.2016 года) за подачу искового заявления – подлежит возврату истцу как излишне уплаченная.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с Кузнецова Г.Г., Кузнецовой В.С. в солидарном порядке в пользу ТСЖ «АВАНГАРД-2006» подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований без учета снижения пени в размере 921 рубль.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░-2006» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░-2006» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 19016,78 ░░░░░░, ░░░░ – 5000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 921 ░░░░░.

░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1298 ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░-2006», ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (<░░░░░░ ░░░░░░>) 21.11.2016 ░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ 21.11.2016 ░░░░) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14.06.2019 ░░░░.